Na sprzedaż wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie zlokalizowane w samym sercu Wrocławia, przy ul. Podwale 78.
Nieruchomość położona jest na 4. piętrze kamienicy z pięknym widokiem na zieleń, w jednej z najbardziej unikatowych lokalizacji w centrum miasta.

Bezpośrednie sąsiedztwo Fosy Miejskiej oraz piękny widok z mieszkania tworzą klimat, którego nie da się odtworzyć na nowych osiedlach.

Lokal składa się z:

• 3 przestronnych pokoi,
• dużej, oddzielnej kuchni,
• łazienki,
• przedpokoju.
• pomieszczenia gospodarczego
• Dodatkowo do mieszkania przynależy komórka w piwnicy, jak również możliwość korzystania ze wspólnego strychu.

Obecny układ daje wiele możliwości aranżacyjnych. Lokal można urządzić jako wygodne mieszkanie dla rodziny lub pary, ale warto zwrócić uwagę również na jego potencjał inwestycyjny – układ umożliwia podział na dwie niezależne kawalerki z wejściami prosto z klatki schodowej. Grube mury cechują się doskonałą izolacją akustyczną, betonowe stropy zapewniają komfort podczas codziennego użytkowania, bez efektu pracującej pod nogami podłogi. Dach został wymieniony w roku 2024. Ogrzewanie w lokalu na chwilę obecną jest za pomocą grzejników elektrycznych, ale jest możliwość wymiany ogrzewania na gazowe. Przed sprzedażą wymienione zostały wszystkie okna na nowe.

Wraz z mieszkaniem w ofercie zawarty jest murowany garaż z prądem i indywidualnym licznikiem. Znajdujący się na podwórzu, za budynkiem. Garaż posiada osobną księgę wieczystą. W centrum miasta własne miejsce do parkowania, i to w zamykanym garażu, jest udogodnieniem wartym każdych pieniędzy.

Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do najważniejszych punktów miasta, uczelni, restauracji, sklepów, komunikacji miejskiej oraz terenów spacerowych.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

• Galeria Dominikańska – ok. 240 m,
• Renoma – ok. 800 m,
• Wroclavia – ok. 1,2 km,
• Rynek – ok 600 m,
• Dworzec Główny PKP – ok. 900 m,
• Uniwersytet Wrocławski – ok. 1,3 km,
• Politechnika Wrocławska – ok. 1,7 km,
• Uniwersytet Ekonomiczny – ok. 2 km.

Zapraszam do kontaktu i na prezentacje!

Krzysztof Szarpak
tel: 609 222 535
e-mail: kszarpak@jot-be.pl
www.jot-be.pl

Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji. Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.