Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie bliźniaczej przy ul. Osiedlowej w Mędłowie, na działce o powierzchni 980 m² (9,8 ara).
Dom o powierzchni całkowitej 218,5 m² został oddany do użytkowania w 2009 roku. To funkcjonalna nieruchomość z dużym ogrodem i możliwością dalszego zagospodarowania działki.

Przemyślany układ.
Dom obejmuje 3 poziomy.
Parter:

• przestronny salon – 66,4 m²,
• oddzielna kuchnia – 16,7 m²,
• WC,
• pomieszczenie gospodarcze,
• hol.
  Przestronny salon o powierzchni został funkcjonalnie podzielony na trzy strefy:
• strefę wypoczynkową z kominkiem Spartherm z efektowną trapezową szybą,
• jadalnię,
• wydzieloną strefę do pracy.

Całość tworzy dużą, wygodną przestrzeń dzienną, którą można dostosować do indywidualnych potrzeb.

Piętro – strefa prywatna:

• 3 sypialnie,
• łazienka – 10,3 m²,
• otwarta przestrzeń do indywidualnego zagospodarowania połączona z garderobą,
• 2 balkony.

Poddasze o powierzchni ok. 43,4 m² daje dodatkową przestrzeń, którą można dostosować do własnych potrzeb – stworzyć tu prywatną strefę relaksu. Z myślą o przyszłej saunie wykonano również przygotowanie instalacji 380 V.

Naturalne materiały i indywidualne wykończenie
W domu zastosowano m.in. afrykański tek, bambus, marmur, naturalny kamień i jesion. Wiatrołap wykończono marmurem, a schody wykonano z jesionu.
Kuchnia została wykonana na zamówienie we współpracy z projektantem. Meble wykończone są fornirem, blaty wykonano z naturalnego kamienia, zastosowano okucia Hettich i Blum. W domu znajdują się również indywidualnie wykonane szkła dekoracyjne oraz drzwi wewnętrzne wykończone fornirem.

Komfort użytkowania

• ogrzewanie gazowe,
• kominek Spartherm z rozprowadzeniem ciepła do dwóch pokoi na piętrze,
• ogrzewanie podłogowe w kuchni, łazience na piętrze i małym pokoju,
• miejska woda i kanalizacja,
• elektryczne rolety na parterze i piętrze,
• alarm,
• centralny odkurzacz,
• zmiękczacz wody,
• system audio Clarion z rozprowadzeniem na piętro i do łazienki,
• dach pokryty dachówką ceramiczną.

9,8 ara zielonej przestrzeni.
Duża działka z dojrzałymi, wieloletnimi drzewami daje poczucie prywatności i wiele możliwości aranżacji.
Na posesji znajduje się miejsce parkingowe. Wielkość działki pozwala również na budowę garażu oraz stworzenie dodatkowej strefy wypoczynkowej, np. altany.
Posesja jest ogrodzona, a wjazd zapewnia przesuwna brama sterowana pilotem.

Mędłów pod Wrocławiem
Spokojna lokalizacja wśród zabudowy jednorodzinnej, dla osób szukających większej przestrzeni i ogrodu, a jednocześnie chcących pozostać w dogodnym położeniu względem Wrocławia.

Najważniejsze informacje:

• cena: 1 230 000 zł
• powierzchnia całkowita: 218,5 m²
• działka: 980 m² / 9,8 ara
• 5 pokoi
• zabudowa bliźniacza
• 3 poziomy
• poddasze ok. 43,4 m²
• 2 balkony
• duży salon 66,4 m²
• miejsce parkingowe na posesji
• możliwość budowy garażu
• dom obecnie pusty, dostępny do prezentacji.

  Wirtualny spacer: https://tour.giraffe360.com/88b58a2e77124d5c96aedfd87a783a68/?nocookie

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Monika Rogóż-Łukasik
609 222 530
m.rogoz-lukasik@jot-be.pl

Valeria Shkuta
697 660 261
valeria@jot-be.pl

Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam bezpieczeństwo transakcji, wsparcie własnego działu prawnego oraz obsługę zgodną ze standardami Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Korzystają Państwo z wiedzy i doświadczenia biura działającego na rynku od blisko 40 lat.
Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.