Wrocław od lat plasuje się w czołówce najdynamiczniej rozwijających się miast Polski. To miejsce, w którym spotykają się inwestorzy, studenci, rodziny i profesjonaliści poszukujący wysokiej jakości życia. Aby jednak skutecznie poruszać się wśród ofert mieszkań, apartamentów i lokali użytkowych — potrzebna jest wiedza, doświadczenie oraz dogłębne rozeznanie rynku.

JOT‑BE Nieruchomości, działając od wielu lat we Wrocławiu, śledzi każdy ruch na lokalnym rynku, analizuje trendy i uczestniczy w realnych transakcjach. Dzięki temu możemy z pełnym przekonaniem powiedzieć: rynek nieruchomości tego miasta nie ma dla nas tajemnic.

Dlaczego Wrocław przyciąga uwagę inwestorów i najemców?

• Dynamiczny rozwój gospodarczy i demograficzny — Wrocław stale się rozbudowuje, pojawiają się nowe inwestycje mieszkaniowe, biurowe i usługowe.
• Silne zapotrzebowanie na mieszkania na wynajem — duża liczba studentów, osób migrujących za pracą oraz rodzin szukających nowych perspektyw zawodowych.
• Zróżnicowanie dzielnic — każdy może znaleźć coś dla siebie.
• Rozwój infrastruktury komunikacyjnej — inwestycje drogowe, nowe linie tramwajowe, rozbudowa lotniska oraz poprawa transportu miejskiego zwiększają atrakcyjność lokalizacji spoza ścisłego centrum.

Co wyróżnia JOT‑BE Nieruchomości?

• Doświadczenie i zaufanie — JOT‑BE Nieruchomości działa we Wrocławiu od dziesięcioleci, obsługując klientów prywatnych i inwestorów.
• Profesjonalizm i etyka — opinie klientów podkreślają kulturę obsługi, rzetelność i zaangażowanie doradców.
• Kompleksowa obsługa transakcji — sprzedaż, wynajem, doradztwo, analiza rynku — wszystko w jednym miejscu.
• Szeroka baza ofert — mieszkania, luksusowe apartamenty oraz lokale użytkowe.

Kluczowe elementy naszej analizy rynku:

Analiza cen za m² — sprawdzamy, które rejony notują wzrosty, a gdzie ceny pozostają stabilne.

Fluktuacje podaży i popytu — obserwujemy, gdzie ofert jest najwięcej, a gdzie popyt przewyższa podaż.

Standard wykończenia i wyposażenia — oceniamy, jak jakość i detale wpływają na wartość nieruchomości.

Rola infrastruktury — bliskość komunikacji, sklepów i szkół często ma większy wpływ na wartość mieszkania niż sam metraż.

Aspekty prawne i formalne — dokładnie weryfikujemy księgi wieczyste, stan prawny, obciążenia hipoteczne i dokumentację — nic nie zostawiamy przypadkowi.

Jak nasze doświadczenie działa na Twoją korzyść?

• Szybsze znalezienie idealnej nieruchomości — dzięki wiedzy lokalnej i rozległym kontaktom w branży.
• Bezpieczeństwo transakcji — unikamy ryzyk, weryfikujemy dokumenty i prowadzimy negocjacje w sposób uczciwy.
• Optymalizacja kosztów — pomagamy realistycznie wycenić nieruchomość i uniknąć przepłacania.
• Wsparcie na każdym etapie — od pierwszego kontaktu, przez formalności, aż po przekazanie kluczy.

Jeśli interesuje Cię kupno, sprzedaż lub wynajem nieruchomości we Wrocławiu — zapraszamy do kontaktu z nami.

Z JOT-BE Nieruchomości Twoja transakcja przebiega sprawnie, bez ryzyka i z pełnym poczuciem bezpieczeństwa.

Cybulskiego 20 – miejsce z duszą. Tu historia łączy się z nowoczesnością

 

Czy można mieszkać nowocześnie a jednak czuć klimat dawnych lat?  Okazuje się, że tak. Wszystko pod jednym adresem: Cybulskiego 20, Wrocław.

 

Cybulskiego 20 to nie tylko budynek, to przestrzeń z charakterem, miejsce z duszą, w  którym przeszłość spotyka się z nowoczesnością. Odrestaurowana kamienica z lat 20. XX wieku jest dowodem na to, jak pięknie i funkcjonalnie można połączyć oryginalną, przedwojenną architekturę z rozwiązaniami XXI wieku. Już od wejścia uwagę przyciąga wyjątkowy charakter klatki schodowej w stylu Art Deco, w tym drewniane okładziny ścienne, starannie odrestaurowane, ponad 100-letnie żyrandole, oraz szlachetna ceramika renomowanej marki Porcelanosa. To właśnie dbałość o detale tworzy niepowtarzalny klimat miejsca i świadczy o jego jakości i ponadczasowości.

 

W kamienicy znajdują się 23 mieszkania (od 28 m² do 51 m²), większość z nich charakteryzują wysokie sufity (ok. 3 m) i duże okna, dzięki czemu wnętrza wydają się bardziej przestrzenne i doświetlone. Każde mieszkanie z komórką lokatorską.

 

Miejsce wyróżnia się znakomitą lokalizacją - Cybulskiego 20 dzieli zaledwie kilka minut spacerem od Bulwarów nad Odrą, Wyspy Słodowej, Ostrowa Tumskiego i wrocławskiego Rynku czy kluczowych uczelni – w tym Uniwersytetu Wrocławskiego.

Położenie w spokojnej części Nadodrza gwarantuje równowagę między tętniącym życiem centrum a zielonym otoczeniem sprzyjającym wypoczynkowi.

 

Cybulskiego 20 to projekt o dużym potencjale inwestycyjnym. Niewielkie metraże i centralna lokalizacja sprawiają, że lokale świetnie sprawdzą się jako: mieszkania na wynajem (zarówno krótkoterminowy, jak i długoterminowy), pierwsze mieszkanie dla młodych czy pied-à-terre dla osób pracujących w centrum miasta.

 

Ceny zaczynają się od ok. 17 tys. zł/m², a to atrakcyjna stawka w segmencie premium, zwłaszcza w kontekście tak starannie odrestaurowanego budynku, z ogólnodostepną rowerownią.

 

12 lipca w kamienicy zorganizowany zostanie dzień otwarty, podczas którego będzie można zobaczyć (i poczuć) wyjątkowość tego miejsca. Do dyspozycji zainteresowanych osób, dostępni będą doradcy w godzinach: 10.00 – 16.00, którzy odpowiedzą na szczegółowe pytania.

 

Gwarancją jakości inwestycji są firmy, które za nią stoją: doświadczony deweloper Loft Asset Capital, specjalizujący się w rewitalizacji zabytkowych budynków w centrach miast oraz renomowane biuro JOT-BE Nieruchomości — ekspert rynku nieruchomości i lider z wieloletnim doświadczeniem we Wrocławiu.

 

Cybulskiego 20 to projekt z duszą – dla tych, którzy szukają czegoś więcej niż tylko miejsca do życia. Stylowa forma, doskonała lokalizacja i solidne fundamenty (dosłownie i w przenośni) sprawiają, że jest to jedna z najciekawszych realizacji mieszkaniowych w sercu Wrocławiu.

 

        

XVIII TARGI MIESZKANIOWE WROCŁAW – 20–21 września 2025

Targi Mieszkaniowe Wrocław to największe wydarzenie targowe rynku nieruchomości we Wrocławiu. To spotkanie przedstawicieli branży nieruchomości z osobami zainteresowanymi zakupem lub wynajmem mieszkań, domów, działek budowlanych czy innych nieruchomości. Podczas targów prezentowane są oferty deweloperów, pośredników, firm budowlanych, instytucji finansowych oferujących kredyty hipoteczne oraz wielu innych podmiotów związanych z rynkiem mieszkaniowym.

