Zadzwoń do nas! 71 346 30 70

Wyślij znajomemu



 
Opis
Polecam na sprzedaż wyjątkowy dom w Nadolicach Wielkich!

Zapraszam do obejrzenia wirtualnego spaceru: https://wnetrza3d.pl/realizacje/jotbe/dom-w-nadolicach-wielkich-2551/
Virtual walk in the link provided:
https://wnetrza3d.pl/realizacje/jotbe/dom-w-nadolicach-wielkich-2551/

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
Przepiękny, bardzo komfortowy dom wolnostojący położony w południowo-wschodniej okolicy Wrocławia, w Nadolicach Wielkich .
Wyjątkowe i bardzo prestiżowe położenie – wewnętrzna ulica, przy której znajdują się domy wolnostojące o niepowtarzalnej architekturze, zaciszne i eleganckie miejsce.
Doskonałe połączenie z centrum Wrocławia, blisko szkoła, przedszkole.

DZIAŁKA:
Pięknie zagospodarowana działka o pow. 2590 m2 z prywatnym stawem który bardzo szybko można zaadaptować na naturalny, ekologiczny, samoczyszczący się basen. Działka zaaranżowana przez projektanta zieleni, z licznymi nasadzeniami – m.in. tuje, wierzby, daglezje, modrzewie, olchy. Na działce zainstalowano system nawadniania oraz liczne oświetlenie punktowe. Na działce miejsce do zabaw dla dzieci. Na posesji podjazd wyłożony kostką oraz wiata na kilka samochodów.

DOM:
Dom wybudowany w 2014r. z najwyższej klasy materiałów. Dachówka ceramiczna karpiówka - CREATON, stropy "Teriva", ocieplenie stropu i dachu wełną 25cm, ściany ocieplone styropianem grafitowym 15x20 "Termo Organika" + tynk strukturalny Polikrzemian z "KABE", okna PCV "Rehau – Euro C6 " o podwyższonej odporności antywłamaniowej z bezpiecznymi szybami i klamkami z zamkami. We wszystkich oknach parterowych rolety antywłamaniowe sterowane zdalnie z programatorem dzień-noc. Kręcone schody dębowe, drzwi drewniane "Art-Tom", brama garażowa i wjazdowa na posesję sterowane z pilota, wszystkie tarasy drewniane.

GŁÓWNE PARAMETRY:
powierzchnia całkowita: ok 240 m2, użytkowa 180 m2, działka 2590 m2

Na powierzchnię domu składają się:
PARTER:
SALON z jadalnią ( ok. 35 m2) i kominkiem (trzyszybowy trójstronny), w którym mamy dwie skórzane kanapy "Venna", telewizor LCD, zestaw nagłaśniający Yamaha, kino domowe Samsung, router wi-fi, dekoder tv, oraz szafka rtv na zamówienie. Salon jako Open Space jest połączony z jadalnią, w której znajduje się rozkładany, biały szklany stół (na 10 osób) z krzesłami oraz dwie komody z litego drewna egzotycznego.
Z salonu jest również wyjście na 2 tarasy (deska), powierzchnia tarasów to ok 80 m2.

KUCHNIA (13 m2) wyposażona w sprzęt AGD firm : AEG, Libherr, Avintage, Elica (płyta indukcyjna 4 palnikowa + palnik gazowy, zmywarka, piekarnik z funkcją PAKU, lodówko-zamrażarka, okap - wyciąg, zlew ).
Meble na zamówienie na wymiar, okucia Blum z systemem cichego domykania, blaty konglomerat kamienny. Przy kuchni znajduje się spiżarnia 2,5 m2, w której dodatkowo znajduje się lodówko-zamrażarka oraz regały na wymiar.
WIATROŁAP: szafa ze szklanymi frontami robiona na wymiar, grzejnik w formie lustra "Instal Projekt" oraz dotykowa centrala sterowania alarmem.
Poza pomieszczeniami dziennymi na parterze znajduje się gabinet (9 m2).
Elegancka ŁAZIENKA z prysznicem, dodatkowo sauna.
PRALNIA w której znajduje się pojemnik zrzutowy na bieliznę z 1-ego piętra, pralka AEG, suszarka AEG, stacja parowa Philips z żelazkiem. Meble na wymiar z umywalką. KOTŁOWNIA z piecem gazowym WOLF, pompą ciepła RICKENBACHER, oraz system zmiękczania wody firmy ECOWATER. Z kotłowni przechodzimy do dwustanowiskowego GARAŻU, w którym została wygospodarowana męska przestrzeń nazywana "Man Cave" na piętrze, ze stworzonymi na zamówienie skórzanymi fotelami i szklanym stolikiem oraz meblami w zabudowie wpuszczonymi w wykusz.

PIĘTRO:
Na górę domu prowadzą zaprojektowane i zrobione na zamówienie kręcone schody dębowe ze szklaną balustradą, którymi dostajemy się poprzez hall do trzech sypialni z oświetleniem led na fotokomórkę (powierzchnia użytkowa góry to 63 m2).

