Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 63,3 m², położone na zielonym i dobrze skomunikowanym Kozanowie.

Nieruchomość posiada wygodny, praktyczny układ pomieszczeń i składa się z:

• salonu o powierzchni 19 m²,
• oddzielnej kuchni – 10 m²,
• sypialni – 11 m²,
• przechodni pokój – 10,7 m²,
• łazienka – 3,7 m²,
• osobnego WC – 1,3 m²,
• przestronnego przedpokoju – 8,5 m²,

Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 2,85 m², ujęta w księdze wieczystej. Dodatkową przestrzeń do przechowywania zapewnia strych znajdujący się na poziomie mieszkania. Mieszkańcy mogą również korzystać z wózkowni zlokalizowanej na parterze budynku.

Lokalizacja i otoczenie:
Kozanów to jedna z bardziej zielonych części Wrocławia, łącząca spokojne otoczenie z bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturą miejską. W najbliższej okolicy znajdują się Park Zachodni, tereny spacerowe oraz ścieżki biegnące wzdłuż wałów, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi.
W pobliżu dostępne są także liczne punkty handlowe i usługowe, m.in. Biedronka, Żabka, apteka oraz Galeria Pilczycka. Rodziny z dziećmi docenią bliskość szkół podstawowych, przedszkoli oraz żłobków – większość z nich znajduje się w odległości do około 10 minut spacerem.
Okolica oferuje również szeroki dostęp do infrastruktury rekreacyjnej, w tym siłowni, placów zabaw oraz Hali Orbita.

Komunikacja:
Dużym atutem nieruchomości jest bardzo dobra komunikacja z pozostałymi częściami miasta:

• około 2 minuty pieszo do przystanku autobusowego,
• około 10 minut pieszo do komunikacji tramwajowej,
• szybki wyjazd w kierunku DK5 oraz Autostradowej Obwodnicy Wrocławia A8,
• rozbudowana sieć tras rowerowych, umożliwiająca dotarcie do centrum Wrocławia w około 20 minut.

Połączenie funkcjonalnego rozkładu, zielonego otoczenia oraz dobrej komunikacji sprawia, że mieszkanie będzie odpowiednim wyborem zarówno dla rodziny lub pary, jak również dla osób poszukujących nieruchomości pod wynajem.

Polecam i zapraszam na prezentację!
Oskar Winiarski| 609 222 539 

I speak English, please do not hesitate to contact me

Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji. Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.