Na sprzedaż komfortowy i funkcjonalny dom wolnostojący o powierzchni 193,17 m², położony w spokojnej i zielonej okolicy w miejscowości Wilkszyn, przy ul. Polnej. Nieruchomość znajduje się na przestronnej, w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 1349 m².

Podstawowe informacje:

• Powierzchnia użytkowa domu: 193,17 m²
• Powierzchnia działki: 1349 m²
• Rok budowy: 2005
• Rodzaj zabudowy: dom wolnostojący
• Garaż w bryle budynku
• Media miejskie: gaz, woda, kanalizacja
• Stan: dom w bardzo dobrym stanie technicznym, bardzo zadbany i czysty, do zamieszkania
• Ogród: pięknie zaaranżowany i zadbany ogród z miejscem do wypoczynku, z kuchnią zewnętrzną

Rozkład pomieszczeń 
 Parter:

• Przestronny salon połączony z jadalnią oraz kuchnią, z wyjściem na ogród
• Sypialnia z garderobą
• Pokój idealny na biuro, pokój gościnny lub pokój dziecka
• Łazienka z wanną
• Oddzielne WC
• Połączenie gospodarcze (kotłownia/pralnia)
• Bezpośrednie wejście do garażu jednostanowiskowego, dodatkowe dwa miejsca postojowe przed budynkiem

Piętro:

• Dwa ustawne pokoje – idealne jako sypialnie, pokoje dziecięce lub gabinet
• Łazienka z prysznicem
• Przestrzeń do przechowywania - schowek pod powierzchnią dachu

Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie i funkcjonalności – idealny dla rodziny, która szuka przestrzeni, komfortu oraz prywatności w spokojnej, zielonej okolicy.

Atuty nieruchomości:

• Doskonała lokalizacja – cicha uliczka, otoczenie domów jednorodzinnych
• Szybki i wygodny dojazd do Wrocławia
• W pełni zagospodarowana działka z pięknym ogrodem
• Media miejskie – wygoda i oszczędność
• Garaż w bryle budynku oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze
• Gotowy do zamieszkania, bez konieczności nakładów finansowych

Lokalizacja:
Wilkszyn to malownicza i dynamicznie rozwijająca się miejscowość oddalona zaledwie kilkanaście minut od zachodnich granic Wrocławia. W okolicy znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, przystanki autobusowe, a także tereny rekreacyjne i leśne – idealne do spacerów, jazdy na rowerze czy spędzania czasu z rodziną na świeżym powietrzu.

RZUT DOŁĄCZONY DO OFERTY PRZEDSTAWIA POWIERZCHNIE MIERZONE PO PODŁODZE I MA CHARAKTER POGLĄDOWY, RZECZYWISTE WYMIARY MOGĄ SIĘ RÓŻNIĆ.

Oferta na wyłączność biura Jot-Be Nieruchomości

Kontakt:
Aneta Hanoff-Cholewa
tel: 609 222 528
e-maill: ahanoff@jot-be.pl

Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji. Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o niemal 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji. Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 104.00; EK - końcową (kWh/m2*rok): 169.16; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 147.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.04; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 26.61;