Lokal handlowo-usługowy 136 m² na wynajem | duże witryny | miejsce parkingowe | wakacje czynszowe.

Prezentuje do wynajęcia przestronny lokal użytkowy o powierzchni 136 m², położony na terenie nowoczesnego osiedla mieszkaniowego we wschodniej części Wrocławia.

Lokal posiada wejście bezpośrednio z ulicy, duże witryny oraz bardzo dobrą ekspozycję, dzięki czemu świetnie sprawdzi się pod działalność handlową, usługową, biurową, medyczną, kosmetyczną, edukacyjną lub inną działalność wymagającą łatwego dostępu dla klientów.

W cenie najmu do dyspozycji najemcy pozostaje 1 miejsce parkingowe w garażu podziemnym. Dodatkowym atutem jest możliwość wygodnego parkowania przy ulicy przed lokalem.

Układ lokalu:
Lokal składa się z dwóch głównych pomieszczeń handlowo-usługowych o powierzchni około 60 m² każde. Oba pomieszczenia posiadają duże witryny, a jedno z nich ma bezpośrednie wejście od ulicy.
Dodatkowo w lokalu znajduje się część socjalna o powierzchni około 15 m², obejmująca zaplecze oraz osobne WC.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w centrum nowego osiedla mieszkaniowego, w dynamicznie rozwijającej się części miasta. W najbliższym otoczeniu znajdują się Osiedle Kiełczowskie, Kiełczów, Zgorzelisko oraz Wilczyce.
Lokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenie z AOW oraz trasą S5, a dojazd do centrum Wrocławia odbywa się wygodnie dwupasmową ulicą Krzywoustego.

Najważniejsze atuty:

duże witryny od ulicy,
wejście bezpośrednio z poziomu chodnika,
powierzchnia 136 m²,
funkcjonalny układ pomieszczeń,
1 miejsce parkingowe w garażu podziemnym w cenie,
łatwe parkowanie przed lokalem,
lokal przygotowany pod działalność handlowo-usługową,
możliwość 6-miesięcznych wakacji czynszowych przy umowie na minimum 3 lata.

Informacje dodatkowe:
Lokal jest przygotowany do prowadzenia działalności handlowej lub usługowej i wymaga jedynie odświeżenia oraz dostosowania do potrzeb przyszłego najemcy.
Kaucja wynosi równowartość 1-miesięcznego czynszu.
Cena podana jest w kwocie netto.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Bartosz Jakubczyk
609 222 538
bjakubczyk@jot-be.pl

Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji.
Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o 43-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.
Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.