We wrześniu 2025 roku Rada Polityki Pieniężnej po raz kolejny zdecydowała o obniżeniu stóp procentowych. Stopa referencyjna spadła do 4,75%, co stanowi trzecią obniżkę w bieżącym roku. Zmiana ta ma istotne znaczenie dla rynku kredytowego, a co za tym idzie – dla całego rynku nieruchomości w Polsce.
Od początku 2025 roku obserwujemy cykl łagodzenia polityki pieniężnej w Polsce. W maju stopy procentowe obniżono o 0,50 p.p., w lipcu o 0,25 p.p., a we wrześniu o kolejne 0,25 p.p. Aktualny poziom inflacji – wynoszący 2,8% – znajduje się w przedziale celu inflacyjnego NBP, co otworzyło przestrzeń dla dalszych obniżek. Analitycy przewidują, że do końca roku stopa referencyjna może spaść nawet do 4,5%.
Obniżka stóp procentowych bezpośrednio przekłada się na wysokość rat kredytów hipotecznych. Dla przykładu – rata kredytu na 400 tys. zł może zmniejszyć się nawet o 60–70 zł miesięcznie. To realna ulga dla kredytobiorców oraz sygnał dla osób planujących zakup nieruchomości, że warunki finansowe stają się coraz korzystniejsze.
Dane Biura Informacji Kredytowej wskazują, że w maju i czerwcu liczba wniosków o kredyty mieszkaniowe wzrosła odpowiednio o 23,7% i blisko 37,5 tys. aplikacji w ujęciu miesięcznym. Trend ten sugeruje rosnącą aktywność na rynku, zarówno ze strony kupujących indywidualnych, jak i inwestorów.
Stabilizujące się ceny mieszkań oraz poprawa warunków kredytowych mogą w nadchodzących miesiącach przełożyć się na większą liczbę transakcji. Szczególnie zyskać może segment inwestycyjny (nieruchomości pod wynajem) oraz rynek pierwotny, gdzie deweloperzy obserwują rosnące zainteresowanie.
W JOT-BE Nieruchomości stale analizujemy zmiany gospodarcze i ich wpływ na decyzje zakupowe klientów. Oferujemy kompleksowe wsparcie – od symulacji kredytowych, przez doradztwo w wyborze najkorzystniejszego finansowania, po pełną obsługę transakcji zakupu i sprzedaży nieruchomości. Naszym celem jest zapewnienie bezpieczeństwa i komfortu na każdym etapie.
Wrześniowa obniżka stóp procentowych to kolejny krok w stronę stabilizacji rynku i zwiększenia dostępności mieszkań. Niższe raty kredytów hipotecznych, wyższa zdolność kredytowa oraz lepsze warunki inwestycyjne tworzą sprzyjające środowisko dla kupujących i sprzedających. Warto wykorzystać ten moment, a doświadczenie JOT-BE Nieruchomości pomoże w podjęciu najlepszych decyzji.
