Zapraszam do zapoznania się z ofertą stylowego dwupoziomowego lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w sąsiedztwie zielonej części Psiego Pola, przy ulicy Gorlickiej.

Lokal o wielkości niespełna 101m2 znajduje się na parterze niskiego bloku z roku 2010. Inwestycja obejmowała dwa budynki wraz ze zlokalizowanym między nimi placem zabaw i strefą wypoczynku. Osiedle sąsiaduje z terenami zielonymi jak i zabudową jednorodzinną wolnostojącą, dzięki czemu natężenie ruchu jak i hałas są mniejsze niż w centralnej strefie dzielnicy.

W skład Lokalu wchodzą:
Parter:
- Przedpokój
- Salon z aneksem kuchennym.
- Pokój I, 
- Łazienka I.

Poziom -1:
- łącznik ze schodami
- Pokój II,
- Pokój III,
- łazienka II dwustrefowa,
- pokój IV aktualnie wykorzystywany jako garderoba.

Do mieszkania przynależy ogródek o wielkości 26m2 jak również dedykowane miejsce parkingowe naziemne

Lokal przed sprzedażą został odświeżony i jest gotowy do zamieszkania przez kolejnego właściciela. Wykończony w nowoczesnym stylu z wykorzystaniem akcentów nawiązujących do drewna i mocniejszej kolorystyki podkreślającej charakter nieruchomości.

Sufit w systemie 3D kryje w subie dużą ilość punktów świetlnych, odpowiedzialnych za dobre oświetlenie strefy kuchni, korytarza jak i salonu. Kuchnia jest w pełni wyposażona w sprzęty AGD i meble, które zostały wykonane na zamówienie. Podłogi wykończone zostały panelami jak i gresem polerowanym, charakteryzującym się wysoką odpornością na ścieranie a dodatkowo jest łatwy utrzymaniu czystości. Wszystkie okna mają zamontowane zewnętrzne rolety antywłamaniowe.
Mniejszy pokój jak i salon posiadają drzwi balkonowe prowadzące na mały taras i ogródek otoczony tujami, które zapewniają odpowiedni poziom intymności i relaksu podczas popołudniowego wypoczynku.

Na poziom -1 prowadzą spiralne, drewniane schody wykonane na zamówienie, szerokie stopnie zapewniają bezpieczeństwo i komfort podczas przemieszczania się między poziomami. 

W dolnej części mieszkania znajdują się dwie sypialnie, z których jedna posiada oddzielną dużą garderobę, ale może też pełnić rolę kolejnego pokoju, lub pomieszczenia o innym przeznaczeniu, w zależności od potrzeb nowego nabywcy.
Dwustrefowa łazienka wyposażona w prysznic, toaletę i bidet, oddzielona jest ścianką od strefy z umywalką i lustrem, co dla rodziny 2+2 będzie ogromnym atutem. Każda z sypialni na poziomie -1 posiada duże okno, przez które do pomieszczeń wpada naturalne światło dzienne.

Lokal ogrzewany jest za pomocą pieca gazowego 2 funkcyjnego odpowiedzialnego również za podgrzewanie wody. Do budynku doprowadzony jest światłowód. 

Okolica zapewnia większość dostępnych dla społeczeństwa udogodnień takich jak liczne żłobki, przedszkola, restauracje, salony kosmetyczne/fryzjerskie, ścieżki rowerowe/spacerowe. puby, siłownie i kluby fitness. 
Dojazd do centrum nie stanowi problemu dzięki liniom autobusowym komunikującymi się z pozostałymi dzielnicami z dużą częstotliwością, jak i za pomocą jednośladów dzięki dobrze zaprojektowanej siatce tras rowerowych. 

Koszty utrzymania nieruchomości:

- Opłata do zarządcy obejmująca zaliczki na media (bez prądu) - 590zł/msc
- Prąd - ok 200zł/msc
- Gaz -  ok 140zł/msc
- miejsce parkingowe - w cenie nieruchomości        

POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

Krzysztof Szarpak
609-222-535
Kszarpak@jot-be.pl

Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji.
Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o niemal 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.
Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 61.49; EK - końcową (kWh/m2*rok): 78.70; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 98.22; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02;