Nowy dom z dużym ogrodem i garażem | Wojnowice | gmina Czernica
111,50 m² powierzchni użytkowej | 4 pokoje | Ogród 236,5 m² | Garaż | Pompa ciepła
Cena: 795000,00 zł

Szukasz nowego domu z dużym ogrodem, w spokojnej okolicy, ale z wygodnym dojazdem do Wrocławia?
Poznaj Osiedle Pod Zielonym Adresem w Wojnowicach, w gminie Czernica. To kameralna inwestycja łącząca nowoczesną architekturę, funkcjonalne wnętrza i bliskość natury.
Oferowany segment o powierzchni użytkowej 111,50 m² wyróżnia się przestronną strefą dzienną, trzema sypialniami na piętrze oraz prywatnym ogrodem o powierzchni aż 236,5 m². Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również garaż w bryle budynku, taras i balkon.

Funkcjonalny układ pomieszczeń
Dom został zaprojektowany z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną, co zapewnia wygodę codziennego użytkowania.
Parter:

• Salon z aneksem kuchennym – 34,15 m²
• Garaż w bryle budynku – 16,13 m²
• Wiatrołap – 4,13 m²
• Toaleta – 1,51 m²
• Taras – 4,28 m²

Piętro:

• Sypialnia 1 – 12,54 m², z wyjściem na balkon
• Sypialnia 2 – 11,51 m²
• Sypialnia 3 – 11,51 m²
• Łazienka – 7,51 m²
• Garderoba – 2,13 m²
• Komunikacja – 10,15 m²
• Balkon – 4,01 m²

Duży salon z aneksem kuchennym daje wiele możliwości aranżacyjnych, a trzy niezależne sypialnie pozwalają wygodnie zorganizować przestrzeń dla całej rodziny lub wydzielić domowy gabinet.
Prywatny ogród o powierzchni 236,5 m² to miejsce na wypoczynek, zabawę z dziećmi czy spotkania z bliskimi. Bezpośrednie wyjście na taras ze strefy dziennej dodatkowo łączy wnętrze domu z ogrodem.

Nowoczesne rozwiązania i solidne wykonanie
Dom powstaje z wykorzystaniem sprawdzonych materiałów budowlanych i rozwiązań zapewniających komfort codziennego użytkowania.
W standardzie deweloperskim przewidziano:

• Pompę ciepła – nowoczesne źródło ogrzewania.
• Ogrzewanie podłogowe – komfort cieplny i większą swobodę aranżacji wnętrz.
• Solidną konstrukcję murowaną – z wykorzystaniem bloczków silikatowych lub pustaków ceramicznych.
• Ocieplenie ścian styropianem 15 cm oraz dachu wełną mineralną o łącznej grubości 30 cm.
• Trzyszybowe okna PCV o dobrych parametrach izolacyjnych.
• Drzwi wejściowe antywłamaniowe o podwyższonej izolacyjności cieplnej.
• Rolety zewnętrzne na parterze.

Całość uzupełnia nowoczesna bryła budynku, stonowana kolorystyka elewacji i estetycznie zaprojektowane otoczenie inwestycji.

Lokalizacja – blisko natury, z dobrym dojazdem do miasta
Wojnowice w gminie Czernica to propozycja dla osób, które cenią ciszę, zieleń i przestrzeń, a jednocześnie chcą zachować wygodny dostęp do Wrocławia i Jelcza-Laskowic.
W pobliżu znajdują się:

• Stacja kolejowa Czernica – ok. 2 km
• Stacja kolejowa Nadolice Wielkie – ok. 3,5 km
• Łącznik AOW w Łanach – ok. 10 km
• Las – ok. 2 km
• Obszar Natura 2000 Grądy w Dolinie Odry – ok. 4 km

Wszystko, czego potrzebuje rodzina
W okolicy dostępne są sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne.

• Zespół Szkolno-Przedszkolny w Czernicy – ok. 2 km
• Przedszkole Publiczne w Czernicy – ok. 3 km
• Szkoła w Chrząstawie Wielkiej – ok. 4,5 km
• Szkoła Podstawowa w Miłoszycach – ok. 7 km

Dodatkowym udogodnieniem jest przystanek autobusu szkolnego przy inwestycji.

Sprawdzony deweloper
Za realizację inwestycji odpowiada SBM Maślice, deweloper z ponad 40-letnim doświadczeniem, mający w swoim portfolio ponad 600 sprzedanych domów i 740 mieszkań.
Planowany rok zakończenia budowy: 2027.

Jeśli szukasz nowego, 4-pokojowego domu pod Wrocławiem, z dużym ogrodem, garażem i nowoczesnym systemem ogrzewania, ta nieruchomość zasługuje na uwagę.
Zapraszam do kontaktu i poznania szczegółów oferty!

Michał Szczotkowski
JOT-BE Nieruchomości
Tel.: 609 902 122
E-mail: mszczotkowski@jot-be.pl

Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.