Zapraszam do zapoznania się z ofertą atrakcyjnej działki o powierzchni 1373 mkw, usytuowanej w otoczeniu natury i działek z przeznaczeniem na budowę domów jednorodzinnych.
To idealne miejsce dla osób marzących o zamieszkaniu w przestronnym domu na przedmieściach Wrocławia.

Dane dotyczące działki:
Powierzchnia: 1373 mkw
Dojazd: droga asfaltowa 

Media:
- Prąd: w drodze
- Woda: w drodze
- Gaz: w drodze
- Kanalizacja: w drodze

Opis:
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego,
który przewiduje przeznaczenie terenu na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Przeznaczenie dopuszczalne ustala się wbudowane w partery budynków usługi nieuciążliwe oraz budownictwo rekreacyjne.
Zgodnie z planem, istnieją następujące ograniczenia dotyczące budowy na tej działce:
- dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych dopuszcza się wysokość do dwóch kondygnacji nadziemnych z dachem stromym, dwuspadowym,
o spadku od 35 do 50 stopni,
- dachy powinny mieć symetryczne połacie, kryte dachówką lub materiałami dachówkopodobnymi,
- dopuszcza się możliwość realizacji kondygnacji użytkowych wbudowanych w dachy, budowanie lukarn pojedynczych lub łączonych w zespoły

Lokalizacja:
Działka znajduje się w urokliwej miejscowości Dobrzykowice przy ul. Rolnej, graniczącej z wschodnimi osiedlami Wrocławia, takimi jak Wojnów, Strachocin, Swojczyce, Sępolno i Biskupin.
Dojazd do Centrum miasta, od strony Pasażu Grunwaldzkiego, wynosi zaledwie 10 kilometrów.
Działka oddalona o ok. 1km od najbliższej stacji PKP
Miejscowość Dobrzykowice oferuje pełną infrastrukturę, w tym sklepy, bary, restauracje, szkoły i przedszkola.
Dodatkową lokalną atrakcją są domy "Kargula i Pawlaka" znane z planu filmowego "Sami Swoi".
Ta działka to wyjątkowa okazja do spełnienia marzeń o własnym domu na przedmieściach Wrocławia.
Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej o ofercie.

Zapraszam do kontaktu.
Jakub Urbański
Telefon: 573 024 193
Email: jurbanski@jot-be.pl

Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji.
Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o niemal 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Atrakcyjne działki z potencjałem, zaledwie 6 km od Mostu Milenijnego.
Działki o powierzchni 61.530 mkw. z jeziorem o powierzchni ok 4800 mkw.
Teren płaski, wyrównany, po zakończonej rekultywacji.
12 września 2024 rada miasta podjęła uchwałę w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla oferowanej działki.
Działki pięknie położone,  pośród lasu, zaledwie 1 km od terenów spacerowych nad rzeką Odrą.
Dojazd asfaltowy, na ostatnim kilometrze przechodzący w kostkę brukową.
Działki pod planem miejscowym, przeznaczone pod działalność górniczą. W związku z jej zakończeniem trwają rozmowy odnośnie przywrócenia pierwotnych koncepcji ze studium, w którym teren przeznaczony był pod zabudowę.

Zapraszamy do kontaktu:
Jacek Jędrzejec
tel. 697 660 342,
mail. jedrzejec@jot-be.pl

Zapraszam do zapoznania się z ofertą działki pod zabudowę bliźniaczą.

Dane dotyczące działki:
Powierzchnia: 7500 mkw
Kształt: Prostokąt

Media:
- Kanalizacja: na działce
- Prąd: na działce
- Woda: na działce
- Gaz: na działce 

Lokalizacja:
Iwiny, miejscowość położona w bezpośrednim sąsiedztwie wrocławskiego osiedla Jagodno, przy ul. Buforowej.