MASTER BEDROOM 19 m2 + balkon. Sypialnia ma własną łazienkę En Suite z samoczyszczącą się wanną "Ruben" z hydromasażem, kabiną prysznicowa "SanSwiss" + deszczownicą "Tres", meblami na wymiar oraz armaturą sanitarna firmy "Laufen, dwa okna łazienkowe "Fakro". Łóżko "Queen Bed" ze skórzanym wezgłowiem, dwie szafki nocne, liczne szafy wnękowe robione na zamówienie. Bardzo duże okno z wyjściem na balkon, gdzie znajdują się stolik i dwa krzesła.
SYPIALNIA 11 m2 - obecnie dziewczęca, tu znajduje się duże otwierane okno z balkonem francuskim, łóżeczko dziecięce, meble IKEA,
SYPIALNIA 16 m2 – obecnie chłopięca, meble, łóżko i biurko "VOX", oraz duże okno z balkonem francuskim.
ŁAZIENKA dzieci stworzona na zamówienie w stylu "Marynistycznym" w której jest podwójna umywalka "Roca", wanna "Raven" z deszczownicą "Omnires", meble robione na zamówienie, zrzut na brudną bieliznę, świetlik "Velux".

W całym domu wysokiej jakości drewniane panele lub wysokiej jakości glazura podłogowa Lapato.
Dodatkowo instalacja alarmowa wraz z przygotowaną instalacją pod kamery.
Centralny odkurzacz "BEAM" z przyłączami w całym domu.
W każdym pokoju niezależny regulator temperatury ogrzewania podłogowego.
Cały dom ogrzewany podłogowo plus designerskie grzejniki "Instal Projekt" malowane grafitem brokatowym.
Oświetlenie przypodłogowe na fotokomórkę.
Stolarka drzwiowa firmy DRE + szyby mleczne z otworami dolnymi do rekuperacji, dzięki czemu jest jasno na klatce schodowej.
Oświetlenie led.
Rekuperacja w całym domu.
Rolety elektryczne lub operacja z pilota, z ustawieniami otw/zam, dzień/noc.
Czujniki czadu, gazu, dymu.

Media miejskie, ogrzewanie gazowe - piec II funkcyjny Viessman, kanalizacja, woda, energia, TV SAT, internet.

Ten piękny dom otacza śliczny ogród (traktorek ogrodowy w cenie), w pełni wykonany według profesjonalnego projektu, obsadzony wieloraką roślinnością oraz ze stawem (cała dokumentacja budowy stawu i zezwolenie). Oświetlenie ogrodu na pilota, nawodnienie ogrodu w pełni automatyczne. Posesja w całości ogrodzona, obsadzona roślinnością poza ogrodzeniem, które z przodu jest murowane wraz bramą wjazdową na pilota.
Podjazd przed domem jest w wyłożony kostką brukową, tam też znajduje się wiata drewniana na trzy samochody.
Dom posiada taras drewniany o łącznej powierzchni 80m2, na którym znajduje się pergola w stylu śródziemnomorskim z regulowanymi żaluzjami z oświetleniem, gdzie można sobie uprzyjemniać spotkania rodzinne czy przyjacielskie przy gazowym grill’u – zostaje na wyposażeniu. Meble z technorattanu – 2x fotel, stół, kanapa. Meble drewniane stół + 6 krzeseł.
Plac zabaw dla dzieci z domkiem drewnianym, huśtawkami, ścianką i ślizgawką.
Zagospodarowany teren pod warzywniak z automatycznym podlewaniem oraz mała szklarnia.
Okrąg z kostki brukowej (pod basen letni, trampolinę lub miejsce paleniskowe).

Bardzo wyjątkowe miejsce w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia, dla Klienta wymagającego, który doceni prestiż i komfort zamieszkania w tym domu.

POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI.

Monika Janusz
tel: 609 222 528
mail: mjanusz@jot-be.pl

URZĄDZAJ TANIEJ Z JOT-BE PROFIT CARD!

Ta oferta objęta jest programem partnerskim JOT-BE PROFIT CARD.
Kupując mieszkanie lub dom z JOT-BE NIERUCHOMOŚCI otrzymujesz pakiet rabatów, gratisów oraz usług dodatkowych, które pozwolą Ci obniżyć koszty związane z urządzaniem nowej nieruchomości. Oszczędzaj nawet do 50%! Partnerzy programu: Neonet, MAX-FLIZ, BEL-POL, Komandor, Stolbuk Decoral, AD Loving Home (dawniej: Almi Decor), KODO, BoConcept i Wolsztyńska Fabryka Mebli.
Szczegóły na www.jot-be.pl w zakładce "JOT-BE PROFIT CARD".

Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Parametry
Powierzchnia: 240 m2
Typ: Dom - sprzedaż
Rynek Wtórny
Powierzchnia działki 2 590 m2
Powierzchnia użytkowa 180 m2
Rok budowy 2014
Liczba pięter 2
Liczba pokoi 5
Stan budynku Idealny
Typ domu Wolnostojący
Gaz Tak
Prąd Tak
Ciepła woda Piec gazowy, Pompa ciepła
Rodzaj ogrzewania Podłogowe, Pompa ciepła, Kominkowe, CO własne, Gazowe
Liczba balkonów 3
Liczba tarasów 2
Pomieszczenie gospodarcze Tak
Ogród Tak
Garaż/Miejsca parkingowe Tak
Cena za m2 6 041,67 zł
Nr oferty 4924/4112/ODS

Monika Janusz

Licencja zawodowa pośrednika nr 21236 tel: 609 222 528 mjanusz@jot-be.pl

ZAPYTAJ O SZCZEGÓŁY OFERTY

Imię i nazwisko
Twój adres e-mail
Telefon kontaktowy
Treść wiadomości
Oświadczam, że wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w celu udzielenia mi informacji w zakresie złożonego zapytania o ofertę. Szczegółowe dane na temat przetwarzania Państwa danych osobowych znajdują się tutaj.