Do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 98,40 m², zlokalizowany przy ul. Gliniana we Wrocławiu. Lokal znajduje się na parterze, co zapewnia wygodny dostęp dla klientów i stwarza szerokie możliwości prowadzenia działalności usługowej, handlowej lub biurowej.
Przemyślany układ pomieszczeń obejmuje przestronną salę operacyjną o powierzchni 68,40 m², dodatkowe pomieszczenia, zaplecze oraz toaletę. Taki rozkład daje możliwość dostosowania przestrzeni do specyfiki prowadzonej działalności i indywidualnych potrzeb najemcy.

Lokalizacja i komunikacja
Jednym z największych atutów nieruchomości jest położenie przy ul. Gajowickiej, w dobrze skomunikowanej części Wrocławia. Bezpośrednio naprzeciwko lokalu znajduje się przystanek tramwajowy i autobusowy, co ułatwia dojazd zarówno klientom, jak i pracownikom.

Możliwe przeznaczenie

• punkt medyczny lub gabinety specjalistyczne,
• placówka usługowa,
• sklep lub punkt handlowy,
• biuro firmy lub oddział przedsiębiorstwa,
• punkt obsługi klienta,
• siedziba firmy usługowej.

Warunki najmu

• Powierzchnia: 98,40 m²
• Czynsz najmu: 79 zł/m² netto miesięcznie
• Miesięczny czynsz najmu: 7 773,60 zł netto
• Opłaty do zarządcy: 2 615 zł miesięcznie
• Dostępność: od 1 stycznia 2027 r.

Lokal stanowi interesującą propozycję dla przedsiębiorców poszukujących funkcjonalnej przestrzeni na parterze, z dobrym dostępem komunikacyjnym i możliwością dostosowania układu do prowadzonej działalności.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji lokalu.

Krzysztof Szarpak
609-222-535
Kszarpak@jot-be.pl

Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji.
Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o niemal 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.
Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.