Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 53 m², położony w atrakcyjnej, narożnej lokalizacji u zbiegu ul. Powstańców Śląskich i al. Jaworowej we Wrocławiu.

Nieruchomość znajduje się na parterze budynku, posiada wejście bezpośrednio od ulicy oraz witrynę zapewniającą dobrą ekspozycję prowadzonej działalności.
To interesująca propozycja zarówno dla przedsiębiorców poszukujących lokalu na własne potrzeby, jak i inwestorów planujących zakup nieruchomości komercyjnej pod wynajem.

UKŁAD LOKALU
Powierzchnia 53 m² obejmuje:

• główną salę handlowo-usługową,
• zaplecze,
• toaletę.

Lokal przez ostatnie lata wykorzystywany był na działalność gastronomiczną. Przy sprzedaży zostanie opróżniony z dotychczasowego wyposażenia, a na miejscu pozostanie instalacja wyciągowa.
Układ pomieszczeń pozwala na dostosowanie przestrzeni do różnych rodzajów działalności, w tym handlu, usług, biura czy gastronomii.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• Narożne położenie przy ul. Powstańców Śląskich i al. Jaworowej.
• Parter z wejściem bezpośrednio od ulicy.
• Witryna zapewniająca dobrą widoczność lokalu.
• Rozpoznawalna lokalizacja w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i usługowej.
• Bardzo dobra dostępność komunikacji miejskiej.
• Funkcjonalny układ z wydzielonym zapleczem i toaletą.
• Możliwość dostosowania do potrzeb nowego właściciela.
• Potencjał inwestycyjny pod wynajem komercyjny.

LOKALIZACJA
Ul. Powstańców Śląskich to jedna z głównych arterii komunikacyjnych Wrocławia. Położenie przy skrzyżowaniu z al. Jaworową zapewnia lokalowi dobrą rozpoznawalność i dostępność zarówno dla mieszkańców okolicy, jak i osób przemieszczających się tą częścią miasta.
W sąsiedztwie znajdują się budynki mieszkalne, punkty handlowe, lokale usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej.

INFORMACJE DODATKOWE
Powierzchnia: 53 m²
Adres: ul. Powstańców Śląskich 168, Wrocław

Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję dla osób poszukujących własnej powierzchni handlowo-usługowej w rozpoznawalnej lokalizacji lub inwestycji na wrocławskim rynku nieruchomości komercyjnych.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!

Bartosz Jakubczyk
609 222 538
bjakubczyk@jot-be.pl
JOT-BE NIERUCHOMOŚCI

Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam profesjonalne wsparcie na każdym etapie transakcji, bezpieczeństwo formalnoprawne oraz pomoc w negocjacjach.
Nasze biuro od ponad 40 lat działa na wrocławskim rynku nieruchomości, oferując klientom doświadczenie, ekspercką wiedzę oraz wsparcie własnego działu prawnego.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.