Gotowi na nowe wyzwania - dołączcie do naszego zespołu Agentów Nieruchomości

W związku z rozwojem naszej firmy prowadzimy obecnie rekrutację na stanowisko Agenta Działu Mieszkań i Domów. Jeśli posiadasz doświadczenie w pracy na rynku nieruchomości i zależy Ci na doskonaleniu swoich umiejętności wśród najlepszych, skontaktuj się z nami.

Lubimy dzielić się naszą wiedzą. Jeśli jesteś osoba otwartą, lubiącą nowe wyzwania i marzysz o pracy Pośrednika, napisz do nas. Dzięki szkoleniom i pracy z doświadczonym agentami, pomożemy Ci je zrealizować.

Nie zwlekaj, wyślij aplikację już dziś.

Twoje obowiązki:

Wymagania:

Oferujemy:

Jeśli jesteś osobą ambitną, chcesz się rozwijać w dynamicznym środowisku i masz pasję do nieruchomości, dołącz do nas! Zastrzegamy sobie możliwość odpowiedzenia tylko na wybrane oferty.

 

 

 

Odkrywamy koszty wykończenia wnętrz pod klucz

Wykończenie wnętrz stanowi znaczący etap na drodze do zamieszkania w wymarzonym domu. Proces ten wymaga nie tylko podejmowania kluczowych decyzji, ale i świadomości finansowej. W JOT-BE Wnętrza rozumiemy, że zadanie to może wydawać się skomplikowane, dlatego pragniemy przybliżyć temat skutecznego zarządzania wykończeniem swojego mieszkania.

Jakie są koszty wykończenia?

Rynek oferuje szeroki wachlarz możliwości związanych z wykończeniem wnętrz pod klucz. Podstawowym pytaniem, które nurtuje świeżo upieczonych właścicieli nowych mieszkań i domów są koszty, które będą musieli ponieść, decydując się na współpracę z firmą oferującą profesjonalne usługi. Finalny koszt wykończenia zależy od wielu czynników, a ceny wahają się od kilkunastu do kilkuset tysięcy złotych, zależą od wielu czynników, takich jak metraż nieruchomości, zakres prac i pożądany standard wykończenia. Niezaprzeczalnym faktem jest, że każdy detal ma znaczenie, a jakość wykonania przekłada się na komfort i zadowolenie z inwestycji.

Zakres cenowy wykończenia wnętrza

Obecne realia rynkowe pokazują, że koszt wykończenia 1 mkw. mieszkania może wynieść od 1500 do nawet 3000 zł. To oznacza, że aranżacja małego mieszkania o powierzchni 30 mkw. może kosztować od 45 do 90 tys. zł. Dla tych, którzy pragną wyższego standardu, na przykład ekskluzywnego wykończenia z drewnianą podłogą czy designerską kuchnią, koszty mogą wzrosnąć do 4000-5000 zł za mkw.

Oszczędności bez kompromisu w jakości

Z naszego doświadczenia wynika, że oszczędności są możliwe bez szkody dla jakości. Kluczem jest dokładne planowanie i współpraca z doświadczonymi specjalistami. Nasza firma oferuje kompleksową obsługę - od projektu aranżacji wnętrza, przez dobór materiałów, logistykę aż po realizację i nadzór inwestorski prac wykończeniowych. Dodatkowo udzielamy gwarancji na nasze usługi. Oferowane przez nas rozwiązania są dostosowane do indywidualnych potrzeb i budżetów naszych klientów, co pozwala na osiągnięcie optymalnych wyników.

W obliczu rosnących cen materiałów budowlanych i pracy fachowców, przemyślane wykończenie wnętrz nabiera jeszcze większego znaczenia. W JOT-BE Wnętrza zależy nam na tym, by nasze usługi były nie tylko na najwyższym poziomie, ale także przystępne cenowo. Nasza oferta wykończenia pod klucz to gwarancja, że Twoje mieszkanie będzie nie tylko piękne i funkcjonalne, ale również wykonane z dbałością o każdy, nawet najmniejszy detal.

Podsumowanie

Wykończenie mieszkania z JOT-BE Wnętrza to pewność, że Twoja inwestycja jest w dobrych rękach. Oferujemy kompleksowe usługi, które zapewniają spokój ducha i satysfakcję z finalnego efektu. Skontaktuj się z nami , aby dowiedzieć się więcej o tym, jak możemy pomóc Ci stworzyć wnętrze swoich marzeń. Zajrzyj na naszą stronę: https://wnetrza.jot-be.pl lub zadzwoń 71 3463070 / 609222530.

 

 

 

Noworoczne rady dla kupujących, sprzedających i inwestorów na rynku nieruchomości

Pierwsze miesiące nowego roku to czas na nowe postanowienia i nowe możliwości – także w obszarze nieruchomości. Niezależnie od tego, czy planujesz kupno, sprzedaż, czy inwestycję w nieruchomości, ustanowienie konkretnych celów może pomóc Ci zrealizować Twoje marzenia. Oto kilka noworocznych postanowień, które mogą Cię w tym wesprzeć.

Dla kupujących:

  1. Zbuduj i utrzymaj zdrową historię kredytową – Twoja zdolność kredytowa jest kluczowa przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny. Regularne sprawdzanie raportu kredytowego i utrzymywanie zdrowych nawyków finansowych mogą poprawić Twoje szanse na uzyskanie korzystnych warunków kredytowych. Nasze biuro współpracuje z najlepszymi brokerami kredytowymi, którzy w sposób szybki i rzetelny sprawdzą Twoją zdolność kredytową
  2. Oszczędzaj na zaliczkę – Im większy masz wkład własny, tym niższe mogą być Twoje przyszłe raty kredytu. Zacznij oszczędzać już teraz, aby zwiększyć swój budżet na zakup nieruchomości.
  3. Zdefiniuj swoje potrzeby i preferencje – Zastanów się, co jest dla Ciebie najważniejsze w przyszłym domu czy mieszkaniu. Lokalizacja? Wielkość? Udogodnienia? Jasne określone kryteria ułatwią Ci poszukiwania i podejmowanie decyzji. Nasi Agenci pomogą Ci w ustalenia Twoich priorytetów i pomogą znaleźć wymarzona nieruchomość.

Dla sprzedających:

  1. Przygotuj nieruchomość do sprzedaży – Małe poprawki i odświeżenie wnętrz mogą znacząco zwiększyć atrakcyjność Twojej nieruchomości. Rozważ profesjonalną sesję fotograficzną, aby najlepiej zaprezentować swój dom potencjalnym kupującym. Pamiętaj! Nawiązując współpracę z JOT-BE Nieruchomości, gwarantujemy Ci pełne wsparcie, m.in. fachowe doradztwo, profesjonalną zdjęcia, home staging, i wiele innych wskazówek, które sprawią, że szybko znajdziemy kupca na Twoją nieruchomość
  2. Ustal realistyczną cenę – Zbyt wysoka wycena nieruchomość może odstraszyć potencjalnych kupujących, podczas gdy zbyt niska cena może nie przynieść oczekiwanych zysków. Analiza rynku i konsultacja z doświadczonym agentem mogą pomóc w ustaleniu odpowiedniej ceny.
  3. Nasze biuro wykorzystuje nowoczesny marketingu online – W dzisiejszych czasach większość kupujących rozpoczyna poszukiwania nieruchomości online. Dzięki nam Twoja oferta będzie dobrze widoczna w internecie i udostępniana w różnych kanałach dystrybucji.

Dla inwestorów:

  1. Edukuj się – Rynek nieruchomości jest dynamiczny i ciągle się zmienia. Pozostawanie na bieżąco z trendami rynkowymi, zmianami w przepisach i nowymi możliwościami inwestycyjnymi może zwiększyć Twoje szanse na sukces. Zawsze możesz liczyć na naszą fachowa wiedzę na temat bieżącej sytuacji na rynku nieruchomości.
  2. Dywersyfikuj portfolio – Inwestowanie w różne typy nieruchomości lub rynki może zminimalizować ryzyko i zwiększyć potencjalny zwrot z inwestycji. Nasi Agenci chętnie służą pomocą i rzetelnymi radami.

