Przestronny, gotowy do zamieszkania dom z 4 sypialniami, klimatyzacją, roletami zewnętrznymi oraz pięknie zagospodarowanym ogrodem z basenem. Położony w spokojnej części Miłoszyc, z szybkim dojazdem do Wrocławia, stanowi doskonałą propozycję dla rodzin ceniących komfort, funkcjonalność i bliskość natury.

Dodatkowym atutem jest brak czynszu – właściciel ponosi jedynie koszty mediów.

Nieruchomość nie posiada zezwolenia MSWiA na zakup przez obywateli państw spoza Unii Europejskiej.

Najważniejsze informacje

• Cena: 990 000 zł
• Powierzchnia domu: 120,92 m²
• Powierzchnia ogródku: ok. 200 m²
• Liczba pokoi: 5
• Liczba sypialni: 4
• Rok budowy: 2023
• Ogrzewanie: gazowe
• Rynek: wtórny
• Czynsz administracyjny: 0 zł (dom bezczynszowy)
• Dostępność: natychmiast

Miesięczne koszty utrzymania (na 3 osoby):

• Gaz: 180 zł (w lato)/500 zł (w zimę)
• Energia elektryczna: 250 zł
• Woda i kanalizacja: 250 zł
• Odpady komunalne: 150 zł

Przemyślany układ pomieszczeń
Parter

• reprezentacyjny wiatrołap z garderobą,
• przestronny salon z dużymi przeszkleniami i wyjściem na taras,
• otwarta kuchnia,
• łazienka z prysznicem,
• praktyczny schowek pod schodami,
• garaż zaadaptowany na funkcjonalną część gospodarczą obejmującą:
  • pomieszczenie na rowery, sprzęt sportowy i narzędzia,
  • wygodną pralnię z miejscem na pralkę i suszarkę,
• przygotowane pomieszczenie pod trzecią łazienkę (doprowadzona instalacja wodno-kanalizacyjna oraz zakupiona ceramika). Przestrzeń można również zaadaptować zgodnie z własnymi potrzebami, np. jako strefę pielęgnacji zwierząt.

Piętro

• 4 komfortowe i ustawne sypialnie,
• garderoba,
• przestronna łazienka z wanną oraz oknem zapewniającym naturalne światło.

Dodatkowa przestrzeń:

• do dyspozycji pozostaje również poddasze, częściowo wykończone pod przechowywanie sezonowych rzeczy
• ogród, który staje się drugim salonem.

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest pięknie urządzony ogród, zaprojektowany z myślą o wypoczynku całej rodziny.

Znajdują się tutaj:

• przestronny taras,
• basen,
• altana z meblami ogrodowymi,
• grill,
• domek ogrodowy,
• liczne nasadzenia ozdobne.

W ogrodzie rosną między innymi:

• jabłonie kolumnowe, grusza, młoda czereśnia,
• owocujące borówki, śliwa,
• róże, lawenda, hortensje, powojniki,
• tuje.

Dodatkowym atutem jest możliwość wykonania własnej studni do podlewania ogrodu.

Komfort parkowania: przed domem znajdują się dwa prywatne miejsca postojowe.
Szeroki dojazd umożliwia zaparkowanie kolejnych samochodów, a wzdłuż ulicy dostępnych jest wiele ogólnodostępnych miejsc parkingowych, co docenią domownicy i odwiedzający goście.

Lokalizacja – spokój i świetna komunikacja
Miłoszyce to miejscowość ceniona przez osoby, które chcą mieszkać blisko natury, jednocześnie zachowując szybki dostęp do Wrocławia.

W odległości około 1,6 km znajduje się stacja kolejowa z regularnymi połączeniami do Wrocławia.
W najbliższej okolicy znajdują się:

• las,
• szkoła podstawowa, przedszkole,
• Biedronka, Żabka, Delikatesy, Dino,
• szkoła języka angielskiego,
• salon kosmetyczny, fryzjer,
• siłownia, skatepark,
• place zabaw,
• całodobowa klinika weterynaryjna,
• paczkomaty InPost, Allegro, DHL i DPD,
• stacja paliw

Kilka minut jazdy dzieli nieruchomość od Jelcza-Laskowic, gdzie znajdują się m.in.:

• żłobki i przedszkola, szkoły,
• basen, centrum sportowe,
• Intermarché, Rossmann, Pepco, KiK, Media Expert, sklepy budowlane,
• restauracje,
• banki,
• biblioteka,
• park,
• staw rekreacyjny,
• lodowisko sezonowe.

Dlaczego warto?
✔ dom bezczynszowy
✔ klimatyzacja
✔ rolety zewnętrzne we wszystkich oknach
✔ gotowy do zamieszkania
✔ funkcjonalny układ z 4 sypialniami
✔ możliwość wykonania trzeciej łazienki
✔ zagospodarowany ogród z basenem i altaną
✔ osobna pralnia i pomieszczenie gospodarcze
✔ poddasze do przechowywania
✔ 2 prywatne miejsca postojowe
✔ spokojna okolica otoczona zielenią
✔ szybki dojazd do Wrocławia

Jeśli szukasz domu, który łączy przestrzeń, funkcjonalność i komfort codziennego życia, ta nieruchomość spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagającej rodziny.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania i pokażę dom osobiście.

Valeria Shkuta
697 660 261
✉ valeria@jot-be.pl

Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam bezpieczeństwo transakcji, wsparcie własnego działu prawnego oraz obsługę zgodną ze standardami Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Korzystają Państwo z wiedzy i doświadczenia biura działającego na rynku od blisko 40 lat.
Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.