Zapraszam do zapoznania się z ofertą domu wolnostojącego zlokalizowanego na ulicy Pieprznej we Wrocławiu. 

Nieruchomość położona jest na działce 508m2. Podzielona jest na 2 niezależne mieszkania, w pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania. Idealnie nadaje się zarówno dla dużej rodziny jak i biznesmana planującego wykorzystać nieruchomość zarówno w celach mieszkalnych jak i do prowadzenia działalności. 

Lokalizacja:
Żerniki to nowoczesna lokalizacja położona we Wrocławiu, której urok tkwi w połączeniu przyjaznego otoczenia z dogodnym dostępem do różnorodnych udogodnień. Ta malownicza dzielnica oferuje mieszkańcom wiele możliwości rekreacji na świeżym powietrzu dzięki pobliskim parkom i terenom zielonym. To idealne miejsce dla rodzin, par i singli, którzy cenią sobie spokój, otaczającą przyrodę i jednocześnie chcą być blisko pulsującego życia miejskiego. 

W skład nieruchomości wchodzą:

parter
- kuchnia 1 (16,25 m2)
- pokój 1, drzwi wejściowe 1 od Rumiankowe (15 m2)
- p/pokój  1 (2,5 m2)
- p/pokój 2 (4 m2)
- łazienka 1 (10 m2)
- sypialnia 1 (15 m2)
- salon 1 (25 m2)
- pokój techniczny (4,5 m2)
- p/pokój 2, drzwi wejściowe 2 od Pieprznej (17 m2)
- łazienka 2 (4m2)
- kuchnia 2 (15 m2)
- salon 2 (18,5 m2)
 
piętro
- sypialnia 2 (20 m2) z łazienką 3 (4 m2)
- pokój środkowy (31 m2)
- sypialnia 3 (30 m2)
- strych (35m2) + powierzchnia pod niskimi skosami ( 35 m2)
 
Opis:
Przedstawiam Państwu urokliwy dom o wielkości 231m2 , wyposażony w trójfazową instalację elektryczną o mocy przyłączeniowej 25 kW założoną na nowo w roku 2023.
Dom znajduje się na działce o powierzchni 0,058 ha (580 m2).
Ważną cechą jest jego solidna izolacja , zapewniająca komfort termiczny i energooszczędność.
Jeśli chodzi o kanalizację, dom posiada szambo trzykomorowe.
Za ogrzewanie i ciepłą wodę odpowiada piec gazowy 2-funkcyjny marki Termer Ecocondens-25 integra 2 plus.
Stacja oczyszczania zapewnia pozbawioną kamienia wodę.
Budynek został wyposażony w zabezpieczenia antywłamaniowe, takie jak drzwi z zamkami antywłamaniowymi oraz rozprowadzoną instalację pod kamery
Poddasze zostało odpowiednio izolowane przy użyciu waty i folii, dodatkowo na podłodze zrobiona została nowa wylewka.
Na dachu zainstalowano blachodachówkę, która zapewnia trwałość i ochronę przed czynnikami atmosferycznymi.
W domu znajduje się również cztery jednostki klimatyzacji, które pozwalają na utrzymanie odpowiedniej temperatury w pomieszczeniach w trakcie upalnych dni.
Ten dom oferuje zarówno funkcjonalność, jak i ochronę. Jest to doskonałe miejsce do zamieszkania dla osób poszukujących komfortu i bezpieczeństwa.

Dodatkowo do domu jest dzierżawiona sąsiednia działka, o wielkości 611m2, Koszt i warunki dzierżawy doślemy zainteresowanym ofertą kupna nieruchomości.

CENA OFERTOWA - 1 899 000PLN / 8220PLN/m2 

POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

Krzysztof Szarpak
609-222-535
Kszarpak@jot-be.pl

Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji. Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o niemal 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.