Pamiętaj, że sukces na rynku nieruchomości wymaga cierpliwości, wytrwałości i dobrze przemyślanej strategii. Nasze ponad 40-letnie doświadczenie i zespół najlepszych agentów, pomoże Ci spokojnie przejść przez każdy etap zakupu, sprzedaży czy też inwestować w nieruchomości. Jesteśmy po to, abyś czuł się bezpiecznie!

 

 

 

 

Co nas czeka na rynku nieruchomości w 2024 roku?


Rok 2023 był bardzo ciekawy dla rynku nieruchomości w Polsce. Z jednej strony mieliśmy do czynienia z rekordowym popytem na mieszkania, który był napędzany przez program Bezpieczny kredyt 2%. Z drugiej strony mieliśmy do czynienia z wysoką inflacją, która podnosiła koszty budowy i utrzymania nieruchomości. Jakie zmiany możemy spodziewać się w nadchodzącym roku? Czy nowy program rządowy Kredyt na start przyniesie ulgę dla kupujących? Jak zachowa się rynek pod wpływem sytuacji gospodarczej i społecznej? Spróbujmy odpowiedzieć na te pytania.

Bezpieczny kredyt 2% - koniec programu
Program Bezpieczny kredyt 2% został zakończony z końcem 2023 roku. Program ten był skierowany głównie dla małżeństw do 45 roku życia, którzy nie posiadali innej nieruchomości. Program umożliwiał uzyskanie kredytu hipotecznego z oprocentowaniem na poziomie 2% w skali roku, a dodatkowo istniała możliwość zakupu nieruchomości bez konieczności uiszczenia wkładu własnego. Program cieszył się ogromnym zainteresowaniem i przyczynił się do znacznego wzrostu sprzedaży mieszkań, zwłaszcza w segmencie niskobudżetowym.
Program Bezpieczny kredyt 2% miał jednak również swoje wady. Po pierwsze, program był ograniczony czasowo i ilościowo, co powodowało, że wielu potencjalnych nabywców musiało się spieszyć z podjęciem decyzji co wpłynęło na podwyższenie cen mieszkań, ponieważ zwiększył popyt na ograniczoną podaż.


Kredyt na start - nowy program rządowy
W związku z zakończeniem programu Bezpieczny kredyt 2%, rząd zapowiedział wprowadzenie nowego programu wsparcia dla kupujących nieruchomości - Kredyt na start. Program ten ma być rozszerzony o związki nieformalne i ma uwzględniać wielkość rodziny. Program ma polegać na dopłacie do oprocentowania kredytu hipotecznego, która będzie zależna od liczby osób w gospodarstwie domowym. Im większa rodzina, tym większa dopłata. Przykładowo, przy gospodarstwie domowym pięcioosobowym, kwota dopłaty może wynieść 600 000 zł, a oprocentowanie kredytu może spaść nawet do poziomu 0%. Co więcej, przy rodzinach przynajmniej pięcioosobowych, nie ma znaczenia, czy jest to kredyt na pierwszą czy kolejną nieruchomość.
Program Kredyt na start ma być dostępny od połowy 2024 roku i ma obowiązywać do końca 2026 roku. Program ma być również ograniczony ilościowo i podlegać kryteriom dochodowym, które są ustalone dość wysoko. Program ma być skierowany głównie do rodzin z dziećmi, które chcą kupić większe mieszkania lub domy. Program ma również zachęcać do budowania nowych nieruchomości, które niekoniecznie będą budżetowe, ale które spełniać będą wysokie standardy energetyczne i ekologiczne.


Analiza rynku nieruchomości
Jak wpłyną te zmiany na rynek nieruchomości w 2024 roku? Trudno jest jednoznacznie przewidzieć, jak zachowa się rynek pod wpływem wielu czynników, takich jak sytuacja gospodarcza, społeczna czy polityczna. Jednak można spróbować dokonać pewnej analizy na podstawie dostępnych danych i prognoz.
Indeks nastrojów deweloperów, który jest publikowany przez Polski Związek Firm Deweloperskich, pokazuje, że ponad połowa deweloperów spodziewa się stabilizacji cen mieszkań w 2024 roku, a około 30% spodziewa się dalszych wzrostów cen. Deweloperzy jednak spodziewają się spadku ilości sprzedawanych mieszkań, co jest oczywiste po tak dużym wzroście dynamiki sprzedaży wywołanym przez program Bezpieczny kredyt 2%. W związku z tym w najbliższych kilku miesiącach możemy obserwować nie tylko spadek ilościowy, ale być może również delikatny spadek cen oferowanych mieszkań. Kluczowym tutaj jest fakt, że we Wrocławiu buduje się obecnie relatywnie mało mieszkań, co może powstrzymać deweloperów przed decyzją o obniżeniu cen ofertowych. Na pewno na rynku wtórnym w segmencie nieruchomości, które kwalifikowały się do programu Bezpieczny kredyt 2%, zaobserwujemy spadek cen ofertowych, które w najbliższym czasie osiągały często ponadstandardowe ceny transakcyjne. Skala tych obniżek będzie jednak dość marginalna w skali całego rynku.
Na pewno oczekiwania na wejście nowego programu rządowego w życie spowodują, że w najbliższych miesiącach klienci mogą wstrzymywać się z decyzjami zakupowymi, czekając na lepsze warunki finansowania. Z drugiej strony, zapowiedź nowego programu spowoduje, że deweloperzy chętniej będą decydować się na rozpoczynanie nowych inwestycji, licząc na zwiększenie popytu na większe mieszkania i domy. Oczywiście, jak każdy program rządowy stymulujący stronę popytową, spowoduje ponowny wzrost cen mieszkań, ponieważ zwiększy zapotrzebowanie na ograniczoną podaż. Dlatego warto rozważyć zakup nieruchomości przed wprowadzeniem programu, jeśli dysponujemy odpowiednimi środkami i spełniamy warunki kredytowe.
Przede wszystkim wszyscy życzymy sobie, aby w nadchodzącym roku zaczęło dochodzić do dalszych spadków inflacji, która w 2023 roku osiągnęła rekordowy w ostatnim czasie poziom. W dłuższej perspektywie będzie to miało największy wpływ na ruch na rynku nieruchomości, ponieważ zatrzyma koszty budowy i utrzymania nieruchomości, a także poprawi zdolność kredytową kupujących. Na pewno dużą zmianą na rynku nieruchomości będzie fakt, że nowy program rządowy o wiele bardziej wpłynie na ceny nieruchomości, które w dotychczasowym programie były raczej pominięte, czyli domy i większe mieszkania. Może to być szansa dla tych, którzy marzą o własnym domu lub przestronnym mieszkaniu, ale również wyzwanie dla tych, którzy będą musieli konkurować z większym popytem i wyższymi cenami.

 

 

 

Nowy rządowy program mieszkaniowy „Mieszkanie na Start"

Ministerstwo Rozwoju przedstawiło dzisiaj założenia nowego programu wsparcia w zakupie własnego mieszkania, który będzie następcą „Bezpiecznego kredytu 2 proc.”. Zgodnie z założeniami program „Mieszkanie na start” ma zostać uruchomiony w drugiej połowie 2024 r.

Kluczowe punkty programu:

Budżet i Oczekiwania: W projekcie budżetu na 2024 rok przeznaczono 500 mln zł na ten program. Szacuje się, że skorzysta z niego około 50 tys. osób. Program ma zastąpić obecny "Bezpieczny Kredyt 2 proc."

Kryteria Uprawnienia:

  1. Osoby samotne poniżej 35 roku życia.
  2. Rodziny z przynajmniej jednym dzieckiem (bez limitu wieku).
  3. Osoby nieposiadające własnego mieszkania.
  4. Rodziny wielodzietne.

