Na sprzedaż komfortowy i bardzo zadbany dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 91,25 m², położony przy ul. Zalipie we Wrocławiu, na kameralnym Osiedlu Lipcowym.

To nieruchomość szczególnie dobrze dopasowana do potrzeb rodzin z dziećmi.
Spokojne, zielone otoczenie, własny ogród, funkcjonalny układ domu oraz bliskość szkoły, przedszkola i terenów rekreacyjnych tworzą bardzo dobre warunki do codziennego życia rodzinnego.

Dom posiada niezależne wejście, prywatny ogród z tarasem oraz prywatne miejsce postojowe.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter:

• salon z wyjściem do ogrodu,
• kuchnia,
• przedpokój,
• WC.

Piętro:

• dwie sypialnie,
• łazienka.

Poddasze użytkowe:

• dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję sypialni dziecka, gabinetu, pokoju zabaw, pokoju gościnnego lub przestrzeni rekreacyjnej.

Układ domu pozwala wygodnie oddzielić strefę dzienną od części prywatnej.

DOM I OGRÓD
Wnętrze jest urządzone w nowoczesnym, spójnym stylu i utrzymane w jasnej kolorystyce.
Strefę dzienną tworzy salon połączony funkcjonalnie z kuchnią. Z salonu można wyjść bezpośrednio do prywatnego ogrodu z tarasem, który może stać się naturalnym przedłużeniem części mieszkalnej.
To przestrzeń idealna dla rodzin — na zabawę dzieci, odpoczynek, wspólne posiłki na świeżym powietrzu czy spędzanie czasu z bliskimi. Ogród jest zagospodarowany, zadbany i zapewnia poczucie prywatności.
Kuchnia została wykonana w nowoczesnej zabudowie i wyposażona w sprzęt AGD.

RODZINNA LOKALIZACJA
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej otoczenie.
Dom znajduje się w spokojnej, zielonej części Wrocławia, która pozwala dzieciom dorastać z dala od intensywnego ruchu i ścisłego centrum, a jednocześnie zapewnia dobry dostęp do miejskiej infrastruktury.
W odległości kilkuminutowego spaceru znajdują się:

• niepubliczne przedszkole,
• szkoła podstawowa,
• sklepy,
• kościół.

W pobliżu dostępne są także park, trasy rowerowe oraz rozległe tereny spacerowe prowadzące przez Obszar Natura 2000 Dolina Widawy.
Dla rodzin dużym atutem jest również dostęp do rekreacji — w okolicy znajduje się szkółka jeździecka oraz Kopalnia z kąpieliskiem, plażą i atrakcjami, które mogą być ciekawą propozycją na rodzinne popołudnia i weekendy.
Sąsiednia Lipa Piotrowska oferuje dodatkowo restauracje, kawiarnie, punkty usługowe oraz obiekty sportowe i fitness.

KOMUNIKACJA
Lokalizacja pozwala połączyć spokojne życie na obrzeżach miasta z wygodnym dojazdem do centrum.
Nieruchomość położona jest około 10 km od wrocławskiego Rynku oraz około 10 minut od węzła Autostradowej Obwodnicy Wrocławia.
Około 500 m od osiedla znajduje się przystanek autobusowy obsługiwany przez linie dzienne i nocne.
Dużym atutem jest także stacja kolejowa położona około 300 m od domu. Przejazd na Dworzec Główny we Wrocławiu zajmuje około 20 minut.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• dom w zabudowie szeregowej,
• powierzchnia 91,25 m²,
• funkcjonalny układ na trzech poziomach,
• salon z wyjściem do ogrodu,
• dwie sypialnie,
• dodatkowy pokój na poddaszu,
• prywatny, zagospodarowany ogród z tarasem,
• prywatne miejsce postojowe,
• niezależne wejście,
• bliskość przedszkola i szkoły,
• tereny spacerowe i rowerowe w najbliższym otoczeniu,
• spokojna lokalizacja sprzyjająca rodzinom z dziećmi,
• dobra komunikacja z centrum Wrocławia

To propozycja dla rodziny, która szuka własnego domu z ogrodem, przestrzeni dla dzieci i spokojnego otoczenia, ale nie chce rezygnować z wygodnego dostępu do centrum miasta.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Zapraszam na prezentację Michał Szczotkowski JOT-BE NIERUCHOMOŚCI tel: 609902 122, mail: mszczotkowski@jot-be.pl

Niniejsza oferta nie stanowi ofertę w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.