Przedmiotem oferty jest nieruchomość gruntowa objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, położona na terenie oznaczonym symbolem 10MN, przeznaczonym głównie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Lokalizacja w rozwijającej się części Wrocławia przy ul. Tarasa Szewczenki.

Podstawowe informacje:

• Kształt działki: regularny, dogodny do zagospodarowania
• Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi publicznej
• Media: w drodze (woda, prąd, kanalizacja, gaz)

Najważniejsze przeznaczenie terenu 10MN
Dopuszczalne funkcje:

• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
• lokale usługowe wbudowane w budynki mieszkalne,
• zieleń parkowa,
• skwery,
• infrastruktura drogowa,
• infrastruktura techniczna.

Parametry zabudowy
Rodzaj zabudowy:

• domy wolnostojące
• domy bliźniacze

Wskaźniki urbanistyczne:

• maksymalna wysokość zabudowy: 8 m
• maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% działki
• maksymalna intensywność zabudowy: 1,0
• minimum powierzchni biologicznie czynnej: 30%
• co najmniej połowa terenu biologicznie czynnego jako grunt rodzimy / zieleń naturalna

Minimalna powierzchnia działki
Dla jednego budynku jednorodzinnego:

• 500 m² – zabudowa wolnostojąca
• 450 m² – zabudowa bliźniacza

Dodatkowe ustalenia

• Na jednej działce dopuszcza się jeden budynek mieszkalny jednorodzinny
• Usługi wyłącznie jako lokale użytkowe w budynku mieszkalnym
• Dojazd przewidziany od terenów: 2KDZ, 8KDW/1, 8KDW/2

Atuty nieruchomości

• teren objęty obowiązującym MPZP
• jasne i korzystne warunki zabudowy
• możliwość realizacji domu lub inwestycji deweloperskiej w zabudowie bliźniaczej
• rozwijająca się okolica Wrocławia
• potencjał wzrostu wartości

Oferta idealna dla:

• dewelopera realizującego kameralne osiedle,
• inwestora lokującego kapitał,
• osób prywatnych planujących budowę domu.

Zapraszam na prezentację.
Jot-Be Nieruchomości
Wojciech Jodłowski
Licencja zawodowa numer: 30213
tel. +48 609 222 532 , 
wjodlowski@jot-be.pl

Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji.
Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o 43-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.
Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.