Wyjątki:

Maksymalna kwota kredytu:

Ważne! Kredyt będzie można wziąć większy,a le dopłata będzie obowiązywała wyłącznie do powyższych kwot

Zróżnicowane dopłaty: Dopłaty będą obniżały oprocentowanie kredytu w zależności od liczby członków gospodarstwa:

  1. 1,5 %. dla jednoosobowego i dwuosobowego gospodarstwa domowego,
  2. 1 %. dla trzyosobowego,
  3. 0,5 % dla czteroosobowego,
  4. 0 % dla pięcioosobowego i większego.

Kryterium dochodowe: Warunkiem uzyskania dopłat do rat ma być kryterium dochodowe oparte o próg podatkowy (120 tys. zł brutto). Kryterium zmienia się wraz ze wzrostem liczby członków gospodarstwa domowego:

Ważne!: Przekroczenie limitów nie będzie oznaczać wykluczenia z programu - dopłaty zostaną odpowiednio pomniejszone. W przypadku przekroczenia limitu przez gospodarstwo jednoosobowe, dopłata byłaby pomniejszona o 50 groszy za każda złotówkę przekroczenia limitu, a w przypadku gospodarstwa 2-os. lub większego o 25 groszy.

Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl, zwraca uwagę na wyzwania związane z programem. Zdaniem Wielgo, maksymalne dopłaty mogą być niewystarczające w kontekście cen mieszkań w dużych miastach, takich jak Warszawa, Kraków czy Wrocław.

Podsumowując, "Mieszkanie na Start" ma potencjał, aby wesprzeć osoby o niższych dochodach w zakupie mieszkania. Jednak obecne wyzwania rynkowe, zwłaszcza wysokie ceny nieruchomości w dużych miastach, mogą stanowić poważną przeszkodę dla wielu potencjalnych beneficjentów. Eksperci z branży nieruchomości z niecierpliwością oczekują dalszych informacji i ewentualnych modyfikacji programu.

 

 

 

Wesołych Świąt

Z okazji nadchodzących Świąt zespół JOT-BE Nieruchomości składa najserdeczniejsze życzenia!

Niech świąteczna atmosfera wypełni Wasze domy ciepłem, a chwile spędzone w rodzinnym gronie przyniosą wiele radości i niezapomnianych wspomnień.

Cudownych, zdrowych i pachnących choinką świąt Bożego Narodzenia.

 

 

Sukces naszego biura w Tarczyński Arena Stadion

Z przyjemnością informujemy, że wyzwanie, przed którym stanęliśmy, a które przez wzgląd na obecne, niekorzystne warunki na rynku najmu, uważane było za trudne do zrealizowania, zakończyło się 100% sukcesem! 1000 mkw powierzchni komercyjnej w Tarczyński Arena Stadion, znalazło dzięki naszemu pośrednictwu nowego Najemcę.

Chcielibyśmy wyrazić naszą głęboką wdzięczność Zarządowi Spółki Stadion Wrocław za ich zaufanie oraz możliwość realizacji tej transakcji w oparciu o najwyższe standardy biznesowe.

Szczególne uznanie kierujemy w stronę naszego Kolegi Michała Szczotkowskiego, który swoją wiedzą, doświadczeniem oraz profesjonalizmem przyczynił się do pomyślnego zakończenia tej transakcji.

Wszystkich zainteresowanych współpracą z renomowanym biurem nieruchomości, które kładzie nacisk na transparentność, profesjonalizm oraz długotrwałe relacje biznesowe, zachęcamy do kontaktu. Nasze drzwi są zawsze otwarte dla klientów poszukujących wyjątkowej jakości obsługi w branży nieruchomości.

 

 

 

Nowe przepisy spadkowe: Co zmieni się od 15 listopada 2023 r.?

Z dniem 15 listopada 2023 roku wchodzą w życie znaczące zmiany w prawie spadkowym, które wprowadzą istotne ułatwienia oraz nowe zasady dotyczące dziedziczenia. Pragniemy przedstawić najważniejsze aspekty tych zmian, aby pomóc zrozumieć, jakie nowe przepisy będą obowiązywały.

1. Odrzucenie spadku przez dzieci: uproszczona procedura

Jedną z kluczowych zmian jest uproszczenie procedury odrzucenia spadku w imieniu małoletnich dzieci. Wcześniej konieczne było uzyskanie zgody sądu opiekuńczego przed złożeniem oświadczenia o odrzuceniu spadku w imieniu dziecka. Od 15 listopada 2023 roku procedura stanie się prostsza - wystarczy, że rodzic złoży oświadczenie przed notariuszem lub w sądzie, bez konieczności zgody sądu opiekuńczego. To ułatwienie będzie możliwe pod warunkiem, że dziecko zostało powołane do spadku na skutek wcześniejszego odrzucenia spadku przez innego rodzica, a drugi rodzic wyrazi zgodę na dokonanie tej czynności.

Te nowe zasady mają zastosowanie także do spadków otwartych przed datą wejścia w życie zmian, jeśli termin na złożenie oświadczenia o przyjęciu lub odrzuceniu spadku nie upłynął przed 15 listopada 2023 roku. Niemniej jednak, istnieją sytuacje, w których konieczne będzie nadal uzyskanie zgody sądu, np. gdy dziecko jest powołane do dziedziczenia w pierwszej kolejności po jednym z rodziców.

2. Zgoda Sądu: kiedy jest nadal wymagana?

Zgoda sądu opiekuńczego lub sądu spadku będzie nadal wymagana w sytuacji, gdy dziecko jest powołane do dziedziczenia w pierwszej kolejności, np. po jednym ze swoich rodziców. W takich przypadkach nie będzie miała zastosowania uproszczona procedura odrzucenia spadku. Konieczne będzie uzyskanie zgody sądu opiekuńczego, jeśli postępowanie o stwierdzenie nabycia spadku nie zostało jeszcze wszczęte lub sądu spadku, jeżeli sprawa już toczy się przed sądem.

Ponadto, zgoda sądu opiekuńczego lub sądu spadku będzie niezbędna, gdy drugi rodzic nie wyrazi zgody na ww. czynności. Opiekun dziecka pozostanie zobowiązany do uzyskania zezwolenia sądu we wszelkich ważniejszych sprawach dotyczących osoby lub majątku małoletniego.

3. Zmiana właściwości Sądu: przyspieszenie procesu dziedziczenia

Wprowadzona zmiana dotyczy także właściwości sądu. Zgoda na przyjęcie lub odrzucenie spadku wcześniej należała zawsze do sądu opiekuńczego. Od 15 listopada 2023 roku, w przypadku czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu majątkiem dziecka lub osoby pozostającej pod opieką, zwłaszcza przyjęcia lub odrzucenia spadku, zgoda będzie wydawana przez sąd spadku. To ma na celu usprawnienie i przyspieszenie procesu dziedziczenia.

4. Ograniczenie grupy spadkobierców: dziadkowie jako pierwsi "dziedzicze"

Kolejną istotną zmianą dotyczy ograniczenia tzw. trzeciej grupy spadkowej. Do tej pory spadek mogli otrzymać dalsi zstępni dziadków spadkodawcy. Nowe przepisy wprowadzają ograniczenie, zgodnie z którym majątek będzie mógł przypaść wyłącznie dziadkom, a następnie ich dzieciom i wnukom.

Ograniczenie to będzie miało zastosowanie do spadków otwartych po 15 listopada 2023 roku.

5. Niegodność dziedziczenia: rozszerzony katalog sytuacji

Nowe przepisy rozszerzają katalog sytuacji, pozwalających uznać spadkobiercę za niegodnego dziedziczenia. Od 15 listopada 2023 roku za niegodnego dziedziczenia będzie mógł zostać uznany spadkobierca, który uporczywie uchylał się od wykonywania obowiązków alimentacyjnych lub pieczy nad spadkodawcą. Warto zauważyć, że nowe zasady stosuje się do zdarzeń po 15.11.2023 roku.

6. Termin na złożenie oświadczenia o przyjęciu lub odrzuceniu spadku: usprawnienie procedury

Nowelizacja prawa spadkowego nie zmienia terminu na złożenie oświadczenia o przyjęciu lub odrzuceniu spadku, ale wprowadza pewne usprawnienia. Wystarczy teraz złożenie wniosku do sądu przed upływem terminu, aby zachować termin na złożenie oświadczenia. W przypadku, gdy zezwolenie sądu jest konieczne, bieg terminu ulega zawieszeniu na czas trwania postępowania sądowego.

