Zabytkowy pałac na prywatnej wyspie | 3,5 ha parku | Blisko Wrocławia

Są nieruchomości, które trudno porównać z jakąkolwiek inną ofertą. Jedną z nich jest zabytkowy pałac w Lisowicach, położony w gminie Kostomłoty, niedaleko Wrocławia.

To wyjątkowa posiadłość z wielowiekową historią, otoczona zielenią, z własną fosą, rozległym parkiem i licznymi zabudowaniami. Miejsce, które zapewnia prywatność i spokój, a jednocześnie daje ogromne możliwości wykorzystania zarówno na cele rezydencjonalne, jak i komercyjne.

Największą atrakcją nieruchomości jest sam pałac, usytuowany na prywatnej wyspie, do którego prowadzi zabytkowy ceglany most.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Powierzchnia działki ok. 3,5 ha, w tym ok. 1,5 ha zabytkowego parku ze starodrzewem.
• Historyczny pałac położony na wyspie otoczonej fosą, zasilaną wodą z czterech naturalnych źródeł.
• Dwa dodatkowe budynki mieszkalne.
• Ciąg zabudowań gospodarczych o długości ok. 130 m, dający szerokie możliwości adaptacji.
• Pięknie zagospodarowany teren z ogrodem, sadem i strefą rekreacyjną.
• Prywatny basen o wymiarach 6,6 × 12,5 m z rozsuwanym zadaszeniem.
• Ustronne położenie. Pałac jest ukryty przed wzrokiem przechodniów i niewidoczny bezpośrednio z ulicy.
• Dogodna lokalizacja w pobliżu Wrocławia.

PAŁAC Z HISTORIĄ

Historia tego miejsca sięga XII wieku, kiedy znajdował się tutaj drewniany gród o charakterze obronnym, posadowiony na kamiennych fundamentach.

Obecny budynek został przebudowany w XIX wieku, a następnie poddany remontowi przez aktualnych właścicieli, którzy zadbali o zachowanie jego historycznego charakteru.

Pałac jest dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, z użytkowym strychem. Jego zewnętrzne wymiary wynoszą ok. 30,3 × 9,5 m.

Na parterze znajdują się reprezentacyjne salony, przestronna jadalnia, duża kuchnia oraz pomieszczenia gospodarcze. Amfiladowy układ pomieszczeń nadaje wnętrzom charakterystyczny, pałacowy klimat.

Piętro obejmuje 8 pokoi, dwie łazienki, garderobę oraz przestronny hol. Z tej kondygnacji można wyjść na dwa tarasy, w tym duży taras od strony parku, z którego rozciąga się widok na starodrzew i Górę Ślężę.

Wnętrza zachowały wiele wyjątkowych detali, w tym oryginalne drewniane parkiety, zabytkowe schody, marmurowy kominek oraz kryształowe żyrandole.
Jednocześnie budynek został wyposażony w nowoczesne instalacje, m.in. ogrzewanie oparte na pompie ciepła, termokominku i ogrzewaniu podłogowym.

PRYWATNY PARK, FOSA I STREFA WYPOCZYNKOWA

Otoczenie pałacu jest równie wyjątkowe jak sam budynek.

Na terenie posiadłości znajduje się ok. 1,5-hektarowy park z okazałym starodrzewem. Wiosną jego teren pokrywa się śnieżyczkami, tworząc niezwykle malowniczy krajobraz.

Pałac otacza fosa z rozlewiskiem, zasilana przez cztery podziemne źródła. Ceglany most prowadzący na wyspę dodatkowo podkreśla niepowtarzalny charakter tego miejsca.

Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również ogród z sadem o powierzchni ok. 2 000 m² oraz duży basen z przesuwanym zadaszeniem, umożliwiający korzystanie z kąpieli przez znaczną część roku.

Cała nieruchomość jest ogrodzona. Od strony drogi osłania ją mur o długości ok. 160 m oraz zabudowania, dzięki czemu główna rezydencja pozostaje niewidoczna z ulicy. To prawdziwa enklawa prywatności.

DUŻY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Poza samym pałacem na terenie posiadłości znajdują się dwa budynki mieszkalne oraz rozbudowany kompleks zabudowań gospodarczych o łącznej długości ok. 130 m.
Tak duża liczba dodatkowych budynków, w połączeniu z rozległym terenem i historycznym charakterem posiadłości, daje interesujące możliwości stworzenia wyjątkowego przedsięwzięcia.
Po odpowiedniej adaptacji nieruchomość może pełnić funkcję m.in.:

• Ekskluzywnego domu weselnego i centrum organizacji przyjęć oraz wydarzeń.
• Kameralnego hotelu lub obiektu butikowego z zapleczem rekreacyjnym.
• Prywatnej rezydencji z dodatkowymi budynkami dla gości.
• Domu seniora lub ekskluzywnej rezydencji opiekuńczej.
• Ośrodka wypoczynkowego, konferencyjnego lub miejsca organizacji wydarzeń biznesowych.

Warto podkreślić, że nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przewidującym możliwość alternatywnego zagospodarowania.

LOKALIZACJA | BLISKO WROCŁAWIA, Z DALA OD MIEJSKIEGO ZGIEŁKU
Posiadłość znajduje się w Lisowicach, na terenie gminy Kostomłoty, w dogodnej odległości od Wrocławia.
Lokalizacja pozwala połączyć ciszę, przestrzeń i kontakt z naturą z dostępem do dużego miasta oraz jego infrastruktury.
Ukryty za murem i zielenią pałac oferuje to, czego coraz trudniej szukać na rynku nieruchomości: prywatność, historyczny charakter i przestrzeń do realizacji własnej wizji.

NIERUCHOMOŚĆ JEDYNA W SWOIM RODZAJU

Pałac na wyspie, zabytkowy park, własna fosa, rozległy teren rekreacyjny i liczne zabudowania to połączenie, które niezwykle rzadko pojawia się na rynku.
To propozycja zarówno dla osoby poszukującej wyjątkowej prywatnej rezydencji, jak i inwestora, który dostrzega potencjał stworzenia w tym miejscu prestiżowego obiektu o charakterze hotelowym, eventowym lub opiekuńczym.

Zapraszam do kontaktu oraz na indywidualną prezentację nieruchomości.

Krzysztof Szarpak 
tel: 609 222 535
mail: kszarpak@jot-be.pl

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.