Ministerstwo Rozwoju przedstawiło dzisiaj założenia nowego programu wsparcia w zakupie własnego mieszkania, który będzie następcą „Bezpiecznego kredytu 2 proc.”. Zgodnie z założeniami program „Mieszkanie na start” ma zostać uruchomiony w drugiej połowie 2024 r.
Kluczowe punkty programu:
Budżet i Oczekiwania: W projekcie budżetu na 2024 rok przeznaczono 500 mln zł na ten program. Szacuje się, że skorzysta z niego około 50 tys. osób. Program ma zastąpić obecny "Bezpieczny Kredyt 2 proc."
Kryteria Uprawnienia:
Wyjątki:
Maksymalna kwota kredytu:
Ważne! Kredyt będzie można wziąć większy,a le dopłata będzie obowiązywała wyłącznie do powyższych kwot
Zróżnicowane dopłaty: Dopłaty będą obniżały oprocentowanie kredytu w zależności od liczby członków gospodarstwa:
Kryterium dochodowe: Warunkiem uzyskania dopłat do rat ma być kryterium dochodowe oparte o próg podatkowy (120 tys. zł brutto). Kryterium zmienia się wraz ze wzrostem liczby członków gospodarstwa domowego:
Ważne!: Przekroczenie limitów nie będzie oznaczać wykluczenia z programu - dopłaty zostaną odpowiednio pomniejszone. W przypadku przekroczenia limitu przez gospodarstwo jednoosobowe, dopłata byłaby pomniejszona o 50 groszy za każda złotówkę przekroczenia limitu, a w przypadku gospodarstwa 2-os. lub większego o 25 groszy.
Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl, zwraca uwagę na wyzwania związane z programem. Zdaniem Wielgo, maksymalne dopłaty mogą być niewystarczające w kontekście cen mieszkań w dużych miastach, takich jak Warszawa, Kraków czy Wrocław.
Podsumowując, "Mieszkanie na Start" ma potencjał, aby wesprzeć osoby o niższych dochodach w zakupie mieszkania. Jednak obecne wyzwania rynkowe, zwłaszcza wysokie ceny nieruchomości w dużych miastach, mogą stanowić poważną przeszkodę dla wielu potencjalnych beneficjentów. Eksperci z branży nieruchomości z niecierpliwością oczekują dalszych informacji i ewentualnych modyfikacji programu.