Warto podkreślić, że nowe przepisy mają zastosowanie do zdarzeń po 15 listopada 2023 roku, a wprowadzone zmiany mają na celu nie tylko ułatwienie procedur, ale także zwiększenie klarowności i efektywności dziedziczenia. Zalecamy śledzenie aktualnych informacji prawnych oraz konsultację z profesjonalistą w przypadku konkretnych sytuacji spadkowych.

 

 

 

Jesienne porządki w ogrodzie: praktyczne porady od naszego biura nieruchomości

Kiedy liście zmieniają kolory na odcienie złota, a poranki stają się rześkie, ogrodnicy wiedzą, że przyszedł czas na zakończenie sezonu. Jesień na działce lub w przydomowym ogrodzie to czas intensywnych prac, których efekty widoczne są dopiero w przyszłym sezonie. Przygotowaliśmy dla Ciebie praktyczne wskazówki, jak uczynić jesienne porządki łatwiejszymi i bardziej efektywnymi.

1. Jesienne Porządki: Czas na Start! Przygotowania ogrodu do zimy zaczynają się na przełomie końca lata i początku jesieni. Zacznij od grabienia suchych liści. Liście, które pozostaną na trawniku, mogą ograniczać trawie dostęp do światła, a nawet przyczynić się do pojawienia się chorób grzybowych. Pamiętaj także, że opadłe liście nie powinny przykrywać roślin zimozielonych, takich jak bukszpany czy iglaki, które potrzebują światła nawet zimą.

2. Zbieranie Plonów: Wykorzystaj Ostatnie Owoce W sadzie zrywaj ostatnie dojrzałe owoce, a na grządkach zbierz pozostałe warzywa. Przekop glebę, aby przygotować ją na nowy sezon. Pamiętaj, że odpowiednie nawożenie jesienią może znacząco wpłynąć na jakość przyszłorocznych plonów.

3. Pielęgnacja Drzew i Krzewów: Nawożenie, Wapnowanie i Ochrona przed Zimą Jesienne nawożenie drzew i krzewów owocowych warto przeprowadzić przed pierwszymi przymrozkami. Nawozy organiczne, takie jak obornik czy kompost, są idealne do tego celu. Wapnowanie również jest kluczowe, zwłaszcza jeśli odczyn gleby jest zbyt kwaśny. Dodatkowo, zabezpiecz rośliny przed zimowymi mrozami, stosując agrowłókninę, słomę lub jutę.

4. Przycinanie Drzew i Krzewów: Kiedy Warto Zacząć? Przycinanie drzew i krzewów to ważna jesienno-zimowa praktyka ogrodnicza. Przyciąć warto martwe i chore gałęzie, aby zapobiec rozprzestrzenianiu się chorób. Przyjmij różne podejścia do różnych gatunków roślin. Unikaj przycinania delikatnych drzewek, które mogą przemarznąć, a zamiast tego skup się na przycinaniu krzewów, takich jak agrest czy porzeczka.

5. Planowanie na Przyszłość: Sadzenie Roślin i Pielęgnacja Narzędzi Jesień to idealny czas na sadzenie roślin cebulowych, bylin, roślin dwuletnich oraz drzew i krzewów owocowych. Wykorzystaj ten okres do planowania przyszłorocznych nasadzeń. Pamiętaj także o pielęgnacji narzędzi ogrodowych - ostre, czyste narzędzia są kluczowe dla zdrowia roślin.

6. Sprzątanie Liści: Prawa i Obowiązki Opadające liście to naturalne zjawisko jesienne. Obecne przepisy prawne nie nakładają na właściciela drzewa obowiązku sprzątania liści z działki sąsiada. Właściciel posesji jest odpowiedzialny za utrzymanie czystości na swoim terenie, ale nie jest zobowiązany do sprzątania liści, które przyszły z sąsiedniej działki.

Po trudach dnia spędzonego na działce, zasłużony odpoczynek wśród natury to prawdziwa nagroda. Usiądź wśród pięknych roślin, które właśnie pielęgnowałeś, wsłuchaj się w szum liści i ciesz się chwilą spokoju. To uczucie zadowolenia z wykonanej pracy i bliskość z naturą sprawiają, że jesień na działce jest niezapomnianym doświadczeniem.

Dołącz do NAS - rekrutacja na stanowisko Agenta Nieruchomości

Wrocław i nieruchomości to nasza pasja. Od niemal 40 lat pomagamy naszym Klientom spełniać marzenia o własnym „M”. Nasz zespół to grono doświadczonym profesjonalistów, którzy wykonują swoją pracę z zaangażowaniem i zachowaniem najwyższych standardów świadczonych usług.

W związku z rozwojem naszej firmy prowadzimy obecnie rekrutację na stanowisko Agenta Działu Mieszkań i Domów. Jeśli posiadasz doświadczenie w pracy na rynku nieruchomości i zależy Ci na doskonaleniu swoich umiejętności wśród najlepszych, skontaktuj się z nami.

Lubimy dzielić się naszą wiedzą. Jeśli jesteś osoba otwartą, lubiącą nowe wyzwania i marzysz o pracy Pośrednika, napisz do nas. Dzięki szkoleniom i pracy z doświadczonym agentami, pomożemy Ci je zrealizować.

Nie zwlekaj, wyślij aplikację już dziś.

Twoje obowiązki:

Wymagania:

Oferujemy:

Jeśli jesteś osobą ambitną, chcesz się rozwijać w dynamicznym środowisku i masz pasję do nieruchomości, dołącz do nas! Zastrzegamy sobie możliwość odpowiedzenia tylko na wybrane oferty.

Indeks Cen wystrzelił jak rakieta

Ostatnie dane Biura Informacji Kredytowej rzucają nowe światło na rynek nieruchomości, szczególnie na sektor mieszkań. W sierpniu, aż 38,87 tys. osób złożyło wnioski o kredyt hipoteczny, co stanowi spadek w porównaniu z lipcem, gdy liczba ta wyniosła prawie 43,5 tys. To wyraźny sygnał, że program Bezpieczny Kredyt 2% przyciągnął tłumy chętnych. Skutki tego zjawiska są odczuwalne nie tylko w bankach. Rynek sprzedaży mieszkań przeżywa prawdziwe oblężenie, a ze względu na ograniczoną podaż, ceny idą w górę. Potwierdza to Indeks Cen Mieszkań, regularnie opracowywany przez Morizon.pl. W sierpniu indeks ten wzrósł aż o 43,8 pkt., co stanowi wzrost o 2,75 proc., osiągając poziom 1636,6 pkt. Jeśli spojrzymy na rok, wzrost wyniósł aż 150,5 pkt., czyli 10,1 proc. Ten gwałtowny wzrost indeksu głównie wynika z podwyżek cen mieszkań na największych rynkach, takich jak Warszawa (11,6 proc.), Kraków (15,2 proc.), Wrocław (11,4 proc.) i Poznań (13,6 proc.).

Perspektywy na najbliższą przyszłość nie są optymistyczne dla osób poszukujących mieszkania. W obliczu ograniczonej podaży i wzmożonego popytu, napędzanego przez państwowe środki finansowe, zainteresowanie zakupem własnego mieszkania będzie nadal wysokie, choć z tendencją spadkową. W tej sytuacji istnieje niewielkie prawdopodobieństwo, że ceny mieszkań wkrótce ulegną zmianie, chyba że wystąpią nieoczekiwane okoliczności. To zdecydowanie zła wiadomość dla tych, którzy marzą o własnym lokum, ale nie mają wystarczających środków finansowych ani zdolności kredytowej.

