Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o powierzchni 3,4388 ha, położona w miejscowości Łazy Wielkie (gm. Krośnice). To rzadko spotykana oferta łącząca przestronną część budowlaną z prywatnym, gęstym lasem.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Ogromny potencjał zabudowy: Zgodnie z MPZP aż 4100 m² terenu przeznaczone jest pod zabudowę (symbol MP). Pozostała część to Twój własny, prywatny las (Ls), gwarantujący absolutną ciszę i prywatność.
• Wszechstronne przeznaczenie (MPZP): Plan miejscowy pozwala na:
• Budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego.
• Prowadzenie usług turystyki i rekreacji (pensjonat, hotelarstwo, gastronomia, a nawet pole biwakowe czy kemping).
• Media w bliskim zasięgu:
• Energia elektryczna: ok. 100 m od granicy działki.
• Wodociąg: ok. 150 m w drodze.

Szczegóły z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:
Nieruchomość daje duże możliwości projektowe przy zachowaniu estetyki regionu:

• Wysokość zabudowy: do 9 metrów.
• Dachy: symetryczne, dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia 35°–45°, pokryte dachówką (lub materiałem dachówkopodobnym) w kolorach ceglastym, czarnym lub szarym.
• Powierzchnia zabudowy: do 30% powierzchni działki budowlanej.
• Powierzchnia biologicznie czynna: min. 65% (co przy tym metrażu pozwala na zachowanie parkowego charakteru posesji).
• Szerokość elewacji frontowej: do 25 m.

Lokalizacja:
Łazy Wielkie to oaza spokoju położona w malowniczej gminie Krośnice, znanej z unikalnych walorów przyrodniczych Doliny Baryczy. To idealne miejsce dla osób szukających ucieczki od zgiełku miasta, ceniących czyste powietrze, wycieczki rowerowe i bliskość natury, przy jednoczesnym sprawnym dojeździe do Milicza czy Wrocławia.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!

Kontakt: Kateryna Dutkiewicz
tel. 697 222 482
mail: kdutkiewicz@jot-be.pl
www.jot-be.pl

Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji. Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o niemal 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.