Na sprzedaż przestronne, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 52,07 m², położone na 4. piętrze nowoczesnego budynku w spokojnej części Wrocławia.

Układ pomieszczeń:

• Przedpokój – 7,45 m²
• Łazienka – 4,03 m²
• Pokój z aneksem kuchennym – 19,55 m²
• Pokój – 11,34 m²
• Pokój – 9,70 m²
• Balkon – 4,65 m²

Łączna powierzchnia użytkowa: 52,07 m²
Powierzchnia przynależna (balkon): 4,65 m²

Atuty mieszkania:

• Funkcjonalny układ pomieszczeń z przestronnym salonem i aneksem kuchennym
• Dwa niezależne pokoje – idealne jako sypialnie lub gabinet
• Słoneczny balkon z widokiem na okolicę
• Nowoczesne budownictwo, wysoki standard części wspólnych
• Dobra komunikacja z centrum miasta oraz dostęp do terenów zielonych

Dodatkowe informacje: Data pomiaru: czerwiec 2025 r.
Mieszkanie idealne dla rodziny, pary lub inwestora poszukującego lokalu pod wynajem.

Dodatkowe informacje:

• miejsce postojowe w garażu podziemnym – od 38 000 zł (obligatoryjne)
• komórka lokatorska – 4 000 zł/m² (dla wybranych mieszkań, obligatoryjna)
• wykończenie balkonu/tarasu – 600 zł/m² (obligatoryjne)

Komunikacja i okolica:
Mieszkanie znajduje się w dzielnicy Żerniki, która łączy kameralny charakter z dobrą komunikacją z centrum miasta i pozostałymi częściami Wrocławia.

• W pobliżu przystanki autobusowe zapewniające dojazd m.in. do centrum, na lotnisko oraz do okolicznych osiedli.
• Dostępne są również linie tramwajowe kursujące z pobliskich przystanków, które umożliwiają szybki dojazd do centrum Wrocławia.
• Bliskość stacji kolejowej Wrocław Żerniki to dodatkowy atut dla osób podróżujących codziennie do pracy.
• W sąsiedztwie znajdują się sklepy (Lidl, Biedronka, punkty usługowe), szkoły, przedszkola oraz place zabaw.
• Dla osób ceniących rekreację liczne tereny zielone oraz ścieżki spacerowe i rowerowe.
• Dogodny dojazd do AOW i autostrady A4, a także szybkie połączenie z lotniskiem.

Dodatkowe Korzyści:

• Brak prowizji!
• Brak podatku PCC!
• Możliwość wykończenia mieszkania "pod klucz" – ciesz się gotowym do zamieszkania lokalem bez zbędnych formalności.
• Doradztwo finansowe w zakresie uzyskania korzystnego kredytu hipotecznego.

Wojciech Jodłowski
tel. +48 609 222 532 , 
wjodlowski@jot-be.pl
Licencja zawodowa numer: 30213

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.