Indeks Cen Mieszkań (ICM) wyraża łączną wartość względną średnich cen ofertowych mieszkań używanych wystawionych do sprzedaży w portalach Grupy Morizon - Gratka (m. in.: Morizon.pl, Gratka.pl, Domy.pl, Oferty.net, Bezposrednie.com) obliczaną na podstawie średnich cen ofertowych w 10 największych miastach Polski (Warszawa, Kraków, Łódź, Wrocław, Poznań, Gdańsk, Szczecin, Bydgoszcz, Lublin, Katowice) ważoną liczbą mieszkańców tych miast. Bazową datą dla indeksu jest wrzesień 2007 roku, a wartość bazowa wynosi 1000 punktów.

Zmiana w stawkach procentowych: Jak obniżka RPP wpływa na kredyty mieszkaniowe?

Świat finansów właśnie doświadczył kolejnej znaczącej zmiany, która może mieć wpływ na tysiące osób poszukujących kredytów mieszkaniowych. Rada Polityki Pieniężnej (RPP) postanowiła obniżyć stopy procentowe o aż 0,75 punktu procentowego. To pierwsza taka decyzja od maja 2020 roku, co może wydawać się zaskakujące, biorąc pod uwagę, że przez ostatni rok nie notowaliśmy żadnych podwyżek stóp procentowych.

Rozpoczęcie nowego cyklu obniżek stóp procentowych wywołało spore zainteresowanie i spekulacje na rynku. Co przyniesie ta zmiana dla kredytobiorców? Dziś przyjrzymy się tym kwestiom bliżej.

Obniżka o 0,75% - niespodzianka dla wszystkich

Obniżka stóp procentowych nie była sama w sobie zaskoczeniem, ale jej skala na pewno tak. Ekonomiści spodziewali się, że RPP rozpocznie nowy okres obniżek, ale niewielu przewidywało tak dużą redukcję o 75 punktów bazowych. To oznacza, że obecnie stopa referencyjna wynosi 6%, a ta zmiana budzi wiele pytań odnośnie przyszłego kierunku stawek WIBOR.

WIBOR – wpływ na kredyty mieszkaniowe

Stawka WIBOR odgrywa kluczową rolę w określaniu oprocentowania kredytów mieszkaniowych i wysokości rat. Mimo że od szczytów stawki WIBOR już sporo spadły, to zaskakująca obniżka stóp procentowych może skłonić do kolejnych obniżek. Trudno jednak jednoznacznie prognozować, jak zachowa się ta stawka w nadchodzących miesiącach.

Bezpieczny Kredyt 2%

Najwięcej zmian związanych z obniżką stóp procentowych możemy spodziewać się na rynku kredytów mieszkaniowych, zwłaszcza w kontekście programu rządowego "Bezpieczny Kredyt 2%". Choć pierwsza fala zainteresowania tym programem już minęła, to nadal jest wiele możliwości. Niestety, czas oczekiwania na decyzję kredytową banku wydłużył się z powodu dużej liczby wniosków złożonych w okresie wakacyjnym.

Jakie oszczędności dla Kredytobiorców?

Oczywiście, kluczową kwestią dla kredytobiorców jest to, ile mogą zaoszczędzić dzięki obniżce stóp procentowych. To zależy od wielu czynników, takich jak rodzaj umowy i okres kredytowania. Zakładając, że oprocentowanie danego kredytu spadnie o tyle

samo, ile stawka WIBOR 3M, to można się spodziewać spadku raty o około 11 -13%. To może oznaczać miesięczną oszczędność na poziomie 300-350 zł przy kredycie na 300 tys. zł i 500-550 zł przy kredycie na 500 tys. zł.

Podsumowanie

Obniżka stóp procentowych przez RPP może wpłynąć na wiele aspektów rynku finansowego, zwłaszcza na rynek kredytów mieszkaniowych. Jednakże, przyszłe decyzje RPP i zachowanie rynku WIBOR pozostają niewiadomymi. Dla potencjalnych kredytobiorców warto śledzić sytuację na bieżąco i konsultować się z ekspertami, aby dokładnie ocenić, jak te zmiany mogą wpłynąć na ich indywidualną sytuację finansową. Następne posiedzenie Rady Polityki Pieniężnej zaplanowane jest na 3-4 października, więc warto być czujnym i śledzić kolejne decyzje, które mogą mieć wpływ na nasze kredyty mieszkaniowe


 

Ogromna zmiana w podatkach: Dużo pieniędzy zostanie w kieszeni dzięki zwolnieniu z PCC przy zakupie pierwszego mieszkania lub domu na rynku wtórnym

31 sierpnia to ważna data dla wszystkich planujących zakup swojego pierwszego mieszkania lub domu na rynku wtórnym. Wchodzi w życie nowe zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC), które może przynieść znaczne oszczędności. Dotychczasowa stawka PCC wynosiła 2 proc. wartości nieruchomości, ale teraz osoby nabywające swoje pierwsze mieszkanie lub dom zyskają na zwolnieniu z tego obciążenia.

Zwolnienie z podatku obejmuje sprzedaż, której przedmiotem jest prawo własności lokalu mieszkalnego, prawo własności budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego. To znakomita wiadomość dla tych, którzy od dłuższego czasu planowali zakup nieruchomości, lecz obawa przed wysokimi kosztami podatku PCC ich powstrzymywała. Teraz, dzięki tej zmianie, oszczędności będą naprawdę znaczące.

Ministerstwo Finansów wyjaśniło, że zwolnienie z PCC przysługuje osobom, które kupują swoje pierwsze mieszkanie lub dom. Wyjątek stanowią osoby, które otrzymały nieruchomość w spadku i są współwłaścicielami, jednakże ich udział w nieruchomości nie może przekraczać 50 proc. Warto podkreślić, że ta nowa regulacja to istotna zmiana, która może wpłynąć na rynek nieruchomości.

Do tej pory wiele osób decydowało się na zakup mieszkań na rynku pierwotnym, aby uniknąć wysokiego podatku PCC. Teraz jednak sytuacja uległa zmianie, co oznacza, że również rynek wtórny staje się atrakcyjny dla potencjalnych nabywców. Minister Rozwoju i Technologii, Waldemar Buda, zauważył, że oszczędności będą naprawdę znaczące, co może przekonać wielu do rozważenia zakupu na rynku wtórnym.

Przyjrzyjmy się kilku przykładom, aby zobaczyć, jak duże oszczędności można osiągnąć dzięki zwolnieniu z PCC. W przypadku nieruchomości o wartości 500 tys. zł, co jest górnym limitem kredytu dla singla, oszczędności wyniosą aż 10 tys. zł. Dla małżeństw, par lub rodziców z dzieckiem, których górny limit kredytu wynosi 600 tys. zł, oszczędności wzrosną do 12 tys. zł. Warto zauważyć, że przy zakupie nieruchomości w cenie 1 mln zł, kwota oszczędności sięgnie nawet 20 tys. zł.

Zwolnienie z PCC przy zakupie pierwszego mieszkania na rynku wtórnym to efekt ustawy z 26 maja 2023 r., która wprowadza wiele istotnych zmian w systemie opodatkowania nieruchomości. Resort finansów podkreśla, że zwolnienie obejmuje transakcje zakupu, których przedmiotem jest prawo własności lokalu mieszkalnego, bądź domu jednorodzinnego.

Istnieją jednak pewne ograniczenia. Oszczędności z tego zwolnienia przysługują tylko raz - przy pierwszym zakupie nieruchomości. Kolejne transakcje już podlegają opodatkowaniu. Ponadto, zgodnie z planami rządu, inwestorzy nabywający sześć lub więcej mieszkań w ramach jednej inwestycji, w jednym budynku lub na jednej nieruchomości gruntowej, będą musieli płacić wyższy podatek PCC, wynoszący 6 proc. od wartości transakcji, począwszy od roku 2024.


 

Odkryj nową inwestycję na Polu Golfowym w Krynicznie – WILLE GOLF ESTATE

Chcesz żyć w harmonii z naturą, w eleganckim otoczeniu, które pozwoli Ci czerpać radość z aktywnego trybu życia? Poznaj Golf Estate – ekskluzywne osiedle w nowo powstającym sercu prężnie rozwijających się przedmieść Wrocławia. To miejsce, w którym połączenie stylu życia, uroku natury i pasji do sportu tworzą wyjątkową ofertę dla wymagających inwestorów.

