Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość komercyjna – Dom Wycieczkowy położony w ścisłym centrum Trzebnicy.
Obiekt o powierzchni użytkowej 1 103,23 m², posadowiony na działce o powierzchni 0,2066 ha, stanowi idealną inwestycję pod kontynuację działalności hotelowo-noclegowej, obiekt rehabilitacyjny, dom spokojnej starości, hotel pracowniczy lub ośrodek szkoleniowo-wypoczynkowy.

Możliwość przekształcenia obiektu na lokale mieszkalne.

Podstawowe dane

• Powierzchnia działki: 0,2066 ha
• Powierzchnia zabudowy: 359 m²
• Powierzchnia użytkowa: 1 103,23 m²
• Kubatura: 4 785 m³
• Liczba pokoi: 26
• Liczba miejsc noclegowych: 93
• Liczba kondygnacji: 3 + poddasze użytkowe
• Podpiwniczenie: 100%
• Rok budowy: 1900
• Remont kapitalny: 2010–2014
• Stan techniczny: dobry

Rozkład pomieszczeń i funkcje Piwnica:
Kuchnia z zapleczem produkcyjnym, sale jadalne, magazyny, pralnia, magiel, kotłownia, zaplecze sanitarne dla personelu.
Parter:
Pokoje 2–5 osobowe, pokój biurowy, pokój rekreacyjny, pomieszczenia sanitarne.
Piętro I:
Pokoje 2–6 osobowe, sanitariaty, kuchnia podręczna.
Poddasze:
Pokoje mieszkalne, pomieszczenia sanitarne.

Część pokoi z łazienkami, część ze wspólnymi sanitariatami.

Opis techniczny i standard wykończenia Budynek wykonany w technologii tradycyjnej – cegła ceramiczna, stropy drewniane, dach kryty dachówką ceramiczną (karpiówka), wieża z blachy cynkowej.

W latach 2010–2014 przeprowadzono kompleksowy remont obejmujący:

• izolację fundamentów i drenaż budynku,
• remont elewacji z zachowaniem detali architektonicznych,
• wymianę stolarki okiennej i drzwiowej,
• nowy dach z ociepleniem i pokryciem ceramicznym,
• modernizację wszystkich instalacji (elektryczna, wod.-kan., gazowa, c.o., teletechniczna, p-poż.),
• montaż baterii słonecznych wspomagających system grzewczy,
• wykonanie ogrzewania podłogowego w kuchni,
• wyposażenie kuchni i pokoi w nowe meble i sprzęt,
• wykonanie nawierzchni parkingu z kostki granitowej oraz ogrodzenia.

Obiekt utrzymany i systematycznie konserwowany.

Zagospodarowanie terenu

• Ogrodzona, monitorowana posesja
• Parking z kostki granitowej: 10 miejsc dla samochodów osobowych, 2 dla osób niepełnosprawnych, 1 stanowisko dla autobusu
• Dwa wjazdy od ul. Kościuszki oraz jeden od strony ogrodu
• Zieleń urządzona, teren uporządkowany i estetyczny

Media i instalacje

• Woda i kanalizacja – sieć miejska
• Gaz – sieć miejska
• Centralne ogrzewanie – kotłownia gazowa + panele solarne
• Ciepła woda – 3 zbiorniki po 500 l
• Energia elektryczna
• Wentylacja mechaniczna
• Internet, monitoring wewnętrzny i zewnętrzny

Lokalizacja Budynek zlokalizowany w centralnej części Trzebnicy, przy ul. Kościuszki – w sąsiedztwie Rynku, urzędów, banków, usług, przystanków autobusowych i dworca PKP.
Doskonała ekspozycja i widoczność – położenie przy głównej arterii miasta (trasa Wrocław–Poznań).

Odległości:

• Rynek w Trzebnicy – 300 m
• Sanktuarium św. Jadwigi Śląskiej – 800 m
• Dworzec autobusowy / PKP – 500 m
• Wrocław – 24 km (20 minut trasą S5)

Potencjał inwestycyjny

• Idealny obiekt pod kontynuację funkcji hotelowej, pensjonatu lub domu spokojnej starości
• Możliwość prowadzenia działalności gastronomicznej, eventowej lub rehabilitacyjnej
• Doskonała lokalizacja – centrum miasta, blisko Wrocławia
• Historyczny charakter i wysoki standard techniczny po remoncie

Kontakt:
Wojciech Jodłowski
tel. +48 609 222 532 , 
wjodlowski@jot-be.pl
Licencja zawodowa numer: 30213

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.