Główne cele targów to przede wszystkim prezentacja aktualnych ofert sprzedaży i wynajmu nieruchomości, możliwość bezpośredniego kontaktu z deweloperami i agentami, poznanie opcji finansowania zakupu, a także skorzystanie z doradztwa w zakresie zakupu, wynajmu czy inwestycji. Wydarzenie organizowane jest cyklicznie w dużych miastach i przyciąga zarówno osoby poszukujące własnego lokum, jak i inwestorów, którzy chcą porównać wiele ofert w jednym miejscu.

Tegoroczna edycja odbędzie się w dniach 20–21 września 2025 r. w Tarczyński Arena Wrocław przy Al. Śląskiej 1. Wstęp jest bezpłatny, a godziny otwarcia to: sobota w godz. 10:00–17:00 oraz niedziela w godz. 10:00–16:00.

Targi Mieszkaniowe Wrocław to doskonała okazja, aby zapoznać się z aktualnymi trendami, skonsultować się ze specjalistami i zyskać wiedzę, która może być pomocna nie tylko przy zakupie teraz, ale również w przyszłości.

W JOT-BE Nieruchomości stale poszukujemy innowacyjnych rozwiązań, które pozwalają nam oferować klientom najwyższy standard obsługi. Dlatego z dumą ogłaszamy, że do naszego biura dołączył nowy „członek zespołu” – Giraffe360 – jedno z najbardziej zaawansowanych urządzeń wspierających branżę nieruchomości.

Nowoczesna kamera Giraffe360 to prawdziwa rewolucja w prezentacji nieruchomości. Dzięki jednemu urządzeniu możemy tworzyć.

• Profesjonalne zdjęcia HDR – jasne, wyraźne i atrakcyjne wizualnie ujęcia, które oddają charakter wnętrza.
• Wirtualne spacery 3D – realistyczne odwzorowanie przestrzeni, pozwalające klientom poczuć się, jakby byli na miejscu.
• Rzuty z dokładnymi wymiarami – niezwykle przydatne przy planowaniu aranżacji czy analizie metrażu.

Co ważne, cały proces – od skanowania nieruchomości po gotowe materiały – jest w pełni zautomatyzowany. Dokładność pomiaru przekracza 98%, a jedno pomieszczenie można zeskanować w zaledwie 60 sekund. W ciągu 24–48 godzin materiały trafiają do naszych rąk, gotowe do publikacji online.

Korzyści dla naszych klientów

Jeszcze lepsze wrażenia wizualne – zdjęcia i spacery 3D budzą emocje i przyciągają uwagę.
Realistyczne odwzorowanie przestrzeni – klienci widzą, jak faktycznie wygląda nieruchomość.
Szybsza sprzedaż lub wynajem – atrakcyjna prezentacja przyspiesza decyzję zakupową.
Bezpieczne oglądanie zdalne – możliwość poznania nieruchomości bez wychodzenia z domu.
Skuteczniejsze dotarcie do nabywców i najemców – oferty wyróżniają się na tle konkurencji.

Wierzymy, że technologia nigdy nie zastąpi człowieka, ale może być jego najlepszym wsparciem. My w JOT-BE Nieruchomości korzystamy z niej właśnie w tym celu – aby każdy klient mógł liczyć na jeszcze lepszą obsługę.

Giraffe360 to dla naszego biura krok milowy w sposobie prezentowania nieruchomości. Dzięki temu rozwiązaniu oferty zyskują nowy wymiar, stają się bardziej atrakcyjne i dostępne dla szerszego grona odbiorców. To narzędzie, które wspiera naszą codzienną pracę i pozwala klientom podejmować decyzje szybciej i z większym przekonaniem.

 

 

 

We wrześniu 2025 roku Rada Polityki Pieniężnej po raz kolejny zdecydowała o obniżeniu stóp procentowych. Stopa referencyjna spadła do 4,75%, co stanowi trzecią obniżkę w bieżącym roku. Zmiana ta ma istotne znaczenie dla rynku kredytowego, a co za tym idzie – dla całego rynku nieruchomości w Polsce.

Od początku 2025 roku obserwujemy cykl łagodzenia polityki pieniężnej w Polsce. W maju stopy procentowe obniżono o 0,50 p.p., w lipcu o 0,25 p.p., a we wrześniu o kolejne 0,25 p.p. Aktualny poziom inflacji – wynoszący 2,8% – znajduje się w przedziale celu inflacyjnego NBP, co otworzyło przestrzeń dla dalszych obniżek. Analitycy przewidują, że do końca roku stopa referencyjna może spaść nawet do 4,5%.

Obniżka stóp procentowych bezpośrednio przekłada się na wysokość rat kredytów hipotecznych. Dla przykładu – rata kredytu na 400 tys. zł może zmniejszyć się nawet o 60–70 zł miesięcznie. To realna ulga dla kredytobiorców oraz sygnał dla osób planujących zakup nieruchomości, że warunki finansowe stają się coraz korzystniejsze.

Dane Biura Informacji Kredytowej wskazują, że w maju i czerwcu liczba wniosków o kredyty mieszkaniowe wzrosła odpowiednio o 23,7% i blisko 37,5 tys. aplikacji w ujęciu miesięcznym. Trend ten sugeruje rosnącą aktywność na rynku, zarówno ze strony kupujących indywidualnych, jak i inwestorów.

Stabilizujące się ceny mieszkań oraz poprawa warunków kredytowych mogą w nadchodzących miesiącach przełożyć się na większą liczbę transakcji. Szczególnie zyskać może segment inwestycyjny (nieruchomości pod wynajem) oraz rynek pierwotny, gdzie deweloperzy obserwują rosnące zainteresowanie.

W JOT-BE Nieruchomości stale analizujemy zmiany gospodarcze i ich wpływ na decyzje zakupowe klientów. Oferujemy kompleksowe wsparcie – od symulacji kredytowych, przez doradztwo w wyborze najkorzystniejszego finansowania, po pełną obsługę transakcji zakupu i sprzedaży nieruchomości. Naszym celem jest zapewnienie bezpieczeństwa i komfortu na każdym etapie.

Wrześniowa obniżka stóp procentowych to kolejny krok w stronę stabilizacji rynku i zwiększenia dostępności mieszkań. Niższe raty kredytów hipotecznych, wyższa zdolność kredytowa oraz lepsze warunki inwestycyjne tworzą sprzyjające środowisko dla kupujących i sprzedających. Warto wykorzystać ten moment, a doświadczenie JOT-BE Nieruchomości pomoże w podjęciu najlepszych decyzji.

  

Wrocław to jedno z najdynamiczniej rozwijających się miast w Polsce, które przyciąga inwestorów, startupy i międzynarodowe korporacje. Jeśli Twoja firma poszukuje nowoczesnych powierzchni biurowych w prestiżowej lokalizacji, warto zwrócić uwagę na Tarczyński Arena – jedno z najbardziej rozpoznawalnych miejsc we Wrocławiu.

W tym artykule przyjrzymy się, dlaczego wynajem powierzchni biurowych w Tarczyński Arena może być doskonałym rozwiązaniem zarówno dla małych firm, jak i dużych przedsiębiorstw. Jeśli jesteś na etapie poszukiwania lokali do wynajęcia, warto rozważyć tę propozycję.

Tarczyński Arena – lokalizacja z potencjałem

Bez względu na to, czy jesteś właścicielem startupu, czy reprezentujesz dużą korporację, lokalizacja Twojego biura ma kluczowe znaczenie. Tarczyński Arena, położona w pobliżu centrum Wrocławia, jest doskonałym przykładem miejsca, które łączy wygodę, prestiż i doskonałą komunikację z innymi częściami miasta.

Bliskość głównych arterii komunikacyjnych, stacji kolejowej i lotniska sprawia, że dojazdy do pracy, a także podróże służbowe, stają się prostsze i szybsze. Doskonała komunikacja to jedna z największych zalet tej lokalizacji – zarówno autobusy, jak i tramwaje zapewniają wygodny dostęp do biur, a bliskość dworca kolejowego i wrocławskiego lotniska umożliwia sprawne przemieszczanie się po mieście, jak i poza nim.

