Mam zaszczyt przedstawić Państwu na sprzedaż wyjątkową nieruchomość położoną na urokliwym i oddalonym od zgiełku osiedlu domów jednorodzinnych, jednocześnie będącą nieopodal centrum Wrocławia, w dzielnicy Księże Małe. 

Ten wolnostojący dom o imponującej powierzchni użytkowej wynoszącej 165 mkw oraz całkowitej powierzchni 187 mkw,  z pewnością zaspokoi potrzeby przestrzeni i komfortu.
Nieruchomość posiada przepiękną działkę o obszarze 1200 m2, wraz z udziałem w drodze wewnętrznej, co zapewnia obfitość przestrzeni do spełniania marzeń o wymarzonym ogrodzie i przestrzeni rekreacyjnej.
Do dyspozycji jest również taras o powierzchni 47 m2, idealny na relaks i wypoczynek.

Ogród nieruchomości został zaprojektowany z dbałością o każdy szczegół, co stanowi doskonałe tło dla chwil spędzonych na świeżym powietrzu. Dojazd do domu jest komfortowy, prowadząc drogą asfaltową oraz kostką brukową.
Dodatkowym atutem jest pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 12 mkw na terenie ogrodu. 

Dom został ukończony w 2010 roku i jest w pełnej własności, nie obciążony roszczeniami ani hipoteką, co gwarantuje bezpieczeństwo transakcji.

Co do komfortu mieszkalnego, dom jest wyposażony w ogrzewanie gazowe oraz nowy piec dwufunkcyjny. Dodatkowo, w zimne dni, można korzystać z kominka z płaszczem wodnym, który służy do ogrzewania całego domu.
Oczywiście, nie brakuje tu standardowych udogodnień, takich jak kanalizacja oraz możliwość przyłączenia do światłowodu, który jest dostępny w ulicy. Warto również dodać, że na działce znajduje się studnia z wodą, którą można wykorzystywać do podlewania ogrodu lub mycia auta, co przekłada się na niższe koszty opłat za wodę.

Warto podkreślić, że dom został odmalowany wewnętrznie około roku temu, co nadaje mu świeży wygląd i nowoczesny charakter. O bezpieczeństwo nieruchomości dba zaawansowany alarm z czujkami, który można kontrolować z pozycji aplikacji w telefonie. Wspólnie z automatyczną bramą wjazdową na pilota zapewnia to poczucie bezpieczeństwa i spokoju w tej urokliwej okolicy.
Materiały użyte podczas budowy są trwałe i eleganckie – dachówka ceramiczna, drewniane okna oraz parapety zewnętrzne z marmuru, a wewnętrzne z drewna. Rolety zewnętrzne dodają prywatności i kontroli nad światłem.

Kolejnym atutem tego domu jest obecność dwóch łazienek, jednej na parterze i drugiej na piętrze, co zwiększa komfort użytkowania.

Ta nieruchomość to idealne połączenie komfortu, spokoju i piękna natury. To wyjątkowa oferta, która z pewnością przyciągnie uwagę wymagających klientów poszukujących swojego wymarzonego domu. 

Na powierzchnię użytkową 165 mkw składa się:
PARTER
- wiatrołap - 5,39 mkw,
- hol - 11,86 mkw,
- WC - 1,13 mkw,
- pom. techniczne - 8,97 mkw,
- salon - 25,45 mkw,
- jadalnia - 12,42 mkw,
- kuchnia - 8,44 mkw,
- pokój - 11,55 mkw,
- łazienka/pralnia - 7,50 mkw,
- klatka schodowa - 2,64 mkw.
PIĘTRO
- przedpokój - 7,66 mkw,
- pokój - 10,66 mkw,
- garderoba - 1,88 mkw,
- pokój - 11,09 mkw,
- pokój - 10,58 mkw,
- pokój - 15,82 mkw,
- łazienka - 8,30 mkw,
- klatka schodowa - 2,70 mkw,
- balkon - 4,81 mkw.

Zapraszam na prezentacje.
Chętnie udzielę wszelkich informacji telefonicznie.
Pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Kontakt: Julia Adaszewska
tel. 609 222 538
mail: jadaszewska@jot-be.pl
www.jot-be.pl

Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji.
Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o ponad 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.
Z myślą o naszych Klientach pragnących pięknie, solidnie i profesjonalnie wykończyć i zaaranżować zakupione nieruchomości, opracowaliśmy NOWOŚĆ: ofertę JOT-BE WNĘTRZA.
Nasze programy VERDE i BLU gwarantują szybkie i korzystne wykończenie nieruchomości pod klucz, a także możliwość rozbudowania projektu zgodnie z indywidualnymi potrzebami. Dzięki współpracy ze sprawdzonymi podwykonawcami zapewniamy pełną terminowość i najwyższą jakość usług.
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.