Zapraszam do zapoznania się z ofertą gruntu o przeznaczeniu usługowym, zlokalizowanego w Siechnicach, na łączeniu ulicy Opolskiej z Obwodnicą Wschodnią Wrocławia.
Jest to najbardziej atrakcyjna działka dostępna w tej okolicy, przez ulicę Opolską codziennie przejeżdża ok, 20.000 samochodów, obwodnica Wschodnia to ruch kilkukrotnie większy. W efekcie czego działka cieszy się pobliskim ruchem potencjalnych klientów przez niemalże całą dobę, co stanowi idealną podstawę do prowadzenia w tym miejscu kalorycznego biznesu.
Dla terenu 4U/P (zabudowa usługowa i nieuciążliwe obiekty produkcyjne):
1. Przeznaczenie podstawowe:
· Zabudowa usługowa i nieuciążliwe obiekty produkcyjne.
2. Zagospodarowanie terenu:
· Wielkość powierzchni zabudowy: do 70% powierzchni działki.
· Powierzchnia terenu biologicznie czynnego: minimum 20% powierzchni działki.
· Wskaźnik intensywności zabudowy: między 0,05 a 1,2.
· Liczba miejsc do parkowania: zgodnie z § 16 pkt 5
3. Kształtowanie zabudowy i geometria dachu:
· Wysokość zabudowy: do 14 metrów.
· Rodzaj dachu: płaski lub łukowy.
4. Dopuszczenia:
· Lokalizacja placów postojowych, dojazdów wewnętrznych, ciągów pieszych i zieleni.
Dla terenu 4P/U (obiekty produkcyjne, składy, magazyny i zabudowa usługowa):
1. Przeznaczenie podstawowe:
· Obiekty produkcyjne, składy, magazyny i zabudowa usługowa.
2. Zagospodarowanie terenu:
· Wielkość powierzchni zabudowy: do 70% powierzchni działki.
· Powierzchnia terenu biologicznie czynnego: minimum 20% powierzchni działki.
· Wskaźnik intensywności zabudowy: między 0,05 a 1,2.
· Liczba miejsc do parkowania: zgodnie z § 16 pkt 5
3. Kształtowanie zabudowy i geometria dachu:
· Wysokość zabudowy: do 14 metrów, z możliwością podwyższenia budynków o 2 metry w przypadku potrzeby wynikającej z procesu technologicznego.
· Rodzaj dachu: płaski lub łukowy.
4. Dopuszczenia:
· Lokalizacja placów postojowych, dojazdów wewnętrznych, ciągów pieszych i zieleni.
Oferta dotyczy dzierżawy, nawet do 30 lat !!!
POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
Krzysztof Szarpak
609-222-535
Kszarpak@jot-be.pl
Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji.
Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o niemal 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.