Nowoczesne biura w dynamicznym otoczeniu

Tarczyński Arena to nie tylko komercyjna przestrzeń biurowa, ale także kompleks, który oferuje unikalne możliwości dla firm z różnych branż. Wysokiej jakości powierzchnie biurowe, które oferuje, charakteryzują się elastycznym układem przestrzennym, pozwalającym na dostosowanie wnętrz do indywidualnych potrzeb najemców.

Zarówno biura w układzie open space, jak i te o bardziej zamkniętej aranżacji (np. gabinetowe), dają szeroki wybór w zależności od charakteru działalności firmy. Tego typu przestrzeń świetnie sprawdza się w przypadku firm, które szukają biura na wynajem, które pozwala na szybkie rozpoczęcie działalności bez konieczności przeprowadzania skomplikowanych prac adaptacyjnych. Wysoki standard wykończenia „pod klucz” oznacza, że najemcy mogą natychmiastowo rozpocząć działalność, a ich biura na wynajem będą gotowe do użytku.

Biura w Tarczyński Arena to także przestrzenie doskonale przystosowane do wymagań nowoczesnych firm. Klimatyzacja, szybki internet dzięki dostępowi do infrastruktury światłowodowej oraz pomieszczenia socjalne – takie udogodnienia sprawiają, że przestrzeń biurowa jest nie tylko funkcjonalna, ale także komfortowa i przyjazna dla pracowników.

Wygodne warunki pracy i otoczenie sprzyjające biznesowi

Jedną z największych zalet wynajmu biura w Tarczyński Arena jest otoczenie, które sprzyja dobremu samopoczuciu pracowników oraz rozwojowi biznesu. Obiekt został zaprojektowany w taki sposób, aby zapewnić wygodę i komfort nie tylko wewnątrz budynku, ale także w jego otoczeniu. Zielone przestrzenie, strefy wypoczynkowe oraz bliskość innych firm to elementy, które przyciągają najemców poszukujących komfortowej przestrzeni do pracy.

Co więcej, Tarczyński Arena to miejsce, w którym często odbywają się wydarzenia sportowe, kulturalne oraz biznesowe. Takie wydarzenia mogą stanowić doskonałą okazję do nawiązania nowych kontaktów biznesowych i rozwoju współpracy z innymi firmami. Przebywanie w tak dynamicznej i różnorodnej atmosferze na pewno będzie miało pozytywny wpływ na rozwój Twojego biznesu.

Atrakcyjność oferty dla firm

Tarczyński Arena to miejsce, które wyróżnia się nowoczesnością i funkcjonalnością, ale także konkurencyjnością cenową. Wynajem powierzchni biurowych w tej lokalizacji daje możliwość skorzystania z atrakcyjnych warunków najmu, zwłaszcza dla firm, które szukają biura gotowego do wynajęcia „od zaraz”.

Dodatkowym atutem jest możliwość wynajęcia miejsc postojowych na zasadach wyłącznego użytkowania, co dla wielu firm bywa dużym udogodnieniem, szczególnie w centrum miasta, gdzie znalezienie wolnego miejsca parkingowego bywa trudne.

Tarczyński Arena – idealne rozwiązanie dla Twojego biura

Wynajem powierzchni biurowych w Tarczyński Arena to świetna opcja dla firm, które szukają przestrzeni w prestiżowej lokalizacji, a jednocześnie pragną mieć dostęp do nowoczesnych udogodnień, które wspierają efektywność pracy. Biura na wynajem w tym obiekcie to gwarancja wysokiego standardu i dogodnych warunków pracy, które pozytywnie wpłyną na rozwój Twojego przedsiębiorstwa.

Jeśli jesteś na etapie poszukiwań odpowiedniego lokalu do wynajęcia, Tarczyński Arena może okazać się odpowiedzią na Twoje potrzeby. Komfortowa lokalizacja, nowoczesne biura i możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb – to wszystko sprawia, że Tarczyński Arena to jeden z najlepszych wyborów dla firm w Wrocławiu.

Sierpień i wrzesień to najbardziej gorące miesiące na rynku najmu. Do miast zjeżdżają uczniowie szkół średnich i studenci poszukujący lokum na czas kształcenia. Szczególnie z myślą o tej grupie, ale również o wszystkich innych szukających mieszkania czy pokoju, Polska Federacja Rynku Nieruchomości we współpracy z regionalnymi stowarzyszeniami pośredników w obrocie nieruchomościami, jak co roku prowadzi kampanię "bezpieczny najem".

Bezpieczeństwo przede wszystkim

Pośrednicy wiedzą, jak kłopotliwe jest nie tylko poszukiwanie najlepszego miejsca, ale przede wszystkim doprowadzenie do szczęśliwego finału. Co roku pojawiają się oszuści, którzy żerują na niewiedzy i naiwności wynajmujących. Dlatego doświadczeni specjaliści rynku nieruchomości pomagają poszukującym znaleźć mieszkanie i bezpiecznie przejść przez niezbędne procedury. Pomoc rzetelnego pośrednika, posiadającego licencję PFRN, będącą gwarancją wymaganej wiedzy oraz doświadczenia, jest często niezbędna w sytuacji, gdy ludzie przyjeżdżają do nowego miasta i nie znają lokalnych realiów oraz nie mają odpowiedniego rozeznania. Profesjonaliści doradzają klientom w zakresie kompleksowej obsługi transakcji: od znalezienia odpowiedniego lokum, przez ustalenie tytułu prawnego do lokalu, warunków najmu, po sporządzenie inwentaryzacji mieszkania oraz umowy najmu, dostosowanej do indywidualnej sytuacji najemcy.

 

 

 

W związku z rozwojem naszej firmy prowadzimy obecnie rekrutację na stanowisko Agenta Działu Mieszkań i Domów. Jeśli posiadasz doświadczenie w pracy na rynku nieruchomości i zależy Ci na doskonaleniu swoich umiejętności wśród najlepszych, skontaktuj się z nami.

Lubimy dzielić się naszą wiedzą. Jeśli jesteś osoba otwartą, lubiącą nowe wyzwania i marzysz o pracy Pośrednika, napisz do nas. Dzięki szkoleniom i pracy z doświadczonym agentami, pomożemy Ci je zrealizować.

Nie zwlekaj, wyślij aplikację już dziś.

Twoje obowiązki:

• Budowanie trwałych relacji z klientami prywatnymi.
• Doradztwo w sprzedaży i wynajmie nieruchomości mieszkaniowych, obsługa klientów w procesie kupna-sprzedaży.
• Pełna obsługa transakcji: od pozyskania oferty po przekazanie kluczy.
• Koordynacja aspektów formalno-prawnych transakcji.
• Redagowanie i wprowadzanie ofert do bazy danych, bieżące raportowanie.

Wymagania:

• Zainteresowanie nieruchomościami i podstawowa wiedza z zakresu pośrednictwa nieruchomościami.
• Wysoka kultura osobista, komunikatywność, ambicja i etyka zawodowa.
• Samodzielność oraz doskonała organizacja pracy.
• Umiejętności negocjacyjne.
• Chęć ciągłego rozwoju i podnoszenia kwalifikacji.
• Bardzo dobra obsługa komputera.
• Dyspozycyjność i zdolności handlowe.
• Znajomość języka obcego na poziomie komunikatywnym.
• Własny samochód.

Oferujemy:

• Atrakcyjne warunki zatrudnienia: podstawa + premia uzależniona od osiągniętych wyników.
• Pracę w stabilnej firmie, z ponad 40 letnim doświadczeniem, w centrum Wrocławia, świetnie skomunikowanej.
• Pracę w świetnie zlokalizowanym biurze, w centrum Wrocławia, z dostępem do prywatnego parkingu.
• Możliwość uczestnictwa w prestiżowych projektach.
• Udział w branżowych konferencjach i szkoleniach, dających możliwość podnoszenia własnych kompetencji zawodowych.
• Szkolenia wdrożeniowe i opiekę merytoryczną doświadczonego agenta.
• Wyjazdy integracyjne, kartę MultiSport.
• Wsparcie własnego działu marketingu i działu prawnego.