MPZP:
1. Ustala się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dla których obowiązuje przeznaczenie:
1) podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie: wolnostojącym i/lub
bliźniaczym,
2) uzupełniające:
a) usługi podstawowe, rozumiane jako lokale będące częścią budynku przeznaczenia
podstawowego,
b) zieleń wraz z placami zabaw i małą architekturą,
c) urządzenia i obiekty towarzyszące.
2. Określa się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz
zagospodarowania terenu:
1) dla zabudowy wolnostojącej obowiązują następujące parametry:
a) dla budynków mieszkaniowych jednokondygnacyjnych:
- dachy strome o kącie nachylenia połaci dachowych 200-300 lub łukowe lub płaskie,
- maksymalna wysokość budynku – 8m,
b) dla budynków mieszkaniowych dwukondygnacyjnych z drugą kondygnacją w poddaszu:
- dachy strome o kącie nachylenia połaci dachowych 350 - 500 lub łukowe,
- maksymalna wysokość budynku – 10m,
c) dla budynków mieszkaniowych dwukondygnacyjnych z drugą pełną kondygnacją:
- dachy strome o kącie nachylenia połaci dachowych 150 - 250 lub 350 - 450 lub łukowe
lub płaskie,
- maksymalna wysokość budynku – 12m,
Strona 7 z 20
d) maksymalna powierzchnia zabudowy netto wynosi: 0,30,
e) minimalna intensywność zabudowy wynosi: 0,01,
f) maksymalna intensywność zabudowy wynosi:0,50,
g) minimalna powierzchnia biologicznie czynna wynosi: 0,50
h) minimalna powierzchnia działki przypadająca na jeden lokal mieszkalny: 250m2,
2) dla zabudowy bliźniaczej obowiązują następujące parametry:
a) dla budynków mieszkaniowych jednokondygnacyjnych:
- dachy strome o kącie nachylenia połaci dachowych 200-300 lub łukowe lub płaskie,
- maksymalna wysokość budynku – 8m,
b) dla budynków mieszkaniowych dwukondygnacyjnych z drugą kondygnacją w poddaszu:
- dachy strome o kącie nachylenia połaci dachowych 350-500 lub łukowe,
- maksymalna wysokość budynku – 10m,
c) dla budynków mieszkaniowych dwukondygnacyjnych z drugą pełną kondygnacją:
- dachy strome o kącie nachylenia połaci dachowych 150-250 lub 350-450 lub łukowe lub
płaskie,
- maksymalna wysokość budynku – 12m,
d) maksymalna powierzchnia zabudowy netto wynosi: 0,40,
e) maksymalna intensywność zabudowy wynosi: 0,65,
f) minimalna intensywność zabudowy wynosi: 0,01,
g) minimalna powierzchnia biologicznie czynna wynosi: 0,50;
3) dla budynków gospodarczych i garażowych oraz pozostałej zabudowy maksymalna wysokość:
- 6m przy kącie nachylenia połaci dachowych 150- 250,
- 8m przy kącie nachylenia połaci dachowych 350- 450,
4) minimalna powierzchnia działki przypadająca na jeden lokal mieszkalny: 250m2,
5) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej:
a) dla zabudowy wolnostojącej: 700 m2,
b) dla zabudowy bliźniaczej: 350 m2,
c) dla infrastruktury technicznej i zieleni urządzonej: 4m2.
3. Ustala się następujące zasady scalania i podziału nieruchomości:
1) dla zabudowy wolnostojącej:
a) minimalna szerokość frontu działki wynosi 20 m,
b) minimalna powierzchnia działki wynosi 700 m2 ,
2) dla zabudowy bliźniaczej:
a) minimalna szerokość frontu działki wynosi 12 m,
b) minimalna powierzchnia działki wynosi 350 m2 ,
3) dla infrastruktury technicznej i zieleni urządzonej:
a) minimalna szerokość frontu działki wynosi 1 m,
b) minimalna powierzchnia działki wynosi 4 m2 ,
4) wydzielenie nieruchomości przeznaczonych pod zabudowę musi być poprzedzone
wydzieleniem niezbędnych dojazdów.
4. Ustala się następujące zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i
infrastruktury technicznej:
1) dojazd do terenów odbywać się będzie z dróg publicznych oraz wewnętrznych, do których
przylegają tereny przeznaczenia podstawowego,
2) należy zapewnić następującą ilość miejsc parkingowych (wliczając miejsca parkingowe w
garażach):
a) 2 miejsca na jedno mieszkanie,
b) 1 miejsce na każde rozpoczęte 25 m2 powierzchni użytkowej usług zlokalizowanych na
działce przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową, lecz nie mniej niż 2 miejsca
postojowe,
3) wyposażenie w infrastrukturę techniczną odbywać się będzie na warunkach określonych w

