Do wynajęcia komfortowy lokal biurowy zlokalizowany przy ul. Wiwulskiego 12 we Wrocławiu. Funkcjonalna powierzchnia, wysoki standard techniczny oraz dostęp do w pełni wyposażonych części wspólnych sprawiają, że jest to propozycja dla firm poszukujących gotowej przestrzeni do prowadzenia działalności.

POWIERZCHNIA
Powierzchnia lokalu biurowego wynosi 97,5 m².
Do powierzchni najmu doliczany jest udział w częściach wspólnych wynoszący 11,4 m².
Łączna powierzchnia do rozliczenia czynszu: 108,9 m².

STANDARD LOKALU
Lokal oferowany jest w bardzo dobrym standardzie biurowym i wyposażony został m.in. w:

• aluminiowo-szklane drzwi wejściowe,
• wykładzinę dywanową,
• pomieszczenia o wysokości ok. 3 m,
• wentylację mechaniczną,
• instalację centralnego ogrzewania z sieci miejskiej,
• grzejniki płytowe wyposażone w głowice termostatyczne,
• klimatyzację – 4 jednostki wewnętrzne z indywidualnymi sterownikami naściennymi oraz funkcją grzania,
• okna PCV wyposażone w nawiewniki,
• parapety z konglomeratu,
• energooszczędne oświetlenie LED w postaci opraw sufitowych 600 × 600 mm,
• dostęp do światłowodu,
• instalację LAN kategorii 6,
• instalację alarmową zintegrowaną z systemem budynkowym.

Budynek wyposażony jest w windę, domofon oraz monitoring części wspólnych i terenu zewnętrznego.

CZĘŚCI WSPÓLNE
Do dyspozycji Najemcy pozostają komfortowe części wspólne zlokalizowane na piętrze, obejmujące:

• toalety damską i męską oraz toaletę ogólnodostępną,
• aneks kuchenny,
• lodówkę,
• kuchenkę mikrofalową,
• automatyczny ekspres do kawy na ziarna marki JURA,
• dystrybutor filtrowanej wody zimnej, ciepłej oraz gazowanej.

Rozbudowane zaplecze socjalne pozwala ograniczyć dodatkowe koszty związane z wyposażeniem własnej kuchni i zapewnia komfort codziennej pracy zespołu.

WARUNKI FINANSOWE
Czynsz najmu: 5 900 zł netto / miesiąc
W kwocie czynszu uwzględniony jest koszt jednego miejsca parkingowego o wartości 250 zł netto / miesiąc.
Opłata eksploatacyjna: 18 zł netto/m², co przy powierzchni rozliczeniowej 108,9 m² daje kwotę 1 960,20 zł netto / miesiąc.
Opłata eksploatacyjna obejmuje pozostałe media oraz koszty związane z funkcjonowaniem budynku.
Energia elektryczna rozliczana jest dodatkowo, zgodnie z rzeczywistym zużyciem wskazanym przez licznik.
Łączny miesięczny koszt stały: 7 860,20 zł netto + energia elektryczna według zużycia.

PODSUMOWANIE
Gotowa do użytkowania powierzchnia biurowa, zapewniająca odpowiednią infrastrukturę techniczną, klimatyzację, szybkie łącze internetowe oraz komfortowe zaplecze socjalne.
Lokal stanowi dobrą propozycję dla firm z sektora usługowego, IT, projektowego, doradczego oraz podmiotów poszukujących profesjonalnej siedziby we Wrocławiu.

Zapraszam do kontaktu i na prezentacje!
Krzysztof Szarpak
K: 609 222 535
kszarpak@jot-be.pl
www.jot-be.pl

Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji. Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.