Lokal 116 m² z ogródkiem i działającym biznesem na sprzedaż

Na sprzedaż funkcjonalny i przestronny lokal użytkowy o powierzchni 116 m², położony przy ul. Wojciecha Cybulskiego we Wrocławiu, w atrakcyjnej części Nadodrza, w bezpośrednim sąsiedztwie centrum miasta.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej charakterystycznych części Wrocławia. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się Mosty Pomorskie, Rynek, Wyspa Słodowa, a także obiekty Uniwersytetu Wrocławskiego. W sąsiedztwie powstają również prestiżowe inwestycje mieszkaniowe
.
To lokalizacja, która dobrze sprawdzi się zarówno pod działalność inwestycyjną, gastronomiczną jak i usługową

LOKAL
Na 116 m² powierzchni użytkowej składają się:

• 3 przestronne sale,
• kuchnia z zapleczem barowym,
• 2 łazienki,
• pomieszczenie biurowe,
• dodatkowo piwnica-magazyn o powierzchni ok. 25 m².

Do nieruchomości dzierżawiony od miasta jest również ogródek o powierzchni około 80 m², znajdujący się za lokalem. Istnieje także możliwość zagospodarowania dodatkowego ogródka od strony frontowej.

Lokal jest przystosowany do prowadzenia działalności gastronomicznej i od wielu lat funkcjonuje w tej formule.

DZIAŁAJĄCY BIZNES I WYPOSAŻENIE
Obecnie w lokalu działa popularna pizzeria, dzięki czemu nieruchomość może stanowić gotową inwestycję generującą przychód od momentu zakupu.
Obowiązuje umowa najmu do 2028 roku z możliwością jej przedłużenia, co daje nowemu właścicielowi stabilność i perspektywę dalszego wynajmu.

Lokal posiada m.in.:

• ogrzewanie gazowe,
• instalację elektryczną
• przyłącze internetowe,
• alarm,
• monitoring,
• odbiory Sanepidu,
• koncesję na sprzedaż alkoholu

Dzięki obecnej infrastrukturze oraz funkcjonującemu najemcy lokal nie wymaga rozpoczynania działalności od zera i może być atrakcyjną propozycją dla inwestora poszukującego nieruchomości z działającym biznesem.

CENA
2 315 000 zł

Nieruchomość łączy w sobie atrakcyjną lokalizację, duży metraż, prywatny ogródek, dodatkową powierzchnię magazynową oraz działający biznes z obowiązującą umową najmu.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji.

Kontakt:
Aleksandra Kaczyńska
T: 609 222 533
E-mail: akaczynska@jot-be.pl

Krzysztof Szarpak
T: 609 333 535
E-mail: kszarpak@jot-be.pl

Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji. Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o ponad 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.