W tym roku mija 40 lat od momentu, kiedy założycielka naszego biura Pani Mecenas Janina Bułaj, podjęła decyzję o założeniu "Specjalistycznego Biura Usługowego w Kupnie i Sprzedaży Nieruchomości", rozpoczynając tym samym piękną i niezwykle ciekawą historię nasze biura.
Pani Mecenas Janina Bułaj była nie tylko Założycielką naszej firmy. Przez wszystkie lata swojej zawodowej kariery wyznaczała standardy zawodu pośrednika, budując pozytywny wizerunek agenta i zarządcy oraz ustanawiając podwaliny dzisiejszego rynku nieruchomości. Za swoją działalność zawodową otrzymała wiele nagród, w tym "Złoty Medal za Długoletnią Służbę"odebrany z rąk Prezydenta RP Bronisława Komorowskiego, a także tytuł Honorowego Członka DOSPON.
To dzięki jej ciężkiej pracy i niezłomnej sile charakteru, biuro JOT-BE Nieruchomości stało się jednym z najlepszych biur na wrocławskim rynku nieruchomości. Wykształciła dziesiątki młodych agentów, będąc dla nich przykładem i wzorem do naśladowania.
Mieliśmy ogromną przyjemność świętować nasz jubileusz w obecności Pani Mecenas, której serdecznie dziękujemy, że z nami jest i dzieli się swoją wiedzą.
Ruszaj z nami na poszukiwania atrakcyjnych lokalizacji
Wszystkie drogi prowadzą do domu, a my od 40 lat pomagamy Wam go znaleźć...
Już od dzisiaj, przez cały sierpień, będziemy Wam towarzyszyć w codziennych dojazdach do pracy, na spotkania z przyjaciółmi, w zwiedzaniu Wrocławia, a przede wszystkim w poszukiwaniu wymarzonej lokalizacji do życia i nauki.
Kilkadziesiąt rowerów, oznakowanych naszym Jubileuszowym logo, stoi w najbardziej atrakcyjnych częściach naszego miasta. Wsiadajcie i ruszajcie 🙂 w wygodny i ekologiczny sposób, bez stania w korkach i zatłoczonej komunikacji miejskiej, dotrzecie do mniej lub bardziej znanych zakątków Wrocławia, które skradną Wasze serca.
Podczas przejażdżki, zapraszamy do naszego biura, gdzie czeka na Was pyszna kawa i dużo ofert nieruchomości, wśród których na pewno jest ta wymarzona 🙂
Architekci JOT-BE Wnętrza są do Twojej dyspozycji
Marzysz o idealnym wnętrzu skrojonym pod Twoje wymagania i oczekiwania? Nie uznajesz kompromisów w kreowaniu własnej przestrzeni życiowej? Szukasz specjalisty, który zrozumie Twój punkt widzenia i przyjmie ciężar stworzenia idealnego projektu?
Czekamy na Ciebie! Z myślą o Twoich potrzebach skomponowaliśmy program wykończenia Verde, który pozwoli kompleksowo ziścić marzenie o pięknym wnętrzu.
Nasza oferta została opracowana na podstawie tysięcy rozmów z naszymi Klientami. Wielu z nich powierzyło swoje nieruchomości w ręce naszych specjalistów, aby dziś cieszyć się wyjątkowym i oryginalnym wnętrzem.
Współpracujemy ze sprawdzonymi i rzetelnymi fachowcami, pracujemy na wysokiej klasy materiałach dopasowanych do wymogów i możliwości naszych Klientów, na bieżąco śledzimy nowości w świecie wnętrzarskim, aby móc wykorzystać je w naszych projektach.
Zapraszamy na naszą stronę internetową, gdzie prezentujemy nasze realizacje: wnetrza.jot-be.pl
Zmieniliśmy się dla Was
Kilka miesięcy temu informowaliśmy Was o pracach remontowych w naszym biurze, a dzisiaj prezentujemy Wam nasze nowe oblicze.
Życzymy udanej majówki
Wesołych Świąt
PLATANOWY ZAKĄTEK - ostatnie 4 mieszkania! Gotowe już w czerwcu
Polecamy atrakcyjne, przestronne mieszkania w inwestycji „Platanowy Zakątek” w podwrocławskich Karwianach.
Lokale znajdują się w budynku wielorodzinnym, którego budowa dobiega już końca. Klucze zostaną przekazane nowym Właścicielom już w czerwcu br.
Warto się spieszyć, bo w ofercie zostały już tylko 4 mieszkania!
Każde z powyższych mieszkań jest przestronne i wyróżnia się optymalnym układem pomieszczeń.
Mieszkania zostaną oddane do użytku w standardzie deweloperskim, z którym można zapoznać się w biurze sprzedaży.
Platanowy Zakątek to kameralna inwestycja, zlokalizowana w cichej i zielonej scenerii podwrocławskich Karwian. Elegancki, trzyklatkowy budynek mieści łącznie 30 lokali mieszkalnych o powierzchni od 50 do 68 mkw. o bardzo funkcjonalnym rozkładzie i wygodnej do aranżacji przestrzeni.