Jeśli jesteś osobą ambitną, chcesz się rozwijać w dynamicznym środowisku i masz pasję do nieruchomości, dołącz do nas! Zastrzegamy sobie możliwość odpowiedzenia tylko na wybrane oferty.

 

 

 

  

OSIEDLE BAŻANTOWA - Zamieszkaj w otoczeniu natury, zachowaj rytm miasta.

Odkryj własną wyspę wygody zaledwie 15 km od centrum Wrocławia. Kameralne „Osiedle Bażantowa” znajduje się w kojącej bliskości rzeki, wśród zieleni drzew w cichej uliczce Bażantowej. To idealne miejsce dla tych, którzy pragną harmonii między spokojem natury, a dynamiką miejskiego życia.

„Osiedle Bażantowa” składa się z ośmiu domów w zabudowie szeregowej oraz dwóch bliźniaków. Każdy z nich został starannie zaprojektowany, aby zapewnić maksymalny komfort i funkcjonalność. Duże ogrody i kameralna atmosfera stanowią doskonałe warunki do relaksu i odpoczynku.

Domy wyróżniają się wysokim standardem wykończenia. Wśród ekologicznych rozwiązań znajdują się pompy ciepła, ogrzewanie podłogowe oraz rekuperacja. Dodatkowo, każde z mieszkań wyposażone jest w rolety zewnętrzne oraz preinstalacje klimatyzacji i fotowoltaiki. To inwestycja, która łączy nowoczesność z ekologią, oferując komfortowe i przyjazne środowisku miejsce do życia.

Osiedle Bażantowa – wyjątkowe miejsce do życia w Jeszkowicach

„Osiedle Bażantowa”, zlokalizowane przy ulicy Bażantowej w malowniczych Jeszkowicach, to idealne miejsce dla osób poszukujących komfortu, spokoju i bliskości natury. Inwestycja ta łączy nowoczesne rozwiązania architektoniczne z unikalnymi walorami przyrodniczymi, co sprawia, że jest idealnym wyborem zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i singli.

Atrakcyjne otoczenie i bliskość przyrody

Jednym z największych atutów „Osiedla Bażantowa” jest jego lokalizacja w pobliżu rzeki. Malownicze widoki i możliwość aktywnego wypoczynku nad wodą to tylko niektóre z atrakcji czekających na mieszkańców. Bliskość natury sprzyja relaksowi oraz zachęca do spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Edukacja dla najmłodszych

„Osiedle Bażantowa” to doskonałe miejsce dla rodzin z dziećmi, dzięki dostępności placówek edukacyjnych. Niedaleko od osiedla znajdują się żłobek oraz przedszkole, co ułatwia codzienne życie rodziców. Wysoki standard opieki i edukacji, a także nowoczesne, przyjazne dzieciom wyposażenie to gwarancja spokojnego rozwoju najmłodszych mieszkańców.

„Osiedle Bażantowa” w Jeszkowicach to inwestycja, która łączy w sobie nowoczesność, komfort i bliskość natury. To idealne miejsce dla tych, którzy pragną cieszyć się życiem w otoczeniu przyrody, nie rezygnując z wygód współczesnego życia. Zapraszamy do zapoznania się z ofertą i odwiedzenia „Osiedla Bażantowa” – miejsca, gdzie marzenia o idealnym domu stają się rzeczywistością.

Zapraszamy do Kontaktowania się z Nami

Zachęcamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację oraz do rezerwacji domów. Osiedle Bażantowa czeka na Ciebie!

 

 

Z przyjemnością informujemy, że najnowszy raport brytyjskiej firmy konsultingowej Oxford Economics uplasował Wrocław w pierwszej setce miast na świecie pod względem jakości życia. W Polsce Wrocław zajął pierwsze miejsce jako najlepsze miejsce do życia!

Raport Oxford Economics Global Cities Index 2024 analizuje jakość życia w miastach na całym świecie. Analitycy ocenili tysiąc największych miast, biorąc pod uwagę 27 czynników, takich jak warunki życia, liczba uczelni wyższych, jakość powietrza, klimat i zarządzanie miastem.

Wrocław wśród Światowych Liderów

W rankingu uwzględniono tysiąc miast, które są centrami rozwoju ekonomicznego. Wrocław, lider w Polsce, zajął 96. miejsce na świecie, wyprzedzając Warszawę, która uplasowała się na 111. pozycji.

Wrocław na Świecie

W globalnym rankingu Oxford Economics, pierwsze miejsca zajęły takie miasta jak Nowy Jork, Londyn i Tokio. Wrocław znalazł się na 236. miejscu wśród miast na całym świecie, z Warszawą na 193. pozycji.

Nie ma wątpliwości, że wysoka lokata Wrocławia w rankingu Oxford Economics jest również odzwierciedleniem dynamicznego rozwoju rynku nieruchomości w mieście. JOT-Be Nieruchomości, jako wiodąca agencja nieruchomości we Wrocławiu, jest dumna z udziału w tworzeniu przyjaznych i nowoczesnych przestrzeni do życia, pracy i rekreacji.

Rynek Nieruchomości w Polsce – Trendy i Prognozy na 2024 rok

Rok 2024 zapowiada się obiecująco dla branży nieruchomości w Polsce. Dynamiczny rozwój miast, takich jak Wrocław, który został uznany za najlepsze miasto do życia w Polsce, napędza rynek nieruchomości zarówno w zakresie sprzedaży, jak i wynajmu mieszkań, domów, lokali użytkowych oraz działek.

Sprzedaż Nieruchomości

Wrocław, dzięki swojej atrakcyjności, przyciąga inwestorów z kraju i zagranicy, co wpływa na wzrost cen nieruchomości. Mieszkania w centrum miasta oraz nowoczesne osiedla na obrzeżach cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem. Klienci poszukują mieszkań o wysokim standardzie, z dostępem do terenów zielonych i dobrze rozwiniętą infrastrukturą.

Wynajem Nieruchomości

Duża liczba studentów i młodych profesjonalistów sprawia, że rynek wynajmu w miastach akademickich, takich jak Wrocław, jest bardzo dynamiczny. Mieszkania blisko uczelni oraz w dobrze skomunikowanych dzielnicach są najbardziej poszukiwane. Również wynajem krótkoterminowy zyskuje na popularności wśród turystów i osób podróżujących służbowo.

Domy i Działki

Wzrost zainteresowania domami jednorodzinnymi i działkami budowlanymi wynika z trendu przenoszenia się na przedmieścia oraz z chęci posiadania własnego ogrodu. Wrocław i jego okolice oferują szeroki wybór atrakcyjnych lokalizacji dla osób pragnących zamieszkać z dala od miejskiego zgiełku, ale z szybkim dojazdem do centrum.

Lokale Użytkowe

Rozwój sektora usługowego i handlowego napędza popyt na lokale użytkowe. Inwestorzy chętnie lokują swoje firmy w nowoczesnych biurowcach oraz w rewitalizowanych kamienicach w centrum miast.

JOT-Be Nieruchomości – Twoje Wsparcie na Dynamicznie Rozwijającym się Rynku

JOT-Be Nieruchomości doskonale rozumie potrzeby klientów i dynamicznie reaguje na zmieniające się warunki rynkowe. Niezależnie od tego, czy planujesz zakup mieszkania, wynajem lokalu użytkowego, czy budowę domu na przedmieściach, jesteśmy gotowi, aby Ci w tym pomóc.

Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej o aktualnych ofertach i możliwościach inwestycyjnych. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu, jesteśmy w stanie zapewnić Ci kompleksową obsługę i doradztwo na każdym etapie transakcji.

---

 

 

Spacerowe Zacisze - Twój Nowy Dom w Kątach Wrocławskich

Malownicza Okolica i Spokój

Spacerowe Zacisze to wyjątkowa inwestycja położona w urokliwej okolicy Kątów Wrocławskich. Otoczona niską zabudową jednorodzinną, zapewnia ciszę, spokój oraz doskonałe warunki do życia. Jednocześnie, lokalizacja umożliwia łatwy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, co sprawia, że jest to idealne miejsce do zamieszkania dla rodzin oraz osób ceniących sobie komfort i wygodę.

