Polecam  do
sprzedaży nieruchomość gruntową zabudowaną domem jednorodzinnym wraz z
budynkiem technicznym, w którym znajdują się dwa osobne i przestronne garaże
oraz pomieszczenie magazynowo-warsztatowe. Dodatkowo, w obrębie nieruchomości
znajduje się również domek letniskowy z 3 dodatkowymi pokojami gościnnymi oraz
niewielki budynkiem z pomieszczeniami gospodarczymi (mały warsztacik stolarski
oraz drewutnia na drzewo kominkowe).

Dom wraz z budynkiem technicznym został zbudowany w 2008
roku. Obydwa budynki są murowane i pokryte dachówką ceramiczną, a w budynku
mieszkalnym na parterze znajduje się zadaszony taras oraz balkon na 1. piętrze.
Atutem budowli są piękne belki drewniane wyeksponowane na stropach, dające
wyjątkowy klimat wnętrzom. Budynek posiada ogrzewanie podłogowe i grzejnikowe
zasilane systemem mieszanym (kominkiem z płaszczem wodnym oraz w razie potrzeby
elektrycznie). Dodatkowo, w budynku mieszkalnym znajduje się instalacja
klimatyzacyjna zapewniająca komfortową temperaturę przez cały rok.

Łączna powierzchnia zabudowań to ok. 180m2

I.                
Dom jednorodzinny:

Parter

1.      Przestronny
salon z aneksem kuchennym oraz kominkiem

2.      Sypialnia

3.      Łazienka
z kabiną natryskową

4.      Przedpokój
z wnękową szafą zabudowaną

5.      Wiatrołap

Piętro

6.      Dwie
sypialnie

7.      Łazienka

8.      Przedpokój

II.              
Budynek techniczny

1.      Dwa
szerokie i wysokie pomieszczenia garażowe zamykane roletą z napędem
elektrycznym. Garaże są w stanie pomieścić duże samochody osobowe, jak również
motocykle i quady. Posadzka oraz część ścian są pokryte kaflami ceramicznymi  ułatwiającymi utrzymanie czystości i
zapewniającymi komfort użytkowania.

2.      Pomieszczenie
techniczne z drzwiami wejściowymi, którego przeznaczenie zależy od użytkownika.
W pełni wymalowane i podobnie jak garaże pokryte płytkami ceramicznymi.

III.             
Domek letniskowy

1.     
W domku znajdują się trzy osobne pokoje z
wejściami bezpośrednio z zewnątrz.

Opis działki.

Zabudowania, o których mowa powyżej znajdują się na długiej
prostokątnej działce o wymiarach ok. 248 m długości na 19 metrów szerokości.
Daje to powierzchnię całkowitą działki ok. 4700 m2. Cześć ogrodzona i
zabudowana wraz z ogrodem, jak również podjazdami, to powierzchnia ok 2600m2.
Pozostała część nieruchomości to łąki i las o powierzchni ok 800m2. Działka
oddalona jest od drogi głównej o ok. 100 m. Do podlewania roślin wykorzystywana
jest woda ze studni przy pomocy systemu nawadniania.

Atuty nieruchomości:

1.     
Cicha i spokojna okolica dająca możliwość
odpoczynku od miejskiego zgiełku.

2.     
Piękne nasadzenia na działce – dające poczucie
intymności oraz cień i osłonę od wiatru.

3.     
Bliskość zalewu w Kobylej Górze, gdzie znajduje
się kąpielisko, jak również klub żeglarski.

4.     
Bardzo łatwy i szybki dojazd z Wrocławia trasą
S8.

5.     
Duża ilość miejsca dla gości dająca możliwość
komfortowego spędzania czasu.

Zapraszam na prezentację oferty.

Marek Wasielewski

502-191-350