Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży 2-pokojowego mieszkania położonego na I piętrze przedwojennej willi z 1922 roku, zlokalizowanej przy spokojnej i zielonej ulicy Orlej we Wrocławiu. Nieruchomość znajduje się w 5-lokalowym budynku zarządzanym przez wspólnotę mieszkaniową oraz profesjonalnego zarządcę PUMAZ.

Szczegóły mieszkania:

• Powierzchnia: 60,61 m²
• Wysokość pomieszczeń: 3,3 m
• Układ: 2 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój
• Piwnica o powierzchni 29,94 m² – dwa pomieszczenia z przedsionkiem, jedno z oknem, drugie z niezależnym wyjściem na ścieżkę prowadzącą do ogrodu
• Ogród o powierzchni 142 m² do wyłącznego korzystania – idealny na relaks, warzywnik lub plac zabaw
• Dostęp do wspólnego strychu – każde mieszkanie ma wydzielone miejsce do suszenia prania

Koszty eksploatacyjne:

• Czynsz: 1119 zł, w tym:
  Zaliczka na ogrzewanie: 500 zł (możliwość zrobienia własnego ogrzewania – wtedy czynsz wyniesie ok. 700 zł)
  Fundusz remontowy: 303 zł (od września wzrasta do ok. 364 zł ze względu na planowany remont dachu)
  W cenie czynszu: zimna woda, opłaty za wodę opadową, energia w częściach wspólnych, sprzątanie, ubezpieczenie, przeglądy techniczne, usługi kominiarskie oraz wynagrodzenie zarządcy

Media i instalacje:

• Przyłącza: prąd, gaz
• Światłowód od czerwca 2025 roku

Atuty nieruchomości:

• Kameralna willa z historią i klimatem
• Duży ogród i przestronna piwnica z potencjałem
• Bliskość terenów zielonych i dobra komunikacja z centrum miasta
• Spokojna okolica, idealna dla osób ceniących prywatność i komfort

Skontaktuj się już dziś, aby umówić się na prezentację!

Wojciech Jodłowski
tel. +48 609 222 532 , 
wjodlowski@jot-be.pl
Licencja zawodowa numer: 30213

Jako pośrednik z licencją w JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu transakcję przeprowadzoną skutecznie i bezpiecznie przy wsparciu działu prawnego biura. Gwarantuję zaangażowanie oraz usługi na najwyższym poziomie wynikające z ponad 40-letniego doświadczenia biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.