Nowoczesne i Ekologiczne Budynki

Inwestycja Spacerowe Zacisze składa się z nowoczesnych, ekologicznych budynków willowych pokrytych dachówką ceramiczną. Elegancki, cienkowarstwowy tynk oraz antracytowe wykończenia drzwi i okien nadają budynkom wyjątkowego charakteru. Każdy z domów oferuje cztery dwukondygnacyjne mieszkania, każde z własnym ogródkiem i jednostanowiskowym garażem.

Wysoki Standard Wyposażenia

Mieszkania w Spacerowym Zaciszu zaprojektowano z myślą o najwyższej jakości życia. W standardzie każdego mieszkania znajdują się m.in. elektryczne rolety zewnętrzne na parterze, ogrzewanie podłogowe, taras oraz pompa ciepła. Wszystko to, aby zapewnić komfort i wygodę przyszłym mieszkańcom.

Przemyślany Rozkład Pomieszczeń

Parter:

• Przestronny salon z otwartą kuchnią i wyjściem na taras połączony z ogródkiem
• Gościnna łazienka
• Garaż
• Kotłownia

Piętro:

• Sypialnia główna z łazienką
• Dwie mniejsze sypialnie
• Duża łazienka
• Garderoba

Odbierz Swoje Mieszkanie Już Dziś

Nie czekaj na realizację inwestycji - odbierz swoje mieszkanie po zapłacie ceny. Spacerowe Zacisze to idealne miejsce dla Ciebie i Twojej rodziny. Zapraszamy serdecznie na prezentację inwestycji oraz rezerwację swojego wymarzonego domu. Odkryj, dlaczego Spacerowe Zacisze to najlepszy wybór dla Ciebie!

Zapraszamy do Kontaktowania się z Nami

Zachęcamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację oraz do rezerwacji mieszkań. Spacerowe Zacisze czeka na Ciebie!

 

Z radością prezentujemy najnowszą inwestycję w Wojnowicach – Osiedle "Pod Zielonym Adresem". To wyjątkowa propozycja dla osób szukających spokoju, bezpieczeństwa i komfortu na co dzień, harmonijnie wkomponowana w malownicze otoczenie tej podwrocławskiej miejscowości.

Nowoczesne i Kameralne Mieszkania

Pierwszy etap inwestycji obejmuje 12 trzypokojowych mieszkań o powierzchni 65,44 mkw. Każde z nich charakteryzuje się funkcjonalnym rozkładem, przemyślaną aranżacją przestrzeni oraz balkonem, który zapewni dodatkową przestrzeń do wypoczynku. Mieszkania znajdują się w eleganckich, nowoczesnych budynkach szeregowych, które wyróżniają się stonowaną kolorystyką i nowoczesną architekturą.

Wyjątkowa Lokalizacja i Dostępność

Osiedle "Pod Zielonym Adresem" położone jest w spokojnej części Wojnowic, zaledwie 10 km od centrum Wrocławia i łatwym dostępem do autostradowej obwodnicy Wrocławia (AOW). Bliskość stacji kolejowych Czernica i Nadolice Wielkie oraz przystanek autobusu szkolnego przy inwestycji gwarantują doskonałą komunikację z okolicznymi placówkami edukacyjnymi i centrum miasta.

Atrakcje Lokalne i Rekreacja

Osiedle jest otoczone zielonymi terenami, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi. Pobliski las i Obszar Natura 2000 "Grądy w Dolinie Odry" oferują doskonałe warunki do spacerów i relaksu na łonie natury. Dla mieszkańców dostępne są również lokalne sklepy, a w pobliskiej Czernicy znajduje się szereg usług, w tym kawiarnie, restauracje i sale fitness.

Zaangażowanie i Doświadczenie

Za realizację Osiedla "Pod Zielonym Adresem" odpowiada SM Maślice, spółdzielnia budowlano-mieszkaniowa z ponad 40-letnim doświadczeniem. Firma ta, znana z rzetelności i najwyższych standardów, ma w swoim portfolio ponad 600 domów i 740 mieszkań.

Zapraszamy na Prezentację

Nie przegap okazji, aby zamieszkać w jednym z tych wyjątkowych mieszkań. Zapraszamy na prezentację, której szczegóły można uzyskać kontaktując się z Michałem Szczotkowskim z JOT-BE NIERUCHOMOŚCI pod numerem tel: 609 902 122 lub mail: mszczotkowski@jot-be.pl.

W związku z rozwojem naszej firmy prowadzimy obecnie rekrutację na stanowisko Agenta Działu Mieszkań i Domów. Jeśli posiadasz doświadczenie w pracy na rynku nieruchomości i zależy Ci na doskonaleniu swoich umiejętności wśród najlepszych, skontaktuj się z nami.

Lubimy dzielić się naszą wiedzą. Jeśli jesteś osoba otwartą, lubiącą nowe wyzwania i marzysz o pracy Pośrednika, napisz do nas. Dzięki szkoleniom i pracy z doświadczonym agentami, pomożemy Ci je zrealizować.

Nie zwlekaj, wyślij aplikację już dziś.

Twoje obowiązki:

• Budowanie trwałych relacji z klientami prywatnymi.
• Doradztwo w sprzedaży i wynajmie nieruchomości mieszkaniowych, obsługa klientów w procesie kupna-sprzedaży.
• Pełna obsługa transakcji: od pozyskania oferty po przekazanie kluczy.
• Koordynacja aspektów formalno-prawnych transakcji.
• Redagowanie i wprowadzanie ofert do bazy danych, bieżące raportowanie.

Wymagania:

• Zainteresowanie nieruchomościami i podstawowa wiedza z zakresu pośrednictwa nieruchomościami.
• Wysoka kultura osobista, komunikatywność, ambicja i etyka zawodowa.
• Samodzielność oraz doskonała organizacja pracy.
• Umiejętności negocjacyjne.
• Chęć ciągłego rozwoju i podnoszenia kwalifikacji.
• Bardzo dobra obsługa komputera.
• Dyspozycyjność i zdolności handlowe.
• Znajomość języka obcego na poziomie komunikatywnym.
• Własny samochód.

Oferujemy:

• Atrakcyjne warunki zatrudnienia: podstawa + premia uzależniona od osiągniętych wyników.
• Pracę w stabilnej firmie, z ponad 40 letnim doświadczeniem, w centrum Wrocławia, świetnie skomunikowanej.
• Pracę w świetnie zlokalizowanym biurze, w centrum Wrocławia, z dostępem do prywatnego parkingu.
• Możliwość uczestnictwa w prestiżowych projektach.
• Udział w branżowych konferencjach i szkoleniach, dających możliwość podnoszenia własnych kompetencji zawodowych.
• Szkolenia wdrożeniowe i opiekę merytoryczną doświadczonego agenta.
• Wyjazdy integracyjne, kartę MultiSport.
• Wsparcie własnego działu marketingu i działu prawnego.

Jeśli jesteś osobą ambitną, chcesz się rozwijać w dynamicznym środowisku i masz pasję do nieruchomości, dołącz do nas! Zastrzegamy sobie możliwość odpowiedzenia tylko na wybrane oferty.

 

 

 

Wykończenie wnętrz stanowi znaczący etap na drodze do zamieszkania w wymarzonym domu. Proces ten wymaga nie tylko podejmowania kluczowych decyzji, ale i świadomości finansowej. W JOT-BE Wnętrza rozumiemy, że zadanie to może wydawać się skomplikowane, dlatego pragniemy przybliżyć temat skutecznego zarządzania wykończeniem swojego mieszkania.

Jakie są koszty wykończenia?