Wille Golfowe: Luksus i Funkcjonalność

Projekt Wille Golfowe to prawdziwa perełka wśród inwestycji. Butikowe podejście gwarantuje kameralną atmosferę, a wyjątkowa lokalizacja zapewnia dostęp do pól golfowych Wrocław Golf Club, zaliczanego do najlepszych w Polsce. To miejsce, gdzie zieleń otaczająca osiedle wtapia się w otoczenie, tworząc spokojną oazę piękna.

Przestrzeń dla Twojego Komfortu

Rozpocznij swoją podróż po komfortowych przestrzeniach Wille Golfowe, które łączą luksus, funkcjonalność i elegancję. To niezwykła propozycja dla tych, którzy nie godzą się na kompromisy.

Parter: Otwartość i Wygoda

Na parterze odkryj 40-metrową, otwartą przestrzeń, która zaprasza do życia w komfortowej atmosferze. Przestronny salon harmonijnie przechodzi w aneks kuchenny, tworząc centralne miejsce spotkań i relaksu. Wiatrołap z pojemną szafą, toaleta oraz pomieszczenie gospodarcze to tylko niektóre z udogodnień tego poziomu. Wspomniany garaż dwustanowiskowy pozwala na wygodne przechowywanie pojazdów.

Piętro: Przestrzeń do Relaksu

Na piętrze czekają na Ciebie cztery ustawne sypialnie, z główną sypialnią wyposażoną we własną łazienkę. Druga łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze, które można przekształcić w garderobę, zapewniają wygodę dla wszystkich mieszkańców.

Poddasze: Kreatywna Przestrzeń

Nie możemy zapomnieć o wyjątkowej możliwości zagospodarowania poddasza. To idealne rozwiązanie dla osób ceniących przestrzeń i niezależność. Może stać się dodatkową sypialnią, gabinetem, czy pokojem rekreacyjnym – wszystko zależy od Twoich potrzeb.

Znajdź Swój Dom w Golf Estate

Golf Estate to nie tylko luksus i piękno, to także doskonała komunikacja z centrum miasta oraz łatwy dojazd do głównych dróg dzięki węzłowi komunikacyjnemu Wrocław Północ. Przenieś swoje życie do tego wyjątkowego miejsca, gdzie styl, natura i sport łączą się, tworząc idealne otoczenie do życia i spełnienia marzeń.

Jeśli szukasz harmonii, luksusu i funkcjonalności to Wille Golf Estate są idealnym wyborem. Odkryj z nami nowy wymiar komfortowego życia na polu golfowym!


 

Sekret Skutecznej Sprzedaży Nieruchomości: Korzyści Home Stagingu przy Ofertach na Wyłączność

Szukasz sposobu, aby wyróżnić swoją nieruchomość na konkurencyjnym rynku? Czy zastanawiasz się, dlaczego niektóre oferty nieruchomości są tak skuteczne, a inne przynoszą mniej zadowalające rezultaty? Odpowiedź może tkwić w tajemniczym elemencie, który w ostatnich latach zdobywa coraz większą popularność - home staging. W dzisiejszym artykule dowiesz się, dlaczego home staging, zwłaszcza przy ofertach na wyłączność, może być kluczowym czynnikiem wpływającym na sukces sprzedaży nieruchomości.

Co to jest home staging?

Home staging to profesjonalna usługa, polegająca na przystosowaniu nieruchomości do sprzedaży poprzez wizualne i funkcjonalne poprawki. Celem jest ukazanie potencjału nieruchomości oraz zaprezentowanie jej w najlepszym świetle, aby przyciągnąć potencjalnych kupujących i przyspieszyć proces sprzedaży.

Korzyści home stagingu:

  1. Pierwsze wrażenie się liczy: Wyjątkowy wystrój wnętrz oraz estetyczne ustawienie mebli i dekoracji tworzą niezapomniane pierwsze wrażenie. Przemyślany home staging może zainteresować kupujących od pierwszego spojrzenia.
  2. Wzrost wartości percepcyjnej: Nieruchomość prezentująca się atrakcyjnie zyskuje na wartości percepcyjnej. Potencjalni kupujący widzą potencjał i gotowi są zainwestować więcej, jeśli poczują, że nieruchomość jest warta swojej ceny.
  3. Skrócony czas sprzedaży: Profesjonalnie przygotowana nieruchomość może przyciągnąć większą liczbę zainteresowanych kupujących, co może prowadzić do skrócenia czasu trwania procesu sprzedaży.
  4. Zminimalizowanie negocjacji cenowych: Kupujący widzący nieruchomość w najlepszym świetle są bardziej skłonni akceptować cenę proponowaną przez sprzedającego, co minimalizuje konieczność negocjacji.
  5. Lepsze zdjęcia i prezentacje: Estetycznie przygotowane wnętrza są idealnym tłem dla profesjonalnych zdjęć oraz wirtualnych prezentacji nieruchomości, które przyciągają uwagę online.

Home staging przy ofertach na wyłączność:

Jednym z najważniejszych aspektów ofert na wyłączność jest unikalna dedykacja biura nieruchomości do sprzedaży danej nieruchomości. Włączenie usługi home stagingu do oferty na wyłączność stanowi dodatkową zachętę dla potencjalnych sprzedających. Działając jako zaufany partner w procesie sprzedaży, biuro nieruchomości może zapewnić, że nieruchomość zostanie profesjonalnie przygotowana, co zwiększy jej atrakcyjność na rynku.

Podsumowanie:

Home staging to kluczowy element skutecznej sprzedaży nieruchomości, a jego znaczenie jest szczególnie widoczne przy ofertach na wyłączność. Profesjonalne przygotowanie nieruchomości podnosi jej wartość percepcyjną, skraca czas sprzedaży oraz minimalizuje negocjacje cenowe. Biura nieruchomości oferujące home staging w ramach ofert na wyłączność dają swoim klientom pewność, że ich nieruchomość zostanie sprzedana w najlepszym możliwym świetle.

Jeśli jesteś zainteresowany/a ofertą na wyłączność z usługą home stagingu, skontaktuj się z nami już dziś. Twój sukces sprzedażowy jest naszym celem


 

Nasz hit w prestiżowej inwestycji Błękitne Aleje (Bielany Wrocławskie) znów w sprzedaży!

Prezentujemy Państwu przestronny dom w zabudowie szeregowej z podwójnym garażem. Kameralny szereg składający się z 3 jednostek, z każdej stanowiącej oddzielną nieruchomość jako dom jednorodzinny. Płaskie dachy i brak skosów pozwalają w pełni wykorzystać dostępną powierzchnię.

Wyjątkowe cechy tego domu to 2-poziomy układ o powierzchni 184,62 mkw., na działce o powierzchni 324 mkw. Parter oferuje przestronny salon z aneksem kuchennym (30 + 8 mkw.) z wyjściem na duży taras. Wiatrołap, toaleta oraz pralnia zapewniają wygodę. Szczególną uwagę zasługuje także podwójny garaż, oferujący dużą przestrzeń do przechowywania. Na piętrze znajdują się 4 przestronne sypialnie, dwie łazienki oraz pomieszczenie gospodarcze.

Błękitne Aleje w Bielanach Wrocławskich to prestiżowa inwestycja, stanowiąca flagowy projekt dewelopera ATM Inwestycje i pierwszy wybór wymagających rodzin, które nie chcą rezygnować z żadnych wielkomiejskich udogodnień, ale pragną mieszkać na kameralnym osiedlu z dala od zgiełku. Inwestycja wyróżnia się eleganckim charakterem i harmonijnym połączeniem zabudowy wielo- i jednorodzinnej. Dodatkowo, przewidziana część handlowo-usługowa na terenie osiedla umożliwia wygodne codzienne zakupy oraz korzystanie z różnorodnych usług.

