Na sprzedaż przytulne mieszkanie o powierzchni 42,60 m², położone na parterze nowoczesnego budynku w spokojnej części Wrocławia.

Układ pomieszczeń:

• Pokój z aneksem kuchennym – 19,97 m²
• Pokój (sypialnia) – 10,74 m²
• Przedpokój – 4,01 m²
• Łazienka – 4,21 m²
• Garderoba – 3,67 m²
• Taras – 5,23 m²
• Ogródek – 45,72 m²

Łączna powierzchnia użytkowa: 42,60 m²
Powierzchnia przynależna (taras i ogródek): 50,95 m²

Atuty mieszkania:

• Duży ogród z tarasem – idealny do wypoczynku na świeżym powietrzu
• Funkcjonalny układ z osobną garderobą
• Nowoczesne budownictwo, wysoki standard części wspólnych
• Spokojna, zielona okolica z szybkim dojazdem do centrum miasta

Dodatkowe informacje: Data pomiaru: czerwiec 2025 r.
Mieszkanie idealne dla singla, pary lub inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem wynajmu.

Dodatkowe informacje:

• miejsce postojowe w garażu podziemnym – od 38 000 zł (obligatoryjne)
• komórka lokatorska – 4 000 zł/m² (dla wybranych mieszkań, obligatoryjna)
• wykończenie balkonu/tarasu – 600 zł/m² (obligatoryjne)

Komunikacja i okolica:
Mieszkanie znajduje się w dzielnicy Żerniki, która łączy kameralny charakter z dobrą komunikacją z centrum miasta i pozostałymi częściami Wrocławia.

• W pobliżu przystanki autobusowe zapewniające dojazd m.in. do centrum, na lotnisko oraz do okolicznych osiedli.
• Dostępne są również linie tramwajowe kursujące z pobliskich przystanków, które umożliwiają szybki dojazd do centrum Wrocławia.
• Bliskość stacji kolejowej Wrocław Żerniki to dodatkowy atut dla osób podróżujących codziennie do pracy.
• W sąsiedztwie znajdują się sklepy (Lidl, Biedronka, punkty usługowe), szkoły, przedszkola oraz place zabaw.
• Dla osób ceniących rekreację liczne tereny zielone oraz ścieżki spacerowe i rowerowe.
• Dogodny dojazd do AOW i autostrady A4, a także szybkie połączenie z lotniskiem.

Dodatkowe Korzyści:

• Brak prowizji!
• Brak podatku PCC!
• Możliwość wykończenia mieszkania "pod klucz" – ciesz się gotowym do zamieszkania lokalem bez zbędnych formalności.
• Doradztwo finansowe w zakresie uzyskania korzystnego kredytu hipotecznego.

Wojciech Jodłowski
tel. +48 609 222 532 , 
wjodlowski@jot-be.pl
Licencja zawodowa numer: 30213

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.