Wyjątkowe mieszkanie w sercu Wrocławia – 84 m² + antresole

Oferuję na sprzedaż przestronne mieszkanie w pięknej, przedwojennej kamienicy z cegły, łączące klimat historycznej zabudowy z nowoczesnymi udogodnieniami.

Idealne zarówno dla rodziny, jak i jako inwestycja pod wynajem (z możliwością podziału na dwa osobne mieszkania).

Podstawowe informacje

• Lokalizacja: Wrocław, 10 minut spacerem od Rynku
• Powierzchnia: 110 m² (w tym 24 m² antresole)
• Wysokość pomieszczeń: 3,55 m
• Budynek: kamienica przedwojenna, solidne mury (60 cm)
• Parking: prywatne miejsce, tylko 27 zł/mies.
• Bezpieczeństwo: monitoring 4K na budynku

Rozkład mieszkania

• Salon / Pokój – 23,31 m²
• Pokój – 17,36 m²
• Pokój – 14,38 m²
• Kuchnia – 12,2 m² (przestronna, w pełni wyposażona)
• Łazienka – 4,4 m² (nowoczesna armatura)
• Przedpokój – 13,93 m²

Dzięki antresolom (24 m²) mieszkanie zyskało dodatkową przestrzeń – świetną na sypialnie lub miejsca do przechowywania.

Wyposażenie i udogodnienia

• Generalny remont w 2016 roku: nowe instalacje elektryczne i wod-kan, podłogi, okna
• Pełne okablowanie: TV, internet, SAT, audio (Ubiquiti, Kathrein)
• Rekuperacja Zehnder – świeże powietrze bez strat ciepła
• Klimatyzacja Multi-Split (Saunier Duval) – ogrzewanie i chłodzenie
• Elektryczne ogrzewanie (Kospel + grzejniki Kermi) – sterowanie strefowe

Koszty utrzymania (dla 5 osób)

• Czynsz: zawiera wodę, śmieci i fundusz remontowy
• Prąd:
  
  • Lato – ok. 250 zł
  • Zima – ok. 650 zł (taryfa G12W – oszczędność na ogrzewaniu)

Lokalizacja

• 10 minut spacerem do Rynku
• Blisko tereny zielone i rzeka
• Sklepy, szkoły, komunikacja miejska w zasięgu kilku minut

Zapraszam na prezentację.
Jot-Be Nieruchomości
Wojciech Jodłowski
Licencja zawodowa numer: 30213
tel. +48 609 222 532 , 
wjodlowski@jot-be.pl


Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji.
Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o 43-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.
Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.