Mieszkania na parterze posiadają własną oazę zieleni w postaci tarasów i ogródków, lokale na dwóch kolejnych piętrach mają natomiast wygodne balkony. Na ostatniej kondygnacji usytuowane są mieszkania z klimatycznymi skosami i dużymi, zapewniającymi doskonały dostęp do naturalnego światła lukarnami.
Karwiany to miejscowość niezwykle otwarta na nowych mieszkańców, dlatego rozwija się bardzo intensywnie i stale rozbudowuje swoją infrastrukturę. Znaleźć tu można sklepy spożywcze i restaurację. Szkoła podstawowa i przedszkole zlokalizowane są w pobliskiej Żórawinie i w Wysokiej, jednak w planach jest powstanie takich obiektów w samych Karwianach. Dzięki temu życie rodziców z tej okolicy będzie jeszcze łatwiejsze i przyjemniejsze.
Na mieszkańców Platanowego Zakątka czeka także szereg atrakcji i rozrywek na miejscu oraz w najbliższej okolicy. Do dyspozycji jest świetlica (gdzie odbywają się zajęcia sportowe, w tym fitness i boks), wiata i boisko wraz z placem zabaw oraz strefą do ćwiczeń outdoorowych. Zlokalizowane w bezpośrednim sąsiedztwie Zamek Topacz i Ślęza oferują natomiast między innymi strzelnicę golfową, korty do tenisa, badmintona i squasha, basen i saunarium. Spragnieni kultury wyższej mogą z kolei wziąć udział w ciekawych imprezach i znakomitych przedstawieniach teatralnych, prezentowanych na Scenie na Bielanach.
Wrocław i Warszawa: analiza sytuacji na rynku mieszkaniowym [LUTY 2022]
W lutym 2022 r. deweloperzy sprzedali we Wrocławiu zaledwie 311 mieszkań, czyli ponad trzykrotnie mniej niż rok wcześniej.
Tak źle nie było w żadnym innym dużym mieście w Polsce, choć i w Warszawie zanotowano bardzo duży spadek sprzedaży.
Z danych Głównego Urzędu Statystycznego wynika, że w całej Polsce w 2021 r. deweloperzy przekazali do eksploatacji 141,7 tys. mieszkań, czyli o 0,7 proc. mniej niż w 2020 r. Ale uzyskali pozwolenia na budowę 213 tys. kolejnych lokali (wzrost o 24 proc.), a rozpoczęli budowę ponad 166 tysięcy, co oznacza wzrost o prawie 28 proc. w porównaniu do 2020 r.
Tegoroczne statystyki nie są już jednak tak optymistyczne.
"Z lutowych danych wynika, że w siedmiu największych miastach deweloperzy sprzedali łącznie 3242 mieszkania, co jest wynikiem gorszym od styczniowego o ok. 5 proc. Z kolei w porównaniu z lutym 2021 r. sprzedaż była mniejsza aż o 39 proc.!" - piszą eksperci GetHome.pl i RynekPierwotny.pl w swoim najnowszym raporcie.
Podkreślają też: "Rzecz w tym, że sytuacja popytowa w poszczególnych miastach jest bardzo zróżnicowana. Nie we wszystkich odnotowano spadek sprzedaży".
Mieszkania we Wrocławiu i Warszawie. Wielki spadek sprzedaży u deweloperów
A to właśnie we Wrocławiu zanotowano największy spadek sprzedaży mieszkań. W lutym 2021 r. było to 1018, jeszcze w styczniu 2022 r. - 527, ale w lutym - zaledwie 311. Oznacza to, że we Wrocławiu sprzedaż spadła aż o 41 proc. w porównaniu ze styczniem 2022 r. i aż o 69 proc. w porównaniu do lutego 2021.
Źle było też w Warszawie, choć nie aż tak bardzo, jak we Wrocławiu. "W Warszawie po styczniowej poprawie sprzedaży, w lutym nabywców znalazło tu tylko 1079 mieszkań. Jest to wynik o 15 proc. słabszy niż w styczniu. Zaś w porównaniu z analogicznym okresem 2021 r. aż o 55 proc." - czytamy w raporcie.
(…)
W Polsce będzie więcej nowych mieszkań
W Warszawie przynajmniej w lutym deweloperzy zaczęli na potęgę oferować nowe mieszkania. Wystawili ich do sprzedaży aż 1775, czyli prawie trzykrotnie więcej niż rok wcześniej (654) i 138 proc. więcej niż w styczniu (745).
Natomiast we Wrocławiu i w tej kategorii wyniki są tragiczne - klientom zaoferowano zaledwie 226 nowych mieszkań, czyli o 22 lokale więcej niż w bardzo złym styczniu i aż czterokrotnie mniej niż rok wcześniej, czyli w lutym 2021 r. (914). To najgorszy wynik wśród siedmiu największych polskich miast, choć przed rokiem Wrocław był liderem, wyprzedzając nawet dużo większą Warszawę.
(…)
We Wrocławiu te zmiany na rynku deweloperskim oznaczają kłopoty dla osób szukających mieszkania dla siebie lub w celach inwestycyjnych. Liczba wolnych lokali u deweloperów spadła w lutym 2022 r. do 3784, co oznacza tylko 3 proc. mniej niż w styczniu, ale aż o 42 proc. mniej niż przed rokiem.