Rynek oferuje szeroki wachlarz możliwości związanych z wykończeniem wnętrz pod klucz. Podstawowym pytaniem, które nurtuje świeżo upieczonych właścicieli nowych mieszkań i domów są koszty, które będą musieli ponieść, decydując się na współpracę z firmą oferującą profesjonalne usługi. Finalny koszt wykończenia zależy od wielu czynników, a ceny wahają się od kilkunastu do kilkuset tysięcy złotych, zależą od wielu czynników, takich jak metraż nieruchomości, zakres prac i pożądany standard wykończenia. Niezaprzeczalnym faktem jest, że każdy detal ma znaczenie, a jakość wykonania przekłada się na komfort i zadowolenie z inwestycji.

Zakres cenowy wykończenia wnętrza

Obecne realia rynkowe pokazują, że koszt wykończenia 1 mkw. mieszkania może wynieść od 1500 do nawet 3000 zł. To oznacza, że aranżacja małego mieszkania o powierzchni 30 mkw. może kosztować od 45 do 90 tys. zł. Dla tych, którzy pragną wyższego standardu, na przykład ekskluzywnego wykończenia z drewnianą podłogą czy designerską kuchnią, koszty mogą wzrosnąć do 4000-5000 zł za mkw.

Oszczędności bez kompromisu w jakości

Z naszego doświadczenia wynika, że oszczędności są możliwe bez szkody dla jakości. Kluczem jest dokładne planowanie i współpraca z doświadczonymi specjalistami. Nasza firma oferuje kompleksową obsługę - od projektu aranżacji wnętrza, przez dobór materiałów, logistykę aż po realizację i nadzór inwestorski prac wykończeniowych. Dodatkowo udzielamy gwarancji na nasze usługi. Oferowane przez nas rozwiązania są dostosowane do indywidualnych potrzeb i budżetów naszych klientów, co pozwala na osiągnięcie optymalnych wyników.

W obliczu rosnących cen materiałów budowlanych i pracy fachowców, przemyślane wykończenie wnętrz nabiera jeszcze większego znaczenia. W JOT-BE Wnętrza zależy nam na tym, by nasze usługi były nie tylko na najwyższym poziomie, ale także przystępne cenowo. Nasza oferta wykończenia pod klucz to gwarancja, że Twoje mieszkanie będzie nie tylko piękne i funkcjonalne, ale również wykonane z dbałością o każdy, nawet najmniejszy detal.

Podsumowanie

Wykończenie mieszkania z JOT-BE Wnętrza to pewność, że Twoja inwestycja jest w dobrych rękach. Oferujemy kompleksowe usługi, które zapewniają spokój ducha i satysfakcję z finalnego efektu. Skontaktuj się z nami , aby dowiedzieć się więcej o tym, jak możemy pomóc Ci stworzyć wnętrze swoich marzeń. Zajrzyj na naszą stronę: https://wnetrza.jot-be.pl lub zadzwoń 71 3463070 / 609222530.

 

 

 

Pierwsze miesiące nowego roku to czas na nowe postanowienia i nowe możliwości – także w obszarze nieruchomości. Niezależnie od tego, czy planujesz kupno, sprzedaż, czy inwestycję w nieruchomości, ustanowienie konkretnych celów może pomóc Ci zrealizować Twoje marzenia. Oto kilka noworocznych postanowień, które mogą Cię w tym wesprzeć.

Dla kupujących:

1. Zbuduj i utrzymaj zdrową historię kredytową – Twoja zdolność kredytowa jest kluczowa przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny. Regularne sprawdzanie raportu kredytowego i utrzymywanie zdrowych nawyków finansowych mogą poprawić Twoje szanse na uzyskanie korzystnych warunków kredytowych. Nasze biuro współpracuje z najlepszymi brokerami kredytowymi, którzy w sposób szybki i rzetelny sprawdzą Twoją zdolność kredytową
2. Oszczędzaj na zaliczkę – Im większy masz wkład własny, tym niższe mogą być Twoje przyszłe raty kredytu. Zacznij oszczędzać już teraz, aby zwiększyć swój budżet na zakup nieruchomości.
3. Zdefiniuj swoje potrzeby i preferencje – Zastanów się, co jest dla Ciebie najważniejsze w przyszłym domu czy mieszkaniu. Lokalizacja? Wielkość? Udogodnienia? Jasne określone kryteria ułatwią Ci poszukiwania i podejmowanie decyzji. Nasi Agenci pomogą Ci w ustalenia Twoich priorytetów i pomogą znaleźć wymarzona nieruchomość.

Dla sprzedających:

1. Przygotuj nieruchomość do sprzedaży – Małe poprawki i odświeżenie wnętrz mogą znacząco zwiększyć atrakcyjność Twojej nieruchomości. Rozważ profesjonalną sesję fotograficzną, aby najlepiej zaprezentować swój dom potencjalnym kupującym. Pamiętaj! Nawiązując współpracę z JOT-BE Nieruchomości, gwarantujemy Ci pełne wsparcie, m.in. fachowe doradztwo, profesjonalną zdjęcia, home staging, i wiele innych wskazówek, które sprawią, że szybko znajdziemy kupca na Twoją nieruchomość
2. Ustal realistyczną cenę – Zbyt wysoka wycena nieruchomość może odstraszyć potencjalnych kupujących, podczas gdy zbyt niska cena może nie przynieść oczekiwanych zysków. Analiza rynku i konsultacja z doświadczonym agentem mogą pomóc w ustaleniu odpowiedniej ceny.
3. Nasze biuro wykorzystuje nowoczesny marketingu online – W dzisiejszych czasach większość kupujących rozpoczyna poszukiwania nieruchomości online. Dzięki nam Twoja oferta będzie dobrze widoczna w internecie i udostępniana w różnych kanałach dystrybucji.

Dla inwestorów:

1. Edukuj się – Rynek nieruchomości jest dynamiczny i ciągle się zmienia. Pozostawanie na bieżąco z trendami rynkowymi, zmianami w przepisach i nowymi możliwościami inwestycyjnymi może zwiększyć Twoje szanse na sukces. Zawsze możesz liczyć na naszą fachowa wiedzę na temat bieżącej sytuacji na rynku nieruchomości.
2. Dywersyfikuj portfolio – Inwestowanie w różne typy nieruchomości lub rynki może zminimalizować ryzyko i zwiększyć potencjalny zwrot z inwestycji. Nasi Agenci chętnie służą pomocą i rzetelnymi radami.

Pamiętaj, że sukces na rynku nieruchomości wymaga cierpliwości, wytrwałości i dobrze przemyślanej strategii. Nasze ponad 40-letnie doświadczenie i zespół najlepszych agentów, pomoże Ci spokojnie przejść przez każdy etap zakupu, sprzedaży czy też inwestować w nieruchomości. Jesteśmy po to, abyś czuł się bezpiecznie!

 

 

 

 

Rok 2023 był bardzo ciekawy dla rynku nieruchomości w Polsce. Z jednej strony mieliśmy do czynienia z rekordowym popytem na mieszkania, który był napędzany przez program Bezpieczny kredyt 2%. Z drugiej strony mieliśmy do czynienia z wysoką inflacją, która podnosiła koszty budowy i utrzymania nieruchomości. Jakie zmiany możemy spodziewać się w nadchodzącym roku? Czy nowy program rządowy Kredyt na start przyniesie ulgę dla kupujących? Jak zachowa się rynek pod wpływem sytuacji gospodarczej i społecznej? Spróbujmy odpowiedzieć na te pytania.

Bezpieczny kredyt 2% - koniec programu
Program Bezpieczny kredyt 2% został zakończony z końcem 2023 roku. Program ten był skierowany głównie dla małżeństw do 45 roku życia, którzy nie posiadali innej nieruchomości. Program umożliwiał uzyskanie kredytu hipotecznego z oprocentowaniem na poziomie 2% w skali roku, a dodatkowo istniała możliwość zakupu nieruchomości bez konieczności uiszczenia wkładu własnego. Program cieszył się ogromnym zainteresowaniem i przyczynił się do znacznego wzrostu sprzedaży mieszkań, zwłaszcza w segmencie niskobudżetowym.
Program Bezpieczny kredyt 2% miał jednak również swoje wady. Po pierwsze, program był ograniczony czasowo i ilościowo, co powodowało, że wielu potencjalnych nabywców musiało się spieszyć z podjęciem decyzji co wpłynęło na podwyższenie cen mieszkań, ponieważ zwiększył popyt na ograniczoną podaż.

