Zakup bezpośrednio od dewelopera – bez podatku PCC i bez prowizji dla pośrednika.

Don’t hesitate to call, I speak English and German.

Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 43,1 m² z balkonem, zaprojektowane z bardzo dobrym wykorzystaniem dostępnej przestrzeni.
Mieszkanie posiada wygodny układ z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną. Sprawdzi się zarówno jako nieruchomość do zamieszkania, jak i zakup inwestycyjny pod wynajem.

Układ mieszkania:

• salon z aneksem kuchennym – 17,90 m²,
• sypialnia – 13,02 m²,
• łazienka – 6,59 m²,
• korytarz – 5,62 m²,
• balkon – 2,56 m².

Centralną część mieszkania stanowi jasny salon z aneksem kuchennym oraz miejscem na stół jadalniany i wygodną strefę wypoczynkową. Z części dziennej prowadzi wyjście na balkon.
Sypialnia ma regularny kształt i powierzchnię pozwalającą swobodnie ustawić duże łóżko, szafę oraz dodatkowe meble. Bezpośrednie wyjście na balkon zwiększa komfort użytkowania i zapewnia dobre doświetlenie pomieszczenia.

Duża, ponad 6-metrowa łazienka została zaplanowana z wanną i miejscem na niezbędne wyposażenie. W korytarzu znajduje się przestrzeń na pojemną zabudowę szafową.

Lokalizacja – Nowe Żerniki
Mieszkanie znajduje się na Nowych Żernikach – nowoczesnym, rozwijającym się osiedlu w zachodniej części Wrocławia, dobrze skomunikowanym zarówno z centrum miasta, jak i głównymi trasami wyjazdowymi.
W najbliższej okolicy znajdują się tereny rekreacyjne, punkty usługowe, sklepy oraz infrastruktura sportowa. Dużym atutem jest bliskość Parku Tysiąclecia, gdzie znajdują się m.in. tereny spacerowe, plac zabaw oraz tor wrotkarski. Wrocław
W bezpośrednim sąsiedztwie rozwijana jest także infrastruktura sportowa Nowych Żernik – przy Alei Architektów powstaje Wrocławskie Centrum Sportu, docelowo obejmujące rozbudowany kompleks boisk i obiektów sportowych.

Orientacyjne czasy dojazdu samochodem poza największym szczytem:

• Tarczyński Arena Wrocław – ok. 5 min,
• Park Tysiąclecia – ok. 5–7 min,
• Magnolia Park – ok. 10–15 min,
• Rynek – ok. 20–25 min,
• Dworzec Główny – ok. 20–25 min,
• Lotnisko Wrocław – ok. 10–15 min,
• AOW / obwodnica Wrocławia – kilka minut.

W przypadku komunikacji miejskiej czas przejazdu do centrum zależy od dokładnej lokalizacji budynku i dojścia do przystanku, ale Nowe Żerniki mają dobre połączenie z osią ul. Kosmonautów i dalej w kierunku centrum.

To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób, które chcą mieszkać w nowoczesnej części miasta, mieć dostęp do zieleni i infrastruktury rekreacyjnej, a jednocześnie zachować wygodny dojazd do centrum oraz szybki wyjazd z Wrocławia.

W ofercie posiadam lokale o zróżnicowanych metrażach, usytuowane na różnych kondygnacjach budynku.

Dodatkowe Korzyści:

• Możliwość wykończenia mieszkania "pod klucz" 
• Doradztwo finansowe w zakresie uzyskania korzystnego kredytu hipotecznego.

Zdjęcia stanowią jedynie inspirację aranżacyjną i nie przedstawiają aktualnego wnętrza.

Zapraszam na prezentację.
Jot-Be Nieruchomości
Wojciech Jodłowski
Licencja zawodowa numer: 30213
tel. +48 609 222 532 , 
wjodlowski@jot-be.pl

Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji.
Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o 43-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.
Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.