Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowego apartamentu, zlokalizowanego w sąsiedztwie zielonej części Psiego Pola, przy ulicy Gorlickiej.

Lokal o wielkości 66.37m2 znajduje się na trzecim piętrze budynku wielorodzinnego, wybudowanego w roku 2010. Inwestycja obejmowała dwa budynki wraz ze zlokalizowanym między nimi placem zabaw i strefą wypoczynku. Osiedle sąsiaduje z terenami zielonymi jak i zabudową jednorodzinną wolnostojącą, dzięki czemu natężenie ruchu jak i hałas są mniejsze niż w centralnej strefie dzielnicy.

W skład Lokalu wchodzą:

- Salon z aneksem kuchennym.
- Pokój I, 
- Pokój II,
- Przedpokój
- Łazienka
- Schowek tarasowy 

Oferowane mieszkanie jest w pełni urządzone, przed wystawieniem zostało odświeżone, w ramach czego zostały pomalowane wszystkie ściany, wycyklinowano i zabezpieczono lakierem drewniane podłogi MERBAU, wymieniono wszystkie listwy przypodłogowe na drewniane, wymieniono gniazdka jak i włączniki oświetlenia. Na tarasie zostały na nowo pomalowane drewniane barierki jak i podbitka pod dachem, wyczyszczono płytki tarasowe.

Mieszkanie składa się z salonu z aneksem kuchennym, dwóch oddzielnych pokoi, łazienki, i przedpokoju, w którym znalazła się pojemna szafa a w niej przyłącza do pralki.
Kuchnia wykonana na zamówienie z użyciem frontów drewnianych, wyposażona jest w sprzęt AGD. 
Mniejszy z pokoi może pełnić funkcje biura, garderoby lub pokoju dziecięcego. 
W sypialni znajduje się wykonana na zamówienie pojemna szafa, drewniane łóżko i toaletka.
Styl, w którym lokal wykończono, nawiązuje do drewna i bieli. Południowa ekspozycja okienna gwarantuje dobre naświetlenie. 
W ciepłe dni temperaturę regulują zamontowane w sypialni i na korytarzu wydajne klimatyzatory. 
Łazienka wyposażona jest w prysznic jak i wannę z systemem dysz masujących, Meble łazienkowe wykonane z drewna, blat kamienny.

Aktualny układ można zmienić na 2-pokojowy, powiększając salon kosztem mniejszego pokoju. 

Lokal ogrzewany jest za pomocą pieca gazowego 2 funkcyjnego odpowiedzialnego również za podgrzewanie wody. Do budynku doprowadzony jest światłowód. 

Do mieszkania przynależy jeden z największych dostępnych na Psim Polu taras o wielkości ponad 100m2 , z doskonałą ekspozycją wschodnio- południową, idealną pod kątem wypoczynku w letnie upalne dni, Drewniane skrzynki idealnie nadają się zarówno do uprawy waży jak i kwiatów, z uwagi na kształt dachu, do podlewania można wykorzystać wodę deszczową. 
Dwa miejsca parkingowe naziemne, zlokalizowane na parkingu obok budynku są wliczone w cenie ofertową mieszkania.

Okolica zapewnia większość dostępnych dla społeczeństwa udogodnień takich jak liczne żłobki, przedszkola, restauracje, salony kosmetyczne/fryzjerskie, ścieżki rowerowe/spacerowe. puby, siłownie i kluby fitness. 
Dojazd do centrum nie stanowi problemu dzięki liniom autobusowym komunikującymi się z pozostałymi dzielnicami z dużą częstotliwością, jak i za pomocą jednośladów dzięki dobrze zaprojektowanej siatce tras rowerowych. 

Koszty utrzymania nieruchomości:

- Opłata do zarządcy obejmująca zaliczki na media (bez prądu) - 390zł/msc
- Prąd - ok 150zł/msc
- Gaz -  ok 140zł/msc

- 2 miejsca parkingowe naziemne  - Gratis  

POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

Krzysztof Szarpak
609-222-535
Kszarpak@jot-be.pl

Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji.
Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o niemal 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.
Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.