Polecam  do sprzedaży nieruchomość gruntową zabudowaną domem jednorodzinnym wraz z budynkiem technicznym, w którym znajdują się dwa osobne i przestronne garaże oraz pomieszczenie magazynowo-warsztatowe. Dodatkowo, w obrębie nieruchomości znajduje się również domek letniskowy z 3 dodatkowymi pokojami gościnnymi oraz niewielki budynkiem z pomieszczeniami gospodarczymi (mały warsztacik stolarski oraz drewutnia na drzewo kominkowe).
 
Dom wraz z budynkiem technicznym został zbudowany w 2008 roku. Obydwa budynki są murowane i pokryte dachówką ceramiczną, a w budynku mieszkalnym na parterze znajduje się zadaszony taras oraz balkon na 1. piętrze. Atutem budowli są piękne belki drewniane wyeksponowane na stropach, dające wyjątkowy klimat wnętrzom. Budynek posiada ogrzewanie podłogowe i grzejnikowe zasilane systemem mieszanym (kominkiem z płaszczem wodnym oraz w razie potrzeby elektrycznie). Dodatkowo, w budynku mieszkalnym znajduje się instalacja klimatyzacyjna zapewniająca komfortową temperaturę przez cały rok.
 
Łączna powierzchnia zabudowań to ok. 180m2
 
I.                 Dom jednorodzinny:
Parter
1.      Przestronny salon z aneksem kuchennym oraz kominkiem
2.      Sypialnia
3.      Łazienka z kabiną natryskową
4.      Przedpokój z wnękową szafą zabudowaną
5.      Wiatrołap

Piętro
6.      Dwie sypialnie
7.      Łazienka
8.      Przedpokój
 
II.               Budynek techniczny
1.      Dwa szerokie i wysokie pomieszczenia garażowe zamykane roletą z napędem elektrycznym. Garaże są w stanie pomieścić duże samochody osobowe, jak również motocykle i quady. Posadzka oraz część ścian są pokryte kaflami ceramicznymi  ułatwiającymi utrzymanie czystości i zapewniającymi komfort użytkowania.
2.      Pomieszczenie techniczne z drzwiami wejściowymi, którego przeznaczenie zależy od użytkownika. W pełni wymalowane i podobnie jak garaże pokryte płytkami ceramicznymi.

III.              Domek letniskowy
1.      W domku znajdują się trzy osobne pokoje z wejściami bezpośrednio z zewnątrz.
 
Opis działki.
Zabudowania, o których mowa powyżej znajdują się na długiej prostokątnej działce o wymiarach ok. 248 m długości na 19 metrów szerokości. Daje to powierzchnię całkowitą działki ok. 4700 m2. Cześć ogrodzona i zabudowana wraz z ogrodem, jak również podjazdami, to powierzchnia ok 2600m2. Pozostała część nieruchomości to łąki i las o powierzchni ok 800m2. Działka oddalona jest od drogi głównej o ok. 100 m. Do podlewania roślin wykorzystywana jest woda ze studni przy pomocy systemu nawadniania.

Atuty nieruchomości:
1.      Cicha i spokojna okolica dająca możliwość odpoczynku od miejskiego zgiełku.
2.      Piękne nasadzenia na działce – dające poczucie intymności oraz cień i osłonę od wiatru.
3.      Bliskość zalewu w Kobylej Górze, gdzie znajduje się kąpielisko, jak również klub żeglarski.
4.      Bardzo łatwy i szybki dojazd z Wrocławia trasą S8.
5.      Duża ilość miejsca dla gości dająca możliwość komfortowego spędzania czasu.

Zapraszam na prezentację oferty.

Marek Wasielewski
502-191-350