(…)
Będzie lepiej?
- Jest za wcześnie, aby z podanych danych wyciągnąć jednoznaczne wnioski - przestrzega Jacek Jędrzejec, specjalista ds. nieruchomości luksusowych i inwestycyjnych we wrocławskim biurze nieruchomości Jot-Be. - Obraz rynku we Wrocławiu jest bardzo mocno zdefiniowany przez ciągłą przewagę popytu nad podażą, która w naturalny sposób zmniejsza wolumen transakcji zawieranych na rynku pierwotnym.
Przyznaje, że na razie oznacza to jednak gorszy wybór dla kupujących: - W ofercie deweloperów pozostają nieruchomości trudne, przeszacowane bądź te na bardzo wczesnym etapie budowy.
Wyjaśnia, że z tego powodu osoby zainteresowane zakupem nieruchomości wstrzymują się z ostateczną decyzją, wybierają mieszkanie na rynku wtórnym bądź szukają innych alternatyw: - Nieruchomość nie jest dobrem pierwszej potrzeby i w krótkiej czy średniej perspektywie czasu niedobór podaży nie musi powodować zauważalnego wzrostu cen.
Uważa, że we Wrocławiu musi wzrosnąć podaż, czyli oferta mieszkań od deweloperów. Ale widzi kilka zagrożeń, takich jak rosnące koszty budowy wynikające z rosnących pensji i cen materiałów budowlanych.
- Taka sytuacja sprawia, że część deweloperów mogła obawiać się rozpoczynania nowych inwestycji - komentuje Jacek Jędrzejec. - Pomimo tego, że w ostatnim czasie we Wrocławiu dawało się odczuć delikatnie zwiększoną dostępność ekip budowlanych, to jednak sytuacja znacznie komplikuje się przez barbarzyńską napaść Rosji na Ukrainę. Na rynku zaczynają się pojawiać sygnały o ekipach budowlanych, które w czasie wybuchu wojny znajdowały się na Ukrainie oraz o Ukraińcach, którzy wyruszają na Ukrainę, aby pomóc w walce. Te osoby raczej trwale znikają z naszego rynku pracy.
We Wrocławiu brakuje ziemi
Problemów jest więcej. Deweloperzy od kilku lat skarżą się też na problemy z zakupem gruntów, zwłaszcza we Wrocławiu. Twierdzą, że problem się nasila. W stolicy Dolnego Śląska od dłuższego czasu trudno jest znaleźć tereny pod zabudowę mieszkaniową w centrum, a i w większej odległości od rynku wybór jest mały.
- A ceny drastycznie rosną, w tej chwili to armagedon. Miałem już ofertę w centrum po 7 tys. zł za m kw. - opowiada "Wyborczej" Tomasz Stoga, szef wrocławskiego oddziału Polskiego Związku Firm Developerskich, a także prezes Profit Development.
Tłumaczy: - To wpływa także na wzrost cen mieszkań. Wraz z drogim wykonawstwem oznacza to, że w cenie mieszkania koszty stanowią nawet 8-9 tys. zł netto.
Mimo tych negatywnych informacji Jacek Jędrzejec jest optymistą: - Jesteśmy daleki od obaw o kondycję na wrocławskim rynku nieruchomości. Prawdopodobnie w najbliższym czasie mechanizm rynkowy zadziała i na rynek zaczną wchodzić deweloperzy z nowymi inwestycjami.
Sprzedaż III etapu Osiedla Viva! Park na wrocławskich Wojszycach oficjalnie zakończona.
Nowoczesne, świetnie zaprojektowane domy od początku rozpoczęcia inwestycji cieszyły się ogromnym powodzeniem. Kolejnych 10 jednostek trafiło już w ręce szczęśliwych Właścicieli.
„ZŁOTY DOSPON" dla Prezesa Jot-Be!
Podczas uroczystej wigilii organizowanej przez DOSPON Prezes naszego biura - Pan Marek Wasielewski otrzymał nagrodę „ZŁOTY DOSPON”.
Nagroda została przyznana przez Kapitułę Odznaki Złoty Dospon w uznaniu wkładu pracy społecznej na rzecz Stowarzyszenia DOSPON, jak również Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości w roku 2020 i 2021.
Jesteśmy dumni i gratulujemy wyjątkowego wyróżnienia!
Ruszyła sprzedaż nowej inwestycji deweloperskiej „Platanowy Zakątek”
Ruszyła sprzedaż nowej inwestycji deweloperskiej „Platanowy Zakątek” zlokalizowanej w cichej i spokojnej scenerii w podwrocławskich Karwianach.
W sprzedaży jest łącznie 30 lokali mieszkalnych o powierzchni od 50 do 68 mkw., o bardzo funkcjonalnym rozkładzie i wygodnej do aranżacji przestrzeni.
JOT-BE Nieruchomości jest wyłącznym biurem sprzedaży tej inwestycji.
Szczegółowe informacje znajdą Państwo w zakładce „Inwestycje deweloperskie”.
