Nowoczesny dom szeregowy z garażem i poddaszem użytkowym – Wrocław Leśnica, tuż przy Lesie Mokrzańskim!

Cena promocyjna 1 215 500 zł zamiast 1 430 000 zł oznacza oszczędność aż 214 500 zł!
Bez podatku PCC i prowizji!

Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 128,88 m², z garażem w bryle budynku, tarasem i własnym ogrodem. Nieruchomość położona we Wrocławiu, w zielonej części Leśnicy, tuż przy malowniczym Lesie Mokrzańskim.
To doskonała propozycja dla osób, które marzą o własnym domu z dala od miejskiego zgiełku, cenią bliskość natury, a jednocześnie chcą korzystać z udogodnień życia we Wrocławiu. Trzy poziomy, funkcjonalny układ pomieszczeń i nowoczesne rozwiązania techniczne zapewniają komfort zarówno rodzinie, jak i osobom potrzebującym dodatkowej przestrzeni do pracy czy odpoczynku.

Atuty oferty:

• Cena promocyjna: 1 215 500 zł (9 427 zł/m²) – atrakcyjna oferta w obniżonej cenie!
• Cena przed promocją: 1 430 000 zł (11 095 zł/m²) – oszczędzasz aż 214 500 zł!
• Przestrzeń dla całej rodziny – 128,88 m² powierzchni domu, rozplanowanej na trzech poziomach.
• Garaż w bryle budynku – o powierzchni 16,11 m², zapewniający wygodę i ochronę samochodu.
• Własny ogród – 36,05 m² zielonej przestrzeni do wypoczynku.
• Przestronny taras – 16,82 m², idealny na poranną kawę, rodzinne spotkania i letni relaks.
• Ogrzewanie podłogowe – komfort cieplny i nowoczesne rozwiązanie grzewcze.
• Rekuperacja – wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła, wspierająca energooszczędność budynku.
• Wyjątkowa lokalizacja – Wrocław Leśnica, tuż przy Lesie Mokrzańskim.

Powierzchnia i układ nieruchomości
Dom o przemyślanym układzie, obejmującym trzy poziomy, daje wiele możliwości aranżacji i dopasowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb.

• Parter – idealne miejsce na strefę dzienną, z salonem, jadalnią i kuchnią, a także wygodnym dostępem do ogrodu i tarasu.
• Piętro – przestrzeń, którą można przeznaczyć na sypialnie i łazienkę, tworząc komfortową strefę prywatną.
• Poddasze użytkowe – dodatkowa powierzchnia do wykorzystania jako sypialnia, gabinet, pokój hobby lub strefa relaksu.
• Garaż w bryle budynku – 16,11 m², zapewniający wygodę na co dzień.

Zestawienie powierzchni:

• Powierzchnia domu: 128,88 m²
• Powierzchnia garażu: 16,11 m²
• Powierzchnia łączna domu z garażem: 144,99 m²
• Powierzchnia ogrodu: 36,05 m²
• Powierzchnia tarasu: 16,82 m²

Lokalizacja i otoczenie – Wrocław Leśnica
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie w zielonej części Wrocławia, tuż przy Lesie Mokrzańskim.

• Bliskość natury – las w sąsiedztwie zachęca do spacerów, biegania, jazdy na rowerze i aktywnego wypoczynku.
• Spokojne otoczenie – idealne miejsce dla osób ceniących prywatność, zieleń i codzienny kontakt z przyrodą.
• Wrocław na wyciągnięcie ręki – możliwość korzystania z miejskiej infrastruktury, usług, szkół i punktów handlowych.
• Idealne miejsce dla rodziny – połączenie domowej przestrzeni, ogrodu i zielonego otoczenia.
• Doskonała komunikacja – autobusy, tramwaje i stacja kolejowa.

Nowoczesne rozwiązania i komfort użytkowania
Dom został wyposażony w rozwiązania, które podnoszą komfort codziennego życia:

• Ogrzewanie podłogowe – równomierne rozprowadzanie ciepła i wygoda użytkowania.
• Rekuperacja – mechaniczna wentylacja z odzyskiem ciepła, zapewniająca kontrolowaną wymianę powietrza.
• Trzy poziomy – większe możliwości organizacji przestrzeni i oddzielenia strefy dziennej od prywatnej.
• Garaż w bryle budynku – praktyczne rozwiązanie szczególnie doceniane w codziennym użytkowaniu.

Dlaczego warto?
To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż mieszkania – własnej przestrzeni, prywatności i możliwości życia blisko natury, bez konieczności rezygnacji z miejskich udogodnień.

Dodatkowe Korzyści:
• Możliwość wykończenia mieszkania "pod klucz" – ciesz się gotowym do zamieszkania lokalem bez zbędnych formalności.
• Doradztwo finansowe w zakresie uzyskania korzystnego kredytu hipotecznego.

Zdjęcia stanowią jedynie inspirację aranżacyjną i nie przedstawiają aktualnego wnętrza.

Zapraszam na prezentację.
Jot-Be Nieruchomości
Elżbieta Lazarowicz

Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji.
Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o 43-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.
Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.