Zapraszam się do zapoznania z ofertą działki w kształcie trójkąta o powierzchni 1698m2 położonej w Piotrkowiczki gm. Wisznia Mała.
Działka znajduje się w sąsiedztwie domów w zabudowie jednorodzinnej wolnostojącej, jak i pól, na których uprawiane są winogrona do pobliskiej Winnicy Jadwiga. 

Przeznaczenie podstawowe:
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczony symbolem MN/18 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza o niskiej intensywności zabudowy (maksymalnie do 2 mieszkań w budynku) oraz zabudowa zagrodowa. 

Dopuszczalne przeznaczenie uzupełniające:
nieuciążliwe usługi (komercyjne lub publiczne) stanowiące maksymalnie 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego, lokalizowane w części parterowej budynku mieszkalnego, w pomieszczeniach dobudowanych do budynku lub w obiektach wolnostojących.

Media:
- prąd
- woda
- światłowód

Atuty lokalizacji:
- media przy działce
- dojazd drogą asfaltową
- szybki i prosty dojazd do Wrocławia
- działka sąsiaduje z lokalną produkcją winogron zlokalizowaną na pobliskim polu
- działka jest ogrodzona płotem 
- działka jest płaska

Treść planu miejscowego dla oznaczenia MN/18 

2. MN/(1-27) – przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zagrodowa wolno stojąca lub bliźniacza, o niskiej intensywności zabudowy (maksymalnie do 2 mieszkań w budynku):
1) za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a) nieuciążliwe usługi (komercyjne lub publiczne) stanowiące maksymalnie 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego, lokalizowane w części parterowej budynku mieszkalnego, w pomieszczeniach dobudowanych do budynku lub w obiektach wolno stojących,
b) istniejącą zabudowę zagrodową bez zwiększania obsady zwierząt inwentarskich o więcej niż 4DJP,
c) zmianę sposobu użytkowania istniejących budynków gospodarczych na cele mieszkaniowe i prowadzenie działalności usługowej w istniejących budynkach gospodarczych,
d) urządzenia towarzyszące,
e) drogi wewnętrzne,
f) zieleń urządzoną wysoką i średnią,
g) urządzanie ogólnodostępnych terenów zieleni;

2) zabrania się lokalizowania w granicach działek inwestycji uciążliwych;
3) lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
a) wysokość zabudowy nie może przekroczyć 2 kondygnacji nadziemnych plus poddasze użytkowe, lecz nie więcej niż 12 m, z zastrzeżeniem lit. b,
b) w strefie B ochrony konserwatorskiej wysokość zabudowy nie może przekroczyć 1 kondygnacji nadziemnej plus poddasze użytkowe, lecz nie więcej niż 9 m,
c) obowiązuje stosowanie w budynkach mieszkalnych połaci dachowych o kącie nachylenia 30−45°, z zastrzeżeniem budynków położonych w strefie B ochrony konserwatorskiej, dla których obowiązuje kąt nachylenia połaci 38−45°,
d) obowiązują dachy o symetrycznym układzie połaci dwu- lub wielospadowe, z zastrzeżeniem budynków położonych w strefie B ochrony konserwatorskiej, dla których obowiązują dachy dwuspadowe lub dwuspadowe z naczółkami o symetrycznym układzie połaci, e) obowiązują dachy kryte dachówką lub pokryciem dachów kopodobnym w kolorze ceglastym matowym i brązowym, z zastrzeżeniem budynków położonych w strefie B ochrony konserwatorskiej, dla których obowiązuje pokrycie dachu dachówką ceramiczną lub cementową w kolorze ceglastym matowym, Poza strefami konserwatorskimi dopuszcza się kolory grafitowe.
f) dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych wyłącznie w budynkach usługowych, garażowych, gospodarczych lub towarzyszących,
g) dopuszcza się przeznaczanie pod zabudowę maksymalnie do 45% powierzchni działek, pozostałą część należy użytkować jako czynną biologicznie (trawniki, zieleń ozdobna, ogrody itp.) – nie dotyczy zabudowy zagrodowej.

4) w przypadku lokalizacji funkcji towarzyszących ustala się obowiązek zapewnienia w granicach terenu miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo w ilościach: 1 miejsce postojowe na każde rozpoczęte 25 m 2 powierzchni użytkowej funkcji usługowej, lecz nie mniej niż 2 miejsca postojowe;

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - Dostępna tylko w naszym biurze 

POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
Krzysztof Szarpak
609-222-535
Kszarpak@jot-be.pl

Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji.
Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o niemal 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.
Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.