Lokalizacja ulicy Błękitnej w zacisznej części miejscowości, tuż przy południowej granicy Wrocławia, zapewnia łatwy dojazd do centrum aglomeracji w zaledwie 15 minut. Osoby korzystające z transportu publicznego docenią dogodne połączenia autobusowe do Wrocławia, Bielan Wrocławskich i okolicznych miejscowości. W pobliżu znajdują się także gabinety lekarskie, sklepy, restauracje, szkoły i przedszkola oraz przystanek autobusowy. W odległości krótkiego spaceru znajduje się jeden z największych parków handlowych w Polsce, który pozwala na wygodne dokonywanie większych zakupów czy wizyty w kinie.

Po powrocie do domu, okolica oferuje mnóstwo możliwości spędzenia wolnego czasu. Niedaleko znajduje się nowoczesny kompleks basenowo - rekreacyjny Ślęza, otwarty w 2016 roku, oraz Zamek Topacz – historyczny, renesansowy obiekt, obecnie przekształcony w hotel z restauracją i wieloma atrakcjami. Dodatkowo, okalający Zamek 50-hektarowy teren rekreacyjny z malowniczym parkiem, Muzeum Motoryzacji, trasy spacerowe i rowerowe oraz możliwość uprawiania squash i tenisa sprawiają, że jest to doskonałe miejsce dla osób aktywnych. Dla miłośników teatru, Scena ATM w Bielanach Wrocławskich oferuje liczne spektakle teatralne z udziałem znanych polskich aktorów.

Z przyjemnością informujemy, że za budowę osiedla Błękitne Aleje odpowiada renomowany deweloper ATM Inwestycje – wrocławski inwestor z olbrzymim doświadczeniem, będący częścią stabilnej grupy kapitałowej ATM Grupa S.A. Osiedla realizowane przez ATM Inwestycje cieszą się ogromną popularnością, dzięki przemyślanej funkcjonalności, komfortowym układom pomieszczeń i atrakcyjnym projektom architektonicznym. Od 2015 roku zrealizowaliśmy aż 8 podetapów inwestycji Błękitne Aleje, a obecnie trwają prace nad kolejnymi 3.

Serdecznie zachęcamy do kontaktu! Kierownik Biura Sprzedaży: Jacek Jędrzejec, tel. 697 660 342.


 

DCIM\100MEDIA\DJI_0016.JPG

Powierzchnia biurowa do wynajęcia w TARCZYŃSKI ARENA WROCŁAW

Z ogromną przyjemnością prezentujemy Państwu dostępną od zaraz powierzchnię biurową w wyjątkowym obiekcie TARCZYŃSKI ARENA WROCŁAW. To doskonała okazja dla Państwa biznesu, aby zyskać nową, prestiżową siedzibę.

Doskonała lokalizacja i prestiż

Ta wyjątkowa powierzchnia biurowa położona jest w bliskim sąsiedztwie jednego z głównych węzłów komunikacyjnych, przy wjeździe na AOW. Znajduje się w jednym z najbardziej rozpoznawalnych punktów na mapie Wrocławia, co zapewnia doskonałą widoczność i dostęp do kluczowych obszarów miasta.

Wyjątkowy układ i funkcjonalność

Przestronne biura zostały zaprojektowane w układzie gabinetowym, z dużym holem, reprezentacyjną recepcją oraz komfortowymi pomieszczeniami socjalnymi, w tym kuchnią, jadalnią i toaletami. Gabinety można swobodnie łączyć, tworząc większe jednostki, a istnieje również możliwość wydzielenia mniejszych modułów, które są rozpatrywane indywidualnie.

Gotowe rozwiązania i dogodności

Wszystkie biura zostały kompleksowo wykończone w standardzie "pod klucz", eliminując potrzebę większych nakładów na adaptację. Pomieszczenia są w pełni klimatyzowane i wyposażone w zaawansowaną sieć strukturalną LAN. Dodatkowo, dla wygody Najemców, dostępne jest dedykowane pomieszczenie na serwerownię, a także infrastruktura światłowodowa.

Oferta na wyłączność

Ta wyjątkowa oferta kierowana jest na zasadach wyłączności do firm, które poszukują gotowej powierzchni biurowej z możliwością natychmiastowego rozpoczęcia działalności. Oferujemy atrakcyjne warunki cenowe, które na pewno sprostają Państwa oczekiwaniom. Cena najmu wynosi jedynie 50 zł netto/m2.

Wyjątkowa lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w pobliżu zjazdu AOW Wrocław Stadion, w samym centrum miasta. Odległość do wrocławskiego Rynku wynosi zaledwie 12 minut jazdy (7 km). Zapewniamy doskonałe połączenia zarówno dla zmotoryzowanych, jak i osób korzystających z komunikacji miejskiej, gdyż w bliskiej odległości znajduje się pętla linii tramwajowych.

Serdecznie zapraszamy do skorzystania z możliwości umówienia prezentacji. Zapraszamy do kontaktu z naszym Agentem:

Michał Szczotkowski

Tel: 609 902 122

E-mail: mszczotkowski@jot-be.pl

Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Nowa, reprezentacyjna siedziba Twojego biznesu w TARCZYŃSKI ARENA WROCŁAW jest na wyciągnięcie ręki!


 

Z początkiem lipca wszedł w życie program Bezpieczny Kredyt 2%

To rządowy program, w którym dopłaty do rat kapitałowo-odsetkowych będą realizowane przez pierwsze 10 lat. Klienci biorący w nim udział będą mieli dzięki temu niższe oprocentowanie niż w standardowym kredycie. W praktyce może wynosić ok. 2,6% - 2,9%, w niektórych bankach może być dosłownie dwuprocentowe

Kto i w jakich okolicznościach może skorzystać z kredytu na 2%?

Na co można go przeznaczyć?

Znaczenie ma również to, na co zostaną przeznaczone środki z kredytu 2%. Dopłata do kredytu hipotecznego będzie dostępna tylko dla osób chcących dokonać zakupu:

Ponadto kredyt będzie można uzyskać na dokończenie istniejącej budowy.

Maksymalna kwota kredytu

Nie ma ograniczeń, jeśli chodzi o powierzchnię domu lub mieszkania, czy też cenę w przeliczeniu na 1 m2. Ustalono jednak maksymalne limity wysokości kredytów 2% na pierwsze mieszkanie, które wynoszą:

Aby ubiegać się o preferencyjny kredyt, klient musi potwierdzić spełnienie warunków oświadczeniem, m.in., że:

Czy jest potrzebny wkład własny?

Bezpieczny Kredyt 2%, poza dopłatą od państwa, nie różni się znacząco od innych kredytów udzielanych przez banki komercyjne. W związku z tym, jak każdy kredyt hipoteczny, wymaga wniesienia wkładu własnego (w wysokości ustalanej przez bank). Zgodnie z przepisami ustawy wkład ten nie może być jednak wyższy niż 200 tysięcy złotych. Wkład własny nie musi mieć jednak postaci pieniężnej (może to być np. działka własnościowa).

W dzisiejszych czasach, kiedy rynek nieruchomości jest coraz bardziej konkurencyjny i skomplikowany, z


 

13 czerwca obchodzimy Dzień Dobrych Rad i jest to bardzo dobry moment, by przypomnieć o tym, jaką rolę pełni Pośrednik w procesie zakupu i sprzedaży nieruchomości.

W dzisiejszych czasach, kiedy rynek nieruchomości jest coraz bardziej konkurencyjny i skomplikowany, zakup własnego mieszkania może być wyzwaniem. Właściwy wybór nieruchomości, negocjacje, procedury prawne - to tylko niektóre z wielu kwestii, które mogą przytłoczyć potencjalnego nabywcę. W takiej sytuacji, korzystanie z usług pośrednika nieruchomości może okazać się bezcenne.

Dlaczego warto skorzystać z doświadczenia naszych Agentów?

Przeanalizujmy rolę, jaką odgrywają pośrednicy nieruchomości w udanym zakupie mieszkania.

Wielu kupujących nie ma czasu ani dostępu do pełnej bazy ofert na rynku nieruchomości. Pośrednik nieruchomości ma wiedzę na temat lokalnego rynku i dostęp do różnych źródeł informacji. Dzięki temu mogą pomóc w znalezieniu mieszkania, które spełnia wymagania i preferencje kupującego. Bez ich pomocy, potencjalny nabywca mógłby przeoczyć wiele interesujących ofert.

