Zakup bezpośrednio od dewelopera – bez podatku PCC i bez prowizji.

Don’t hesitate to call, I speak English and German.

Na sprzedaż funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 49,76 m², położone na parterze nowoczesnego budynku. Lokal wyróżnia się bardzo praktycznym układem, dodatkową garderobą oraz dostępem do przestrzeni zewnętrznej - tarasu, loggii i ogródka.
To propozycja idealna dla osób, które szukają wygodnego mieszkania z własną zieloną przestrzenią, a jednocześnie cenią sobie komfortowy rozkład pomieszczeń.

Mieszkanie jest gotowe.

Układ mieszkania:

• przedpokój - 6,88 m²
• pokój dzienny z aneksem kuchennym - 23,91 m²
• łazienka - 4,80 m²
• garderoba - 3,59 m²
• sypialnia/pokój - 10,58 m²

Dodatkowe powierzchnie:

• taras - 6,03 m²
• loggia - 3,69 m²
• ogródek - 20,49 m²
• komórka lokatorska K-17 - 4,71 m²

Mieszkanie zostało zaprojektowane w sposób bardzo ustawny. Część dzienna z aneksem kuchennym ma niemal 24 m², dzięki czemu można wygodnie wydzielić strefę wypoczynkową, jadalnianą oraz kuchenną. Z salonu prowadzi wyjście na taras i ogródek, co zdecydowanie podnosi komfort codziennego użytkowania.

Osobna sypialnia zapewnia prywatność, a dodatkowa garderoba pozwala ograniczyć ilość szaf w pokojach i lepiej wykorzystać przestrzeń. Łazienka ma wygodny metraż, a przedpokój daje możliwość wykonania zabudowy.
Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska o powierzchni 4,71 m².

Lokalizacja i okolica
Mieszkanie znajduje się w rozwijającej się, dobrze skomunikowanej części Wrocławia, która łączy wygodę codziennego życia z dostępem do zieleni i miejskiej infrastruktury.
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, przedszkola, szkoły, przystanki komunikacji miejskiej oraz tereny spacerowe. To lokalizacja odpowiednia zarówno dla rodzin, par, jak i osób pracujących we Wrocławiu, które chcą mieszkać w spokojniejszym otoczeniu, ale z dobrym dojazdem do centrum.
Dużym atutem jest bliskość komunikacji miejskiej oraz szybki dostęp do głównych tras wyjazdowych z miasta. Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd do centrum Wrocławia, lotniska, stadionu oraz popularnych punktów handlowo-usługowych.

Orientacyjne czasy dojazdu samochodem
Rynek - ok. 20-25 minut
Plac Jana Pawła II - ok. 15-20 minut
Dworzec Główny PKP - ok. 20-25 minut
Magnolia Park - ok. 10-15 minut
Tarczyński Arena - ok. 5-10 minut
Lotnisko Wrocław - ok. 10-15 minut
Autostradowa Obwodnica Wrocławia - ok. 5 minut
Wrocław Fashion Outlet - ok. 15-20 minut
Bielany Wrocławskie - ok. 20-25 minut
Plac Grunwaldzki - ok. 25-30 minut

Dodatkowe Korzyści:

• Możliwość wykończenia mieszkania "pod klucz" – ciesz się gotowym do zamieszkania lokalem bez zbędnych formalności.
• Doradztwo finansowe w zakresie uzyskania korzystnego kredytu hipotecznego.

Zdjęcia stanowią jedynie inspirację aranżacyjną i nie przedstawiają aktualnego wnętrza.

Zapraszam na prezentację.
Jot-Be Nieruchomości
Wojciech Jodłowski
Licencja zawodowa numer: 30213
tel. +48 609 222 532 , 
wjodlowski@jot-be.pl

Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji.
Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o 43-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.
Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.