Nowy dom z garażem i ogródkiem | Wojnowice | gmina Czernica
111,50 m² | 4 pokoje | Garaż | Ogródek 58,1 m² | Pompa ciepła
Cena: 751 400 zł

Szukasz nowego domu w spokojnej, zielonej okolicy, ale nie chcesz rezygnować z wygodnego dojazdu do Wrocławia?
Poznaj Osiedle Pod Zielonym Adresem w Wojnowicach, w gminie Czernica. To kameralna inwestycja łącząca nowoczesną architekturę, funkcjonalne wnętrza i bliskość natury.
Oferujemy 4-pokojowy segment o powierzchni użytkowej 111,50 m², z prywatnym ogródkiem o powierzchni 58,1 m² oraz garażem w bryle budynku.
Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodę codziennego życia – na parterze znajduje się przestronna strefa dzienna z wyjściem na taras, natomiast piętro stanowi prywatną część domu z trzema sypialniami, łazienką i garderobą.

Funkcjonalny układ pomieszczeń
Parter:

• Salon z aneksem kuchennym – 34,15 m²
• Garaż w bryle budynku – 16,13 m²
• Wiatrołap – 4,13 m²
• Toaleta – 1,51 m²
• Taras – 4,28 m²

Piętro:

• Sypialnia 1 – 12,54 m², z wyjściem na balkon
• Sypialnia 2 – 11,51 m²
• Sypialnia 3 – 11,51 m²
• Łazienka – 7,51 m²
• Garderoba – 2,13 m²
• Komunikacja – 10,15 m²
• Balkon – 4,01 m²

Sercem domu jest salon z aneksem kuchennym o powierzchni ponad 34 m², który daje wiele możliwości aranżacji części wypoczynkowej i jadalnianej.
Trzy niezależne sypialnie na piętrze zapewniają przestrzeń dla rodziny, a jedną z nich można przeznaczyć na gabinet do pracy zdalnej.
Prywatny ogródek o powierzchni 58,1 m² stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej – idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek czy spotkania z bliskimi.

Nowoczesne rozwiązania i solidne wykonanie.
Dom powstaje z wykorzystaniem sprawdzonych materiałów budowlanych i rozwiązań zwiększających komfort codziennego użytkowania.
W standardzie deweloperskim przewidziano:

• Pompę ciepła – nowoczesne źródło ogrzewania domu.
• Ogrzewanie podłogowe – komfort cieplny i większą swobodę aranżacji wnętrz.
• Solidną konstrukcję murowaną – z wykorzystaniem bloczków silikatowych lub pustaków ceramicznych.
• Ocieplenie ścian styropianem 15 cm oraz dachu wełną mineralną o łącznej grubości 30 cm.
• Trzyszybowe okna PCV o dobrych parametrach izolacyjnych.
• Drzwi wejściowe antywłamaniowe o podwyższonej izolacyjności cieplnej.
• Rolety zewnętrzne na parterze.

Całość uzupełniają nowoczesna architektura, stonowana kolorystyka elewacji i estetycznie zaprojektowane otoczenie inwestycji.

Lokalizacja – blisko natury, z dobrym dojazdem do miasta
Wojnowice w gminie Czernica to propozycja dla osób, które cenią ciszę, zieleń i przestrzeń, a jednocześnie chcą zachować wygodny dostęp do Wrocławia i Jelcza-Laskowic.
W pobliżu znajdują się:

• Stacja kolejowa Czernica – ok. 2 km
• Stacja kolejowa Nadolice Wielkie – ok. 3,5 km
• Łącznik AOW w Łanach – ok. 10 km
• Las – ok. 2 km
• Obszar Natura 2000 Grądy w Dolinie Odry – ok. 4 km

Wszystko, czego potrzebuje rodzina
W okolicy dostępne są sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne.

• Zespół Szkolno-Przedszkolny w Czernicy – ok. 2 km
• Przedszkole Publiczne w Czernicy – ok. 3 km
• Szkoła w Chrząstawie Wielkiej – ok. 4,5 km
• Szkoła Podstawowa w Miłoszycach – ok. 7 km

Dodatkowym udogodnieniem jest przystanek autobusu szkolnego przy inwestycji.

Sprawdzony deweloper
Za realizację inwestycji odpowiada SBM Maślice, deweloper z ponad 40-letnim doświadczeniem, mający w swoim portfolio ponad 600 sprzedanych domów i 740 mieszkań.
Planowany rok zakończenia budowy: 2027.
To propozycja dla osób poszukujących nowego domu pod Wrocławiem, z własnym ogródkiem, garażem i nowoczesnym systemem ogrzewania, w otoczeniu sprzyjającym codziennemu wypoczynkowi.
Zapraszam do kontaktu i poznania szczegółów oferty!

Michał Szczotkowski
JOT-BE Nieruchomości
Tel.: 609 902 122
E-mail: mszczotkowski@jot-be.pl

Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.