Kredyt na start - nowy program rządowy
W związku z zakończeniem programu Bezpieczny kredyt 2%, rząd zapowiedział wprowadzenie nowego programu wsparcia dla kupujących nieruchomości - Kredyt na start. Program ten ma być rozszerzony o związki nieformalne i ma uwzględniać wielkość rodziny. Program ma polegać na dopłacie do oprocentowania kredytu hipotecznego, która będzie zależna od liczby osób w gospodarstwie domowym. Im większa rodzina, tym większa dopłata. Przykładowo, przy gospodarstwie domowym pięcioosobowym, kwota dopłaty może wynieść 600 000 zł, a oprocentowanie kredytu może spaść nawet do poziomu 0%. Co więcej, przy rodzinach przynajmniej pięcioosobowych, nie ma znaczenia, czy jest to kredyt na pierwszą czy kolejną nieruchomość.
Program Kredyt na start ma być dostępny od połowy 2024 roku i ma obowiązywać do końca 2026 roku. Program ma być również ograniczony ilościowo i podlegać kryteriom dochodowym, które są ustalone dość wysoko. Program ma być skierowany głównie do rodzin z dziećmi, które chcą kupić większe mieszkania lub domy. Program ma również zachęcać do budowania nowych nieruchomości, które niekoniecznie będą budżetowe, ale które spełniać będą wysokie standardy energetyczne i ekologiczne.

Analiza rynku nieruchomości
Jak wpłyną te zmiany na rynek nieruchomości w 2024 roku? Trudno jest jednoznacznie przewidzieć, jak zachowa się rynek pod wpływem wielu czynników, takich jak sytuacja gospodarcza, społeczna czy polityczna. Jednak można spróbować dokonać pewnej analizy na podstawie dostępnych danych i prognoz.
Indeks nastrojów deweloperów, który jest publikowany przez Polski Związek Firm Deweloperskich, pokazuje, że ponad połowa deweloperów spodziewa się stabilizacji cen mieszkań w 2024 roku, a około 30% spodziewa się dalszych wzrostów cen. Deweloperzy jednak spodziewają się spadku ilości sprzedawanych mieszkań, co jest oczywiste po tak dużym wzroście dynamiki sprzedaży wywołanym przez program Bezpieczny kredyt 2%. W związku z tym w najbliższych kilku miesiącach możemy obserwować nie tylko spadek ilościowy, ale być może również delikatny spadek cen oferowanych mieszkań. Kluczowym tutaj jest fakt, że we Wrocławiu buduje się obecnie relatywnie mało mieszkań, co może powstrzymać deweloperów przed decyzją o obniżeniu cen ofertowych. Na pewno na rynku wtórnym w segmencie nieruchomości, które kwalifikowały się do programu Bezpieczny kredyt 2%, zaobserwujemy spadek cen ofertowych, które w najbliższym czasie osiągały często ponadstandardowe ceny transakcyjne. Skala tych obniżek będzie jednak dość marginalna w skali całego rynku.
Na pewno oczekiwania na wejście nowego programu rządowego w życie spowodują, że w najbliższych miesiącach klienci mogą wstrzymywać się z decyzjami zakupowymi, czekając na lepsze warunki finansowania. Z drugiej strony, zapowiedź nowego programu spowoduje, że deweloperzy chętniej będą decydować się na rozpoczynanie nowych inwestycji, licząc na zwiększenie popytu na większe mieszkania i domy. Oczywiście, jak każdy program rządowy stymulujący stronę popytową, spowoduje ponowny wzrost cen mieszkań, ponieważ zwiększy zapotrzebowanie na ograniczoną podaż. Dlatego warto rozważyć zakup nieruchomości przed wprowadzeniem programu, jeśli dysponujemy odpowiednimi środkami i spełniamy warunki kredytowe.
Przede wszystkim wszyscy życzymy sobie, aby w nadchodzącym roku zaczęło dochodzić do dalszych spadków inflacji, która w 2023 roku osiągnęła rekordowy w ostatnim czasie poziom. W dłuższej perspektywie będzie to miało największy wpływ na ruch na rynku nieruchomości, ponieważ zatrzyma koszty budowy i utrzymania nieruchomości, a także poprawi zdolność kredytową kupujących. Na pewno dużą zmianą na rynku nieruchomości będzie fakt, że nowy program rządowy o wiele bardziej wpłynie na ceny nieruchomości, które w dotychczasowym programie były raczej pominięte, czyli domy i większe mieszkania. Może to być szansa dla tych, którzy marzą o własnym domu lub przestronnym mieszkaniu, ale również wyzwanie dla tych, którzy będą musieli konkurować z większym popytem i wyższymi cenami.

 

 

 

Ministerstwo Rozwoju przedstawiło dzisiaj założenia nowego programu wsparcia w zakupie własnego mieszkania, który będzie następcą „Bezpiecznego kredytu 2 proc.”. Zgodnie z założeniami program „Mieszkanie na start” ma zostać uruchomiony w drugiej połowie 2024 r.

Kluczowe punkty programu:

Budżet i Oczekiwania: W projekcie budżetu na 2024 rok przeznaczono 500 mln zł na ten program. Szacuje się, że skorzysta z niego około 50 tys. osób. Program ma zastąpić obecny "Bezpieczny Kredyt 2 proc."

Kryteria Uprawnienia:

1. Osoby samotne poniżej 35 roku życia.
2. Rodziny z przynajmniej jednym dzieckiem (bez limitu wieku).
3. Osoby nieposiadające własnego mieszkania.
4. Rodziny wielodzietne.

Wyjątki:

• posiadanie udziału w mieszkaniu/domu nie wyższego niż 50% - uzyskane w drodze dziedziczenia lub darowizny
• dwie osoby będą mogły ŁĄCZNIE posiadać udział nie wyższy niż 50% w prawie własności mieszkania/domu - uzyskanego na drodze dziedziczenia lub darowizny, np. oboje po max 25%
• osoby, które chcą pokryć koszty partycypacji w Społecznej Inicjatywie Mieszjaniowej (SIM) albo TBS lub chcą pokryć wkład wnoszony w związku ze spółdzielczym lokatorskim prawem do lokalu

Maksymalna kwota kredytu:

• 200 tys. zł dla 1-os. gospodarstwa domowego
• 400 tys. zł dla 2-os. gospodarstwa domowego
• 450 tys. zł dla 3-os. gospodarstwa domowego
• 500 tys. zł dla 4-os. gospodarstwa domowego
• 600 tys. zł dla 5-os. gospodarstwa domowego

Ważne! Kredyt będzie można wziąć większy,a le dopłata będzie obowiązywała wyłącznie do powyższych kwot

Zróżnicowane dopłaty: Dopłaty będą obniżały oprocentowanie kredytu w zależności od liczby członków gospodarstwa:

1. 1,5 %. dla jednoosobowego i dwuosobowego gospodarstwa domowego,
2. 1 %. dla trzyosobowego,
3. 0,5 % dla czteroosobowego,
4. 0 % dla pięcioosobowego i większego.

Kryterium dochodowe: Warunkiem uzyskania dopłat do rat ma być kryterium dochodowe oparte o próg podatkowy (120 tys. zł brutto). Kryterium zmienia się wraz ze wzrostem liczby członków gospodarstwa domowego:

• 10 tys. zł brutto miesięcznie dla 1-os. gospodarstwa domowego
• 18 tys. zł brutto miesięcznie dla 2-os. gospodarstwa domowego
• 23 tys. zł brutto miesięcznie dla 3-os. gospodarstwa domowego
• 28 tys. zł brutto miesięcznie dla 4-os. gospodarstwa domowego
• 33 tys. zł brutto miesięcznie dla 5-os. lub większego gospodarstwa domowego

Ważne!: Przekroczenie limitów nie będzie oznaczać wykluczenia z programu - dopłaty zostaną odpowiednio pomniejszone. W przypadku przekroczenia limitu przez gospodarstwo jednoosobowe, dopłata byłaby pomniejszona o 50 groszy za każda złotówkę przekroczenia limitu, a w przypadku gospodarstwa 2-os. lub większego o 25 groszy.

Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl, zwraca uwagę na wyzwania związane z programem. Zdaniem Wielgo, maksymalne dopłaty mogą być niewystarczające w kontekście cen mieszkań w dużych miastach, takich jak Warszawa, Kraków czy Wrocław.

Podsumowując, "Mieszkanie na Start" ma potencjał, aby wesprzeć osoby o niższych dochodach w zakupie mieszkania. Jednak obecne wyzwania rynkowe, zwłaszcza wysokie ceny nieruchomości w dużych miastach, mogą stanowić poważną przeszkodę dla wielu potencjalnych beneficjentów. Eksperci z branży nieruchomości z niecierpliwością oczekują dalszych informacji i ewentualnych modyfikacji programu.

 

 

 

Z okazji nadchodzących Świąt zespół JOT-BE Nieruchomości składa najserdeczniejsze życzenia!

Niech świąteczna atmosfera wypełni Wasze domy ciepłem, a chwile spędzone w rodzinnym gronie przyniosą wiele radości i niezapomnianych wspomnień.

Cudownych, zdrowych i pachnących choinką świąt Bożego Narodzenia.

 

 

Z przyjemnością informujemy, że wyzwanie, przed którym stanęliśmy, a które przez wzgląd na obecne, niekorzystne warunki na rynku najmu, uważane było za trudne do zrealizowania, zakończyło się 100% sukcesem! 1000 mkw powierzchni komercyjnej w Tarczyński Arena Stadion, znalazło dzięki naszemu pośrednictwu nowego Najemcę.

Chcielibyśmy wyrazić naszą głęboką wdzięczność Zarządowi Spółki Stadion Wrocław za ich zaufanie oraz możliwość realizacji tej transakcji w oparciu o najwyższe standardy biznesowe.

Szczególne uznanie kierujemy w stronę naszego Kolegi Michała Szczotkowskiego, który swoją wiedzą, doświadczeniem oraz profesjonalizmem przyczynił się do pomyślnego zakończenia tej transakcji.

Wszystkich zainteresowanych współpracą z renomowanym biurem nieruchomości, które kładzie nacisk na transparentność, profesjonalizm oraz długotrwałe relacje biznesowe, zachęcamy do kontaktu. Nasze drzwi są zawsze otwarte dla klientów poszukujących wyjątkowej jakości obsługi w branży nieruchomości.

 

 

 

Z dniem 15 listopada 2023 roku wchodzą w życie znaczące zmiany w prawie spadkowym, które wprowadzą istotne ułatwienia oraz nowe zasady dotyczące dziedziczenia. Pragniemy przedstawić najważniejsze aspekty tych zmian, aby pomóc zrozumieć, jakie nowe przepisy będą obowiązywały.

1. Odrzucenie spadku przez dzieci: uproszczona procedura

Jedną z kluczowych zmian jest uproszczenie procedury odrzucenia spadku w imieniu małoletnich dzieci. Wcześniej konieczne było uzyskanie zgody sądu opiekuńczego przed złożeniem oświadczenia o odrzuceniu spadku w imieniu dziecka. Od 15 listopada 2023 roku procedura stanie się prostsza - wystarczy, że rodzic złoży oświadczenie przed notariuszem lub w sądzie, bez konieczności zgody sądu opiekuńczego. To ułatwienie będzie możliwe pod warunkiem, że dziecko zostało powołane do spadku na skutek wcześniejszego odrzucenia spadku przez innego rodzica, a drugi rodzic wyrazi zgodę na dokonanie tej czynności.

Te nowe zasady mają zastosowanie także do spadków otwartych przed datą wejścia w życie zmian, jeśli termin na złożenie oświadczenia o przyjęciu lub odrzuceniu spadku nie upłynął przed 15 listopada 2023 roku. Niemniej jednak, istnieją sytuacje, w których konieczne będzie nadal uzyskanie zgody sądu, np. gdy dziecko jest powołane do dziedziczenia w pierwszej kolejności po jednym z rodziców.

2. Zgoda Sądu: kiedy jest nadal wymagana?

Zgoda sądu opiekuńczego lub sądu spadku będzie nadal wymagana w sytuacji, gdy dziecko jest powołane do dziedziczenia w pierwszej kolejności, np. po jednym ze swoich rodziców. W takich przypadkach nie będzie miała zastosowania uproszczona procedura odrzucenia spadku. Konieczne będzie uzyskanie zgody sądu opiekuńczego, jeśli postępowanie o stwierdzenie nabycia spadku nie zostało jeszcze wszczęte lub sądu spadku, jeżeli sprawa już toczy się przed sądem.

Ponadto, zgoda sądu opiekuńczego lub sądu spadku będzie niezbędna, gdy drugi rodzic nie wyrazi zgody na ww. czynności. Opiekun dziecka pozostanie zobowiązany do uzyskania zezwolenia sądu we wszelkich ważniejszych sprawach dotyczących osoby lub majątku małoletniego.

3. Zmiana właściwości Sądu: przyspieszenie procesu dziedziczenia

Wprowadzona zmiana dotyczy także właściwości sądu. Zgoda na przyjęcie lub odrzucenie spadku wcześniej należała zawsze do sądu opiekuńczego. Od 15 listopada 2023 roku, w przypadku czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu majątkiem dziecka lub osoby pozostającej pod opieką, zwłaszcza przyjęcia lub odrzucenia spadku, zgoda będzie wydawana przez sąd spadku. To ma na celu usprawnienie i przyspieszenie procesu dziedziczenia.

4. Ograniczenie grupy spadkobierców: dziadkowie jako pierwsi "dziedzicze"

Kolejną istotną zmianą dotyczy ograniczenia tzw. trzeciej grupy spadkowej. Do tej pory spadek mogli otrzymać dalsi zstępni dziadków spadkodawcy. Nowe przepisy wprowadzają ograniczenie, zgodnie z którym majątek będzie mógł przypaść wyłącznie dziadkom, a następnie ich dzieciom i wnukom.

Ograniczenie to będzie miało zastosowanie do spadków otwartych po 15 listopada 2023 roku.

5. Niegodność dziedziczenia: rozszerzony katalog sytuacji

Nowe przepisy rozszerzają katalog sytuacji, pozwalających uznać spadkobiercę za niegodnego dziedziczenia. Od 15 listopada 2023 roku za niegodnego dziedziczenia będzie mógł zostać uznany spadkobierca, który uporczywie uchylał się od wykonywania obowiązków alimentacyjnych lub pieczy nad spadkodawcą. Warto zauważyć, że nowe zasady stosuje się do zdarzeń po 15.11.2023 roku.

6. Termin na złożenie oświadczenia o przyjęciu lub odrzuceniu spadku: usprawnienie procedury

Nowelizacja prawa spadkowego nie zmienia terminu na złożenie oświadczenia o przyjęciu lub odrzuceniu spadku, ale wprowadza pewne usprawnienia. Wystarczy teraz złożenie wniosku do sądu przed upływem terminu, aby zachować termin na złożenie oświadczenia. W przypadku, gdy zezwolenie sądu jest konieczne, bieg terminu ulega zawieszeniu na czas trwania postępowania sądowego.

Warto podkreślić, że nowe przepisy mają zastosowanie do zdarzeń po 15 listopada 2023 roku, a wprowadzone zmiany mają na celu nie tylko ułatwienie procedur, ale także zwiększenie klarowności i efektywności dziedziczenia. Zalecamy śledzenie aktualnych informacji prawnych oraz konsultację z profesjonalistą w przypadku konkretnych sytuacji spadkowych.