Pośrednicy nieruchomości mają doświadczenie w weryfikacji nieruchomości pod kątem technicznym, prawnym i finansowym. Przeprowadzają wstępną analizę dokumentów, takich jak umowy przedwstępne, księgi wieczyste, zaświadczenia o stanach prawnych, co pozwala na uniknięcie nieprzyjemnych niespodzianek w przyszłości. Ich wiedza pomaga w identyfikacji potencjalnych ryzyk związanych z nieruchomością i chroni kupującego przed podejmowaniem nieprzemyślanych decyzji.

Negocjacje to kluczowy element procesu zakupu mieszkania. Pośrednik nieruchomości reprezentuje interesy kupującego i może skutecznie negocjować warunki transakcji z właścicielem nieruchomości. Dzięki swojemu doświadczeniu i znajomości lokalnego rynku, pośrednik może uzyskać korzystne warunki cenowe, elastyczne terminy płatności lub inne ustępstwa, które mogą wpływać na ostateczne zadowolenie kupującego.

Pośrednik nieruchomości odgrywa również ważną rolę w procesie sprzedaży nieruchomości.

Jednym z najważniejszych aspektów sprzedaży nieruchomości jest prawidłowa wycena. Pośrednik nieruchomości posiada wiedzę na temat lokalnego rynku i aktualnych cen, co pozwala mu dokładnie oszacować wartość nieruchomości. Dzięki temu można uniknąć nadmiernie zaniżonej lub zawyżonej ceny, co może wpływać na zainteresowanie potencjalnych kupujących.

Pośrednik nieruchomości wspomoże sprzedającego w opracowaniu strategii sprzedaży, uwzględniającej aspekty takie jak terminy, marketing, targetowana grupa odbiorców, prezentacja nieruchomości itp. Wspólnie można ustalić najlepszy sposób dotarcia do potencjalnych nabywców, co zwiększy szanse na szybką i udaną transakcję.

Pośrednik nieruchomości posiada narzędzia i umiejętności potrzebne do skutecznej promocji nieruchomości. Oprócz tradycyjnych form reklamy, takich jak ogłoszenia i tablice informacyjne, pośrednik może wykorzystać także nowoczesne kanały komunikacji, w tym portale internetowe, media społecznościowe i mailingi. Dzięki temu można dotrzeć do szerszego grona potencjalnych nabywców i zwiększyć widoczność nieruchomości na rynku.

Negocjacje są nieodłączną częścią procesu sprzedaży nieruchomości. Pośrednik nieruchomości reprezentuje interesy sprzedającego i ma doświadczenie w prowadzeniu negocjacji. Może skutecznie negocjować warunki transakcji, takie jak cena, terminy płatności, wliczenie wyposażenia itp.

Pośrednik pomoże również w przygotowaniu i weryfikacji dokumentów związanych z transakcją, takich jak umowy, akty notarialne, zgłoszenia do urzędu. Zadba, aby wszystkie wymagane dokumenty zostały poprawnie wypełnione i dostarczone w odpowiednim czasie. Udzieli tez podstawowych informacji prawnych i finansowych, a w razie konieczności skieruje do specjalistów.


 

Gotowe do zamieszkania: Usługa wykańczania mieszkań pod klucz w naszym biurze nieruchomości

Pamiętaj o naszej usłudze wykańczania mieszkań pod klucz! W naszym biurze nieruchomości nie tylko pomagamy w znalezieniu idealnego mieszkania, ale również jako spółka JOT-BE Wnętrza, oferujemy kompleksową usługę wykańczania, która pozwoli Ci cieszyć się gotowym do zamieszkania wnętrzem bez zbędnych zmartwień i trudności.

Kupując mieszkanie w naszym biurze, możesz skorzystać z naszej usługi wykańczania pod klucz, która obejmuje pełne zarządzanie projektem remontu. Nasz doświadczony zespół zajmie się wszystkimi etapami procesu, począwszy od projektowania wnętrza, poprzez wybór odpowiednich materiałów i wykończeni, aż po koordynację prac i dekorację.

Nie musisz już martwić się o organizację ekipy remontowej czy szukanie rzemieślników. Zaufaj nam, a dostarczymy Ci mieszkanie, które spełni Twoje oczekiwania. Nasze usługi wykańczania pod klucz zapewnią Ci gotowe do zamieszkania wnętrze o wysokim standardzie, dopasowane do Twoich preferencji i gustu.

Pamiętaj, że wykańczanie mieszkania pod klucz to nie tylko oszczędność czasu i energii, ale także gwarancja jakości wykonania. Dzięki naszemu doświadczeniu i współpracy z renomowanymi dostawcami i wykonawcami, możemy zapewnić Ci trwałe i estetyczne rozwiązania.

Jeśli szukasz nie tylko idealnego mieszkania, ale również gotowego, eleganckiego i wygodnego wnętrza, skontaktuj się z nami już dzisiaj. Nasz zespół z przyjemnością opowie Ci więcej o naszych usługach wykańczania pod klucz i pomoże spełnić Twoje marzenia o nowym, pięknym mieszkaniu.

Zapraszamy na naszą stronę internetową, gdzie prezentujemy nasze realizacje: wnetrza.jot-be.pl


 

Świadectwo energetyczne obowiązkowe od 28.04.2023

Od końca kwietnia właściciele domów i mieszkań oraz zarządcy budynków, będą obowiązkowo przekazywać świadectwo energetyczne najemcy lub nabywcy. Co powinno znaleźć się w tym dokumencie? Ma on przede wszystkim określać poziom zapotrzebowania energetycznego niezbędnego do zapewnienia ogrzewania, przygotowania ciepłej wody użytkowej, wentylacji oraz chłodzenia. Jego celem jest promowanie efektywności energetycznej w sektorze mieszkalnictwa. Świadectwa energetyczne pomogą również użytkownikom domów i mieszkań szacować koszty utrzymania lokali. Dokumenty te mogą być przygotowywane m. in. przez dyplomowanych architektów, architektów krajobrazu jak również przez dyplomowanych ekspertów ds. pożarnictwa. 

Świadectwo energetyczne sporządzane jest na wniosek właścicieli mieszkań i domów, zarządców budynków oraz osób, którym przysługuje spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu. Może być ono wykonane również z inicjatyw inwestora przed złożeniem zawiadomienia o zakończeniu budowy lub wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie. Właściciel lub zarządca lokalu mieszkalnego ma obowiązek przekazać dokument nabywcy lub najemcy w momencie, kiedy zbywa lub wynajmuje budynek albo lokal. Co istotne, zarówno najemca, jak i nabywca nie mogą zrzec się prawa do otrzymania świadectwa

Koszt świadectwa energetycznego zależy od kilku czynników – zarówno tych związanych z samym budynkiem, jak i tych powiązanych z jego lokalizacją. Istotna jest wielkość budynku, stopień skomplikowania jego struktury, rodzaj zastosowanych instalacji wewnętrznych, jak również dostępność dotychczasowej dokumentacji technicznej. Zazwyczaj cena świadectwa sporządzanego dla domu jest większa niż dla mieszkania. Wysokość kosztów jest zależna również od regionów i miejscowości. We Wrocławiu za sporządzenie świadectwa zapłacimy: za mieszkanie od 250 zł, za dom jednorodzinny od 500 zł. Dla osób, które nie zastosują się do obowiązującego wymogu i nie przedstawią świadectw przy transakcji najmu lub sprzedaży ustawodawca przewidział karę grzywny do 5000 zł. Objąć może ona również osoby oraz firmy uprawnione do opracowywania świadectw energetycznych, które przy wystawianiu tego rodzaju dokumentów posłużą się fałszywymi danymi lub oświadczeniami. Dlatego warto korzystać z usług sprawdzonych ekspertów. Najlepiej takich, którzy działają od kilku lat i cieszą się dobrą opinią na rynku, aby nie obawiać się potencjalnej kontroli