Na sprzedaż przestronny lokal użytkowy o powierzchni 487,00 m², zlokalizowany na parterze obiektu handlowo-usługowego.
Nieruchomość mieści się bezpośrednio przy jednym z głównych traktów komunikacyjnych we Wrocławiu.
Głównym atutem tej lokalizacji jest bardzo duża przepustowość kołowa i piesza – tysiące potencjalnych klientów mijają obiekt każdego dnia, co zapewnia Twojemu biznesowi darmową i skuteczną reklamę przez całą dobę.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

Parking dla klientów: Bezpośrednio pod lokalem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe, co przy tak ruchliwej arterii gwarantuje komfortowy dojazd i bezproblemowe parkowanie dla Twoich klientów oraz kontrahentów.

Doskonała ekspozycja: Imponujące, duże witryny od ziemi do sufitu na całej szerokości lokalu. Gwarantują, że żaden kierowca ani pasażer nie przeoczy Twojej działalności.

Perfekcyjne skomunikowanie: Miejsce jest idealnie połączone z każdą częścią Wrocławia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe o tramwajowe, co zapewnia łatwy i szybki dojazd również osobom korzystającym z komunikacji miejskiej.

Duży Open Space: Główną część lokalu stanowi potężna, otwarta przestrzeń bez wewnętrznych podziałów konstrukcyjnych. Daje to pełną swobodę aranżacji i możliwość łatwego dostosowania układu ścian pod dowolny rodzaj działalności.

Kompletne zaplecze: Wygodna część socjalna wraz z sanitariatami znajduje się na zapleczu, co pozwala w pełni wykorzystać frontową, przeszkloną przestrzeń handlową.

Wygodne wejście: Lokal znajduje się na parterze z wejściem bezpośrednio z poziomu chodnika – brak barier architektonicznych ułatwia dostawy oraz dostęp dla klientów.

Szerokie możliwości wykorzystania przestrzeni:
Dzięki unikalnemu układowi (brak ścian działowych w strefie głównej), dużej powierzchni oraz lokalizacji przy ruchliwej arterii, miejsce to idealnie nadaje się na:

• Handel wielkopowierzchniowy: Salon meblowy, duży sklep specjalistyczny lub showroom, który potrzebuje świetnej ekspozycji, witryn i łatwego rozładunku towaru.
• Sport i zdrowie: Klub fitness, siłownię, szkołę sztuk walki, prywatną przychodnię medyczną czy gabinety lekarskie (dostępność parkingu i parteru to kluczowe wymogi dla pacjentów).
• Edukację i opiekę: Prywatną szkołę, szkołę językową, żłobek lub przedszkole (świetne doświetlenie dzięki witrynom i strategiczne położenie ułatwiające rodzicom szybkie zaparkowanie i podrzucenie dzieci w drodze do pracy).

Zapraszam na prezentację Michał Szczotkowski JOT-BE NIERCHOMOŚCI tel: 609902122, mail: mszczotkowski@jot-be.pl

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.