Zapraszam do zapoznania się z nieruchomością rolną o powierzchni ok. 4 ha, zabudowana kompletnym gospodarstwem, zlokalizowanym  w miejscowości Kaniów, gmina Popielów (46-090).

Obiekt przygotowany do prowadzenia produkcji rolniczej i hodowlanej w pełnym zakresie, z infrastrukturą umożliwiającą natychmiastowe rozpoczęcie lub rozwinięcie działalności.
Lokalizacja w otoczeniu lasów zapewnia korzystny mikroklimat, a jednocześnie wygodny dojazd do większych miejscowości.

Zabudowania i infrastruktura produkcyjna:

• Ferma drobiu przystosowana do utrzymania ok. 900 sztuk kur.
• Stajnia o pojemności do 18 koni, z możliwością adaptacji pod inną hodowlę.
• 4 ha gruntów rolnych w jednym kompleksie, przylegających do zabudowań – idealne pod uprawy, wypas lub rozbudowę gospodarstwa.
• Staw zlokalizowany na terenie – dodatkowy potencjał gospodarczy (nawadnianie, rybactwo, mikroretencja).

Dom mieszkalny to solidny budynek 2-kondygnacyjny zaprojektowany w praktycznym i komfortowym układzie pomieszczeń,  z następującymi powierzchniami:

Parter:

• Salon – 31,5 m²
• Korytarz – 9,4 m²
• Łazienka – 4,9 m²
• Toaleta – 1,4 m²
• Kuchnia – 16 m²
• Jadalnia – 16,2 m²
• Wejście – 4,2 m²
• Pom. gospodarcze – 9 m²
• Pom. gospodarcze – 8,8 m²

Piętro:

• Sypialnia – 14,2 m²
• Sypialnia – 12,5 m²
• Toaleta – 3,9 m²
• Półpiętro / komunikacja – 18,5 m²
• Pokój – 16,6 m²
• Pokój – 13,9 m²
• Balkon – 13,2 m²
• Strefa o obniżonej wysokości – 23,7 m²

Media i utrzymanie:

• Fotowoltaika, zapewniająca niskie koszty energii – ogrzewanie elektryczne ok. 300 zł miesięcznie.
• Kanalizacja miejska – wygoda i brak obsługi zbiorników bezodpływowych.
• Ogrzewanie elektryczne – bezobsługowe, stabilne, ekonomiczne przy instalacji PV.
• Woda miejska - komfort i jakość na odpowiednim poziomie 
• Światłowód - stabilny internet dla systemów gospodarstwa i domu

Ta nieruchomość to idealna oferta dla rolników prowadzących produkcję zwierzęcą lub planujących rozwój działalności w kierunku drobiarstwa, hodowli koni, agroturystyki lub gospodarstwa wielokierunkowego. Układ gruntów, dostęp do wody z własnego stawu i rozbudowana infrastruktura zabudowań pozwalają na efektywne zarządzanie gospodarstwem i jego dalszą rozbudowę.

Istnieje opcja dokupienia dodatkowych 13 ha gruntów rolnych, również położonych w miejscowości Kaniów. To znacząco zwiększa potencjał produkcyjny i daje możliwość stworzenia dużego gospodarstwa o łącznej powierzchni ok. 17 ha.

POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ! 

Krzysztof Szarpak
609-222-535
Kszarpak@jot-be.pl

Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji.
Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o niemal 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.
Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.