!!! Klient nie płaci prowizji dla agencji oraz podatku pcc !!!

Nowe wygodne miejsce do życia na Ołtaszynie – 28 domów i mieszkań z tarasem lub ogrodem dla Ciebie i Twojej rodziny.

Przy skrzyżowaniu ul. Kutrzeby i ul. Opalowej powstaje kameralne osiedle 
domów szeregowych i mieszkań? z ogrodami lub tarasami – wymarzone miejsce do życia 
dla par i rodzin z dziećmi. Tutaj odnajdziesz spokój i rozpoczniesz nowy rozdział życia.

28 domów szeregowych i mieszkań
Mieszkania 1-, 2- i 3-poziomowe
Ogrody do 204 m2
Tarasy do 26 m2
Willowa dzielnica
Kameralne osiedle
Pompy ciepła
Ogrzewanie podłogowe

Mieszkanie B.1.1 - I piętro
2 poziomy - 4 pokoje - pow. 118,27m2:
01 pokój dzienny z aneksem - 26,72
02 pokój 11,00
03 pokój 11,38
04 łazienka 4,77 
05 korytarz 11,28
06 wiatrołap 3,49
07 komunikacja 5,78

08 poddasze 41,52
09 poddasze 2,33

+ 17,06m2 TARASU

STANDARD I ZAKRES PRAC W BUDYNKU MIESZKALNYM JEDNORODZINNYM DWULOKALOWYM

Fundamenty: płyta żelbetowa
Ściany: z pustaków ceramicznych lub silikatowych, nośne 25 oraz 18 cm, działowe 11,5 oraz 8 cm
Strop: żelbetowy monolityczny
Schody: żelbetowe monolityczne lub prefabrykowane, bez okładziny
Dach: konstrukcja drewniana wraz z folią paroprzepuszczalną, pokryta dachówką betonową, zabudowany od wewnątrz wełną mineralną oraz płytą gipsowo-kartonową, rynny i rury spustowe stalowe lub PCV
Wentylacja: grawitacyjna, w kuchni dodatkowy kanał wentylacyjny pod montaż okapu
Instalacja: centralnego ogrzewania, ciepłej wody użytkowej, wod-kan: centralne ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa dostarczana z pompy ciepła, pompa ciepła powietrze/woda typu Split, ogrzewanie podłogowe rozprowadzone na rozdzielaczach, w łazienkach gniazdo elektryczne 230V pod grzejnik drabinkowy elektryczny, instalacja wody użytkowej oraz kanalizacja sanitarna natynkowa oraz podposadzkowa, konsola wodomierzowa umieszczona w studni wodomierzowej
Instalacja elektryczna: przyłącze trójfazowe w kuchni, gniazda elektryczne oraz punkty świetlne, okablowanie instalacji alarmowej, instalacji wraz gniazdem TV oraz Internet, osprzęt elektryczny: gniazda, włączniki, rozdzielnia elektryczna z bezpiecznikami, podejście pod instalacje fotowoltaiczną
Stolarka otworowa: okna PVC, trzyszybowe, prowadnice oraz puszki do rolet zewnętrznych na parterze oraz piętrze, drzwi frontowe – zewnętrzne
Wykończenie powierzchni: ścian wewnętrznych oraz sufitów – tynk gipsowy, posadzek: jastrych cementowy na izolacji termicznej ze styropianu, ścian zewnętrznych: tynk mineralny lub tynk żywiczny oraz/lub płyta elewacyjna oraz styropian elewacyjny z mineralną., wyprawą elewacyjną oraz/lub wełna, brak parapetów wewnętrznych i parapety zewnętrzne: blacha powlekana lub blacha aluminiowa
Zagospodarowanie terenu: drogi, chodniki, miejsca postojowe z kostki brukowej, makroniwelacja terenów zielonych, oświetlenie zewnętrzne lampami ulicznymi

Spokojna okolica: Lokalizacja na wrocławskim Ołtaszynie to idealna propozycja dla osób ceniących sobie spokój. Osiedle jest kameralne, a okolica sprzyja relaksowi i odpoczynkowi.

Doskonałe połączenie komunikacyjne: autobusy 112 i 612

Bliskość do istotnych miejsc: W okolicy znajdziesz sklepy, restauracje, parki, a także inne udogodnienia. To ważne, aby mieć wszystko pod ręką.
na osiedlu jest Szkoła Podstawowa nr 34 w Zespole Szkolno-Przedszkolnym nr 6, Ośrodek Kultury na Ołtaszynie oraz Osiedlowy Klub Seniora - mieszkańiec w każdym wieku znajdzie tu mnóstwo ciekawych aktywności w świetnym lokalnym towarzystwie a to buduje tą wspaniałą społeczność Ołtaszyna.

Terminy: 
Termin do którego nastąpi przeniesienie prawa własności nieruchomości - 31.12.2024 r.

!!! Klient nie płaci prowizji dla agencji oraz podatku pcc !!!

Szukasz czegoś na rynku pierwotnym? Zadzwoń! Posiadam ponad 100 inwestycji na rynku pierwotnym.
POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

Krzysztof Szarpak
609-222-535
Kszarpak@jot-be.pl

Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji. Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o niemal 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.