Przedmiotem oferty jest wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w jednej z najbardziej malowniczych miejscowości turystycznych Dolnego Śląska – Międzygórzu.
Historyczny budynek dawnego hotelu posiada wydane i obowiązujące pozwolenie na budowę obejmujące kompleksową rewitalizację oraz adaptację obiektu na nowoczesny kompleks apartamentowo-pensjonatowy.

To propozycja skierowana zarówno do inwestorów planujących sprzedaż gotowych apartamentów, sprzedaż lokali w stanie deweloperskim, jak również do właścicieli podobnych obiektów zainteresowanych rozwojem portfela nieruchomości turystycznych.
Oferowany projekt odpowiada na stale rosnące zapotrzebowanie rynku turystyki górskiej i wypoczynkowej.

Kluczowe parametry inwestycji

• Powierzchnia działki: 4 896m2
• PUM: 1 560,21 m²
• Powierzchnia użytkowa budynku: 2 190,76 m²
• Liczba kondygnacji: 6
  • 1 kondygnacja podziemna
  • 5 kondygnacji naziemnych

Struktura lokali Parter

• 7 pensjonatów jednopokojowych
• 7 apartamentów o powierzchni od 30 m² do 47 m²

I piętro

• 9 apartamentów dwupokojowych z łazienką i przedpokojem
• powierzchnie od 32 m² do 62 m²

II piętro

• 8 apartamentów dwupokojowych z łazienką, przedpokojem oraz ogrodem zimowym
• powierzchnie od 42 m² do 66 m²

III piętro

• 7 apartamentów dwupokojowych z łazienką, przedpokojem oraz ogrodem zimowym

IV piętro

• 3 apartamenty
• powierzchnie od 38 m² do 58 m²

Międzygórze od lat przyciąga turystów wyjątkowym alpejskim charakterem zabudowy, górskim klimatem oraz bliskością najważniejszych atrakcji Sudetów Wschodnich. To miejscowość o silnej rozpoznawalności wśród turystów krajowych i zagranicznych, oferująca całoroczny potencjał najmu.

Najważniejsze atrakcje regionu

• Wodospad Wilczki – drugi co do wysokości wodospad w Sudetach
• Masyw Śnieżnika i szczyt Śnieżnik (1425 m n.p.m.)
• Nowoczesna wieża widokowa na Śnieżniku
• Rezerwat Przyrody Śnieżnik
• Ogród Bajek – jedna z najbardziej rozpoznawalnych atrakcji rodzinnych regionu
• Sanktuarium Maria Śnieżna
• Jaskinia Niedźwiedzia w Kletnie – największa jaskinia Sudetów
• Kompleks narciarski Czarna Góra Resort
• Liczne szlaki piesze, rowerowe i narciarstwa biegowego
• Zalew w Starej Morawie
• Uzdrowiska Lądek-Zdrój i Długopole-Zdrój

Nieruchomość posiada wydane pozwolenie na budowę, co znacząco skraca proces inwestycyjny i pozwala na szybkie rozpoczęcie prac A dynamicznie rozwijający się rynek Region Kotliny Kłodzkiej odnotowuje systematyczny wzrost ruchu turystycznego oraz zainteresowania apartamentami inwestycyjnymi.

Elastyczny model biznesowy Projektu umożliwia:

• sprzedaż apartamentów indywidualnym nabywcom,
• sprzedaż lokali w stanie deweloperskim,
• prowadzenie najmu krótkoterminowego,
• stworzenie aparthotelu,
• prowadzenie działalności pensjonatowej.

Międzygórze charakteryzuje się niewielką liczbą nowych inwestycji apartamentowych, co zwiększa potencjał wzrostu wartości nieruchomości. A projekt ten stanowi rzadką okazję nabycia obiektu z gotową dokumentacją i pozwoleniem budowlanym w jednej z najbardziej atrakcyjnych turystycznie lokalizacji Dolnego Śląska.
Połączenie historycznego charakteru budynku, wyjątkowej lokalizacji oraz możliwości realizacji ponad 40 lokali apartamentowych tworzy produkt o wysokim potencjale sprzedażowym i inwestycyjnym.

Skontaktuj się ze mną, aby uzyskać więcej informacji.

Krzysztof Szarpak
609-222-535
Kszarpak@jot-be.pl

Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji.
Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego.
Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.