Na sprzedaż dom jednorodzinny z 2001 roku, położony we Wrocławiu przy ul. Ełckiej. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 689 m² i oferuje bardzo duże możliwości aranżacyjne — zarówno dla rodziny wielopokoleniowej, jak i inwestora szukającego nieruchomości pod wynajem.

Dom został funkcjonalnie podzielony na dwa niezależne mieszkania — po jednym na każdej kondygnacji. Oba poziomy mają zbliżony układ, co daje możliwość wygodnego zamieszkania dwóch rodzin lub dalszej adaptacji budynku pod cele inwestycyjne.

 Dużym atutem nieruchomości jest możliwość wydzielenia nawet 4 osobnych lokali, co znacząco zwiększa potencjał wynajmu lub odsprzedaży poszczególnych części w przyszłości.

Lokalizacja: Wrocław, ul. Ełcka 
Rok budowy: 2001
Powierzchnia działki: 689 m²
Ogród: zielony, z miejscem do wypoczynku i dalszej aranżacji

Układ nieruchomości: Parter
Na parterze znajduje się pierwsze mieszkanie o powierzchni ok. 88,9 m², obejmujące:

• przestronny salon 
• dwie sypialnie,
• łazienkę,
• korytarz,
• część kuchenną,

Układ nieruchomości: Piętro z osobnym wejściem
 Mieszkanie na piętrze ma powierzchnię ok. 90,2 m² i składa się z:

• dużego salonu z kuchnią 
• trzech osobnych sypialni,
• łazienki,
• osobnej toalety/WC.

Ten bardzo funkcjonalny układ, który pozwala na komfortowe zamieszkanie większej rodziny albo niezależny wynajem całej kondygnacji.

Poddasze Na ostatnim poziomie znajduje się dodatkowa przestrzeń o powierzchni ok. 40,4 m², którą można wykorzystać jako przechowywanie, pracownię, strefę rekreacyjną albo zaadaptować zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.

Działka i otoczenie:
Dom położony jest na działce o powierzchni 689 m².
Ogród daje wiele możliwości — można stworzyć tu przyjemną strefę wypoczynku, miejsce dla dzieci, ogród warzywny lub dodatkową przestrzeń użytkową.
Na terenie posesji znajduje się również garaż, co jest dużym udogodnieniem przy codziennym użytkowaniu nieruchomości.

  Dla kogo ta nieruchomość? To propozycja szczególnie atrakcyjna dla:

• rodziny wielopokoleniowej,
• inwestora pod wynajem,
• osób szukających domu z możliwością prowadzenia działalności,
• kupującego, który chce w przyszłości wydzielić kilka niezależnych lokali,
• osób ceniących dużą działkę we Wrocławiu.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Bartosz Jakubczyk
609 222 538
bjakubczyk@jot-be.pl

Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji.
Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o 43-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.
Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.