Oferta wyłącznie w biurze JOT-BE Nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu.
Jakub Urbański
Telefon: 573 024 193
Email: jurbanski@jot-be.pl

Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji.
Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o niemal 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

 
Atrakcyjna działka budowlana, ogrodzona,
o powierzchni ok. 2200 m2 nieopodal lotniska we Wrocławiu.
Działka uzbrojona w media z możliwością zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
szeregowej, bliźniaczej, hotele, możliwość prowadzenia wszelakiego rodzaju usług,
oraz zabudowy inwestycyjnej do 4 kondygnacji.

Dojazd do działki asfaltowy, nawierzchnia w dobrym stanie.

* prąd

* gaz

* woda

* kanalizacja

Lokalizacja: Wrocław – Starachowice w pobliżu park.
W okolicy znajdują się wypożyczalnie samochodów,
hotele, stacja benzynowa, hale magazynowe, lotnisko, sklepy.

*** Wszystkich zainteresowanych zachęcam do składania ofert ***

Oferujemy pomoc eksperta finansowego, który ułatwi uzyskanie korzystnego kredytu.

POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI.
Wojciech Jodłowski
tel. +48 609 222 532, 
wjodlowski@jot-be.pl
Licencja zawodowa numer: 30213
Jako pośrednik z licencją w JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu transakcję przeprowadzoną skutecznie
i bezpiecznie przy wsparciu działu prawnego biura. Gwarantuję zaangażowanie oraz usługi
na najwyższym poziomie wynikające z ponad 40-letniego doświadczenia biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą działki pod zabudowę mieszkaniową w Iwinach przy ul. Buforowej.

Dane dotyczące działki:
Powierzchnia: 3301 mkw
Kształt: Prostokąt

Media:
- Kanalizacja: na działce
- Prąd: na działce
- Woda: na działce
- Gaz: na działce 

Lokalizacja:
Iwiny, miejscowość położona w bezpośrednim sąsiedztwie wrocławskiego osiedla Jagodno, przy ul. Buforowej.

MPZP:
Ustala się tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywności z usługami, oznaczone na
rysunku planu symbolami od 1MNiU do 3MNiU, dla których obowiązuje przeznaczenie:
1) Podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym, bliźniaczym,
szeregowym z usługami, gdzie usługi zajmują nie mniej niż 30% budynku mieszkalnego
lub w parterze tego budynku, 1
b) zabudowa mieszkaniowa niskiej intensywności z maksymalnie 12 lokalami mieszkalnymi w
budynku wolnostojącym, z usługami, gdzie usługi zajmują nie mniej niż 30% budynku
mieszkalnego lub w parterze tego budynku,
Określa się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz
zagospodarowania terenu:
1) dla budynków przeznaczenia podstawowego jednokondygnacyjnych:
- dachy strome o kącie nachylenia połaci dachowych 200-300 lub łukowe lub płaskie,
- maksymalna wysokość – 8m,
2) dla budynków przeznaczenia podstawowego dwukondygnacyjnych i trzykondygnacyjnych:
- dachy strome o kącie nachylenia połaci dachowych 350-450,
- maksymalna wysokość – 12m,
3) dla budynków gospodarczych i garażowych oraz pozostałej zabudowy:
- 6m przy kącie nachylenia połaci dachowych 150-250
- 8m przy kącie nachylenia połaci dachowych 350-450,
4) maksymalna powierzchnia zabudowy netto wynosi: 0,30,
5) minimalna intensywność zabudowy wynosi: 0,01,
6) maksymalna intensywność zabudowy wynosi: 1,00,
7) minimalna powierzchnia biologicznie czynna wynosi: 0,50, przy czym zieleń wysoka powinna
zająć minimum 40% tej powierzchni,

Oferta wyłącznie w biurze JOT-BE Nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu.
Jakub Urbański
Telefon: 573 024 193
Email: jurbanski@jot-be.pl

Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji.
Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o niemal 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.