Na sprzedaż wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 66,78 m², położone w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych części Wrocławia – Biskupin (Śródmieście, Wielka Wyspa), przy ul. Henryka Siemiradzkiego. Lokal znajduje się w tej części osiedla, do której nie prowadzi ruch przez tory tramwajowe, co zapewnia ciszę i kameralny charakter okolicy.

Lokalizacja i budynek Mieszkanie mieści się na 2. piętrze (ostatnim) w wolnostojącym, przedwojennym budynku z 1936 roku, otoczonym zielenią i ogrodem. Nieruchomość składa się jedynie z 6 lokali mieszkalnych, co gwarantuje prywatność i spokojne sąsiedztwo. Budynek pozostaje pod opieką konserwatora zabytków.

Charakterystyka mieszkania Lokal usytuowany jest na poddaszu użytkowym, posiada okna z trzech stron świata, dzięki czemu jest doskonale doświetlony przez cały dzień. Dodatkowym atutem jest możliwość adaptacji strychu nad całym budynkiem, co pozwala na uzyskanie znacznej, dodatkowej powierzchni mieszkalnej – możliwy jest prosty montaż okien połaciowych.

Układ pomieszczeń

• przestronny przedpokój
• oddzielna kuchnia
• łazienka
• salon z jadalnią
• sypialnia I
• sypialnia II

Dodatkowe udogodnienia

• piwnica
• garaż w budynku (idealny na niewielki samochód miejski)
• ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny
• ogrzewanie podłogowe w łazience
• grzejniki konwektorowe w pozostałych pomieszczeniach

Stan techniczny:  W 2004 roku przeprowadzono gruntowny remont pod nadzorem konserwatora zabytków, obejmujący m.in.:

• wymurowanie ścian kolankowych i działowych (zwiększenie powierzchni lokalu),
• wykonanie pełnej instalacji CO, wodno-kanalizacyjnej,
• nowe tynki mineralne,
• stolarkę okienną i drzwiową,
• podłogi na stropach drewnianych,
• zabudowy sufitów.

W 2024 roku lokal został dodatkowo odświeżony w szerokim zakresie.
Lokalizacja – atuty Bezpośrednie sąsiedztwo:

• Parku Biskupińskiego i Parku Dąbskiego
• basenu przy Uniwersytecie Przyrodniczym
• niedaleko Parku Szczytnickiego
• malowniczych tras rowerowych wzdłuż Odry

W pobliżu pełna infrastruktura miejska: szkoły, przedszkola, przychodnie, sklepy oraz komunikacja miejska.

Zapraszam na prezentację.
Jot-Be Nieruchomości
Wojciech Jodłowski
Licencja zawodowa numer: 30213
tel. +48 609 222 532 , 
wjodlowski@jot-be.pl

Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji.
Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o 43-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.
Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.