Zakup bezpośrednio od dewelopera – bez podatku PCC i bez prowizji dla pośrednika.

Don’t hesitate to call, I speak English and German.

Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 39,32 m², położone na parterze w budynku C. Lokal posiada bardzo praktyczny układ oraz prywatny ogródek o powierzchni 21,56 m², który stanowi dużą wartość dodaną do mieszkania
To propozycja idealna dla singla, pary, osób starszych, właścicieli zwierząt, a także jako mieszkanie inwestycyjne pod wynajem. Parter oraz ogródek sprawiają, że lokal jest wygodny w codziennym użytkowaniu i daje dodatkową przestrzeń do odpoczynku.

Układ pomieszczeń:

• pokój dzienny z aneksem kuchennym: 18,01 m²
• sypialnia / pokój: 12,81 m²
• przedpokój: 5,05 m²
• łazienka: 3,45 m²
• ogródek: 21,56 m²

Wymiary widoczne na rzucie:

• sypialnia: ok. 4,62 m x 2,82 m,
• pokój dzienny z aneksem kuchennym: ok. 3,19 m szerokości oraz ok. 4,72 m długości,
• łazienka: ok. 2,03 m x 2,21 m,
• przedpokój: ok. 2,80 m długości,
• ogródek: 21,56 m².

Mieszkanie zostało zaprojektowane w sposób praktyczny i komfortowy. Część dzienna z aneksem kuchennym daje możliwość wygodnej aranżacji salonu, jadalni i kuchni, a osobna sypialnia zapewnia prywatną strefę odpoczynku. Dużym atutem jest ogródek, który zwiększa funkcjonalność mieszkania i pozwala korzystać z własnej przestrzeni na świeżym powietrzu.

Lokalizacja i dojazd
Inwestycja znajduje się w rejonie Pracz Odrzańskich/Stabłowic. W pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne, sklepy, przychodnia, placówki edukacyjne oraz przystanki komunikacji. Dużym atutem jest bliskość stacji PKP Wrocław Pracze - ok. 450 m od inwestycji. Dojazd pociągiem do centrum/Wrocławia Głównego zajmuje ok. 13-15 minut.

Orientacyjne czasy dojazdu:

• stacja kolejowa Wrocław Pracze - ok. 5-7 minut pieszo,
• Wrocław Główny / centrum - ok. 15-20 minut pociągiem,
• Rynek - ok. 25-30 minut samochodem,
• Magnolia Park - ok. 15-20 minut samochodem,
• Stadion Wrocław - ok. 10-15 minut samochodem,
• Port Lotniczy Wrocław - ok. 20-25 minut samochodem,
• Autostradowa Obwodnica Wrocławia - ok. 5-10 minut samochodem,
• Leśnica - ok. 5-10 minut samochodem.

Dodatkowe Korzyści:

• Możliwość wykończenia mieszkania "pod klucz" – ciesz się gotowym do zamieszkania lokalem bez zbędnych formalności.
• Doradztwo finansowe w zakresie uzyskania korzystnego kredytu hipotecznego.

Zdjęcia stanowią jedynie inspirację aranżacyjną i nie przedstawiają aktualnego wnętrza.

Zapraszam na prezentację.
Jot-Be Nieruchomości
Wojciech Jodłowski
Licencja zawodowa numer: 30213
tel. +48 609 222 532 , 
wjodlowski@jot-be.pl

Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji.
